湖州市美颂现代城小区物业服务企业选聘公告

一、 采购人名称： ****点击查看

二、 采购项目名称： 美颂现代城小区物业管理服务

三、 采购项目编号： ****点击查看

四、 采购内容：

****点击查看根据相关法律法规及业主大会的决议，现面向社会公开选聘物业服务企业。具体事项如下：

一、项目概况（内容、用途、数量）：

二、竞选人资格要求：

（一）竞选企业基本要求：

1.企业于2023年1月1日之前成立，具备独立法人的资格，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账;

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.未被列入严重失信主体名单(以信用中国网站www.****点击查看.cn 公布的信息为准)、政府采购严重违法失信行为****点击查看政府采购网www.****点击查看.cn公布为准)；

（二）具备以下业绩要求：

1.**市安**在管的住宅项目不少于2个。

（三）本项目不接受个人、联合体或挂靠企业竞选；****点击查看集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)或是管理关系的不同单位同时参选；不接受所管项目出现过合同期内被提前解除的企业参选；(由竞选企业在竞选文件中作出承诺)。

（四）参与的竞聘企业还应做到以下承诺:

1.承诺财务独立规范建账。

2.须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期****点击查看委员**意。

3.****点击查看委员会因确保小区物业管理工作平稳过渡而产生的运行、办公设施及相关物品的投入经费。

4.接受《美颂现代城物业服务合同》的相关约定，且承诺按《美颂现代城物业服务合同》约定的方式进行考核。

5.承诺合同签署且入场前，按照**市物业承接查验相关要求配合完成承接查验及确认工作。

6.公共设施设备维修养护费用在全年物业费饱和收入中占比不低于10% 。

7.承诺项目经理具有全日制专科及以上学历（若物业服务行业工作资历深，中共党员，可适当放宽），年龄在 30-50周岁，拥有1年及以上且拥有8万方以上住宅小区的项目经理经验，并在中选后12个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换****点击查看委员**意。

三、报名时间及方式

1、报名及选聘文件发售时间：公告发布之日起至2025年7月29日（时间：上午9:00-17:00）；选聘文件售价：人民币500.00元，可以微信 、支付宝扫码支付（扫码为次日到账，请提前一天支付）或转账到代理机构账户（户名：****点击查看，账号：3305 0163 6167 0000 0449 ，开户行：****点击查看银行****点击查看公司**连杭支行），售后不退。收款码：

2、报名方式：

（1）网上报名：将报名材料扫描件标注企业名称发送至邮箱****点击查看@qq.com。

（2）微信报名：添加微信号177****点击查看0680，提交材料报名。

3、报名时须提交的资料：

（1）《物业服务企业报名登记表》及《承诺书》；

（2）企业营业执****点击查看公司公章；

（3）法定代表人身份证证明及授权委托书；

（4）拟派项目经理的物业管理项目经理上岗证书、学历证书、身份证复印件，1年及以上住宅小区物业管理项目经理岗位工作经验证明材料，加盖公司公章；

（5）其他相关证明材料。

四、竞选保证金及交付方式：

1、竞选保证金：人民币50000.00元整（大写：伍万元整），须在2025年7月31日下午17:00前交纳至代理机构****点击查看账户（账户信息同报名费） ，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件（竞选文件）一并提交。

五、开标时间：2025年8月4日14:00时。

六、竞选文件提交地点及时间：****点击查看社区居民委员会会议室，2025年8月4日下午13:00-14:00时。

七、开标地点：****点击查看社区居民委员会会议室

八、相关联系人及联系方式：

1、代理公司联系人：朱经理，联系电话：177****点击查看0680

2、选聘方联系人：邹誉斌， 联系电话：188****点击查看5433

九、其他事项：

1、本公告的最终解释权归****点击查看和****点击查看所有。

2、未尽事宜，另行通知。

3、竞选企业评标排名顺序以竞选企业缴纳竞选保证金的先后为准。

十、本次选聘采取公开招标的方式，欢迎符合条件的企业报名参与。

附件：《物业服务企业报名登记表》及《承诺书》

****点击查看

2025年7月22日

抄送： **市安****点击查看社区居民委员会