成都市武侯区机投桥街道办事处万福苑物业服务征询函

****点击查看受****点击查看委托，参照《****点击查看政府采购法》、《政府采购需求论证管理办法》等有关规定，现对**市****点击查看办事处万福苑物业服务酬金的收取比例进行征集，欢迎合格的供应商前来递交资料。

代理机构联系方式：

代理机构：****点击查看

代理机构联系人：樊老师

联系电话：028-****点击查看9973

代理机构地址：**市**区新光路1号观南上域5栋1601

一、采购项目内容

拟征集万福苑物业服务酬金在小区物业服务管理中的经营性收入占比。

二、物业服务内容及概况

1、服务内容：

**市****点击查看办事处万福苑为安置小区，****点击查看办事处代管，拟以建立小区物业维护基金的以信托制管理的方式进行独立管理，对小区内共有财产和共同权益进行持有、管理、维护和受限制的经营，并对共有物业的维护、维修、有限经营，降低物业使用风险并达到物业的保值、增值和**使用寿命。服务内容主要包括：

（一）对本物业管理区域内共有部位、共有配套设施设备、共有场所的养护、维修、管理、运行；

（二）对本物业管理区域的保洁、绿化和秩序维护提供服务；

（三）为了更好地利用共有物业，在法律及政策许可的条件下，可以利用共有物业进行确保全体业主不承担商业风险的有偿服务和经营（诸如共有建筑面积仅仅用于出租收取租金且要求承租方必须购买足够商业保险等方式）。

（四）在预先制定的全年收支预算范围内，对业主专有房产和业主房屋的使用人提供平等、平均、公平的服务。未列入预算但又有实际需求的，可以提供单独核算、价格公开的有偿服务，但服务收益应该属于物业服务收益。

2、服务范围：

（1）万福苑A、B区

A区：住宅面积：52114.21㎡；商业面积：1406.64㎡；架空层面积：138.48㎡；储藏室：200㎡；消防控制室：44,41㎡；物管办公用房：347.19㎡；总户数：716户；地下停车位：556个；建筑物：5幢，层高：18层，电梯：16部。其他详见附件1《机投桥安置房A组团房屋用途分类面积统计表》;

B区：住宅面积：36787.24㎡；商业面积：983.78㎡；架空层面积：602㎡；储藏室：100㎡；消防控制室：52.25㎡；物管办公用房：257.39㎡；总户数：473户；地下停车位：368个；建筑物：4幢，层高：17层，电梯：10部。

三、公示时间

2024年8月29日—2024年8月30日

有意向提供详细经营性收入占比的单位如对项目要求有疑问，可在公示期间联系代理机构进行询问。

四、现场踏勘：2024年9月2日。由代理机构组织统一踏勘。

五、征集要求与提交时间

1.供应商针对市场行情及以往经验对本次物业服务采购进行经营性收入占比报价。

2.经营性收入占比征集提交截止时间：2024年9月3日16:00前，请在此时间之前将书面经营性收入占比报价函送至****点击查看（**市**区新光路1号观南上域5栋1601），逾期不予受理。

3.经营性收入占比征集具体要求：

项目纸质经营性收入占比报价函一份，统一用A4纸打印，应密封包装且标明，并在封装处加盖单位公章。