江西省通信产业服务有限公司南昌分公司2024年九江市交通路13号房产租赁项目招租公告

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发布于 2024-10-14

招标详情

江西省通信产业服务有限公司南昌分公司

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本单位近五年物业类项目招标2次，合作供应商2个，潜在供应商1个

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招租公告

****点击查看（以下简称“招租代理机构”）受****点击查看委托就下列服务进行国内公开招租, 根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合要求的竞租人参加本次招租。

一、招租内容

项目名称	地点	面积	租赁期限	首年租金最低限价(元)
		（㎡）
**点击查看2024年市交通路13号房产租赁项目	市交通路13**点击查看宾馆）	约4560m2（以现场实际面积大小为准）	18年	600000元人民币
项目概况：本项目地址位于为市交通路13号10层框架结构（现**点击查看宾馆），可租赁面积约4560m2(建筑及出租面积为估算)，竞租人竞租后用途为商业综合体（该处资产不得作为对外餐饮经营的主体）。竞租人可自行现场查勘，不组织集中查勘。
本项目租金要求：首年租金不低于人民币 600000元人民币（具体以竞租人承诺），自合同签订生效之日起第二年度，每年度的年租金在上一年度的年租金基础上最低按2.5%递增（具体以竞租人承诺），直至租赁期满,租赁费按每3个月结算一次，采用先付费后使用的方式。租赁期限：租赁起始日期为2025年1月1日，租赁期限为18年（具体起租日以实际交房日开始起算）；装修时间3个月（合同签订生效之日起计算，装修时间包含在租赁期限内），装修期免缴租金。

二、中选人数量：1名，份额100%。

三、租赁用途：承租人所租赁房屋必须用于合法经营行为的商业综合体，不得用于工业、化学农药、油烟污染、噪音扰民等不符合环保要求的行业和不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品和行业，不得从事废品类收购业务和仓储物流业务，该处资产不得作为对外餐饮经营的主体。

四、竞租人的资格要求：

1. 具有独立民事行为能力的法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租人除外）均可报名参加竞租。

2. 竞租人须提供一个租赁用途为商业综合体且竞租人为承租人的房产租赁合同。（合同须满足在2019年9月1日有效或在2019年9月1日至竞租公告发出前一日新签定的合同）；

3. 不接受联合体经营商竞租；

4. 注册资本不低于200万元；

5. 遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

6. 法律法规规定的其他条件。

7. 竞租人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年9月1日起）被相关行****点击查看机关认定有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年9月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019月9月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）竞租人与招租人存在合同纠纷尚未解决的。

五、获取招租文件

有意向的合格竞租人可从2024年10月15日至2024年10月21日，每日08：30时至12：00时，14：00时至17:30时(**时间)在****点击查看(**省**市**区桃苑大街2号金源大厦A座南楼14楼)或邮件（邮箱：****点击查看@qq.com ）报名购买招租文件，文件售价为人民币300元，售后不退。

汇款信息如下：

帐户名称：****点击查看

开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**桃苑支行

银行账号：150****点击查看****点击查看00056528

转款备注：JXCK-2024-ZU002项目文件工本费

经办人：王先生

联系电话：133****点击查看1593

报名时须提交的资料：

如竞租人为法人、组织及其他机构的提供营业执照（三证合一）、法人证书或提供执业许可证等证明文件原件扫描件或复印件加盖公章，授权代理人身份证复印件加盖公章，标书费支付凭证，并附联系人及联系方式和邮箱，并提供开票信息（含纳税人名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号等，注明专票或普票），及发票邮寄地址。

六、提交竞租文件截止时间、开标时间和地点

竞租文件递交截止时间：2024年11月5日09:30时（**时间）。（竞租文件可采用快递或者专人送达方式在申请文件递交截止前递交；逾期送达的申请文件，招租代理机构将拒绝接收。申请文件邮寄后请及时致电代理机构确认是否收到，代理机构对未收到或延期收到的申请文件不承担任何责任）

申请文件递交地点：递交到****点击查看（**省**市**区桃苑大街2号金源大厦A座南楼14楼）1416开标室。

七、开标时间、地点和方式

开标时间：2024年11月5日09:30时（**时间）。

开标地点：****点击查看（**省**市**区桃苑大街2号金源大厦A座南楼14楼）1416开标室。

开标方式：现场参与。

八、招租代理服务费

本项目招租代理服务费由中选人支付，收费标准详见招租文件。

九、发布媒介

本项目将在中国通服采招门户（https://szyc.****点击查看.cn/portal/index）、中国招标投标公共服务平台(http://www.****点击查看.cn/)上发布，其他媒介转载无效。

十、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。