物业管理服务定点议价成交公告

物业管理服务定点议价成交公告

发布于 2024-12-21
一、项目编号:****点击查看,项目包号: A 二、项目名称:物业管理服务 三、成交信息:

成交供应商:****点击查看

供应商地址:**省-**市-**区-**区**西路63号

成交金额:20092.80, 大写(人民币):贰万零玖拾贰元捌角

四、主要标的信息:

详见附件

五、报价信息:

服务分项名称 技术指标 数量 计量单位 供应商报价(元) 是否中标
物业管理服务费 **西路55号10层A户物业管理服务项目,预算金额2.1万元,服务期限1年。 一、服务内容: (一) 公共部位的维修与管理,包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、门厅、楼梯间、走廓通道等相连部位。 (二) 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括公共照明、****点击查看电站、生活、消防水泵房、消防设施、****点击查看中心、供水、供电、消防报警系统、中央空调、电梯、监控系统等(属甲方产权部分不在此范围)。 (三) 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井等。 (四) 公共环境卫生,包括候梯厅、电梯间、走廊、楼梯间、门厅、墙地面、房屋顶层等公共部位的清洁卫生,负责收集产生的垃圾,做到日产日清。 (五) 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、大厅执勤、人员登记等。 (六)管理与物业相关的工程图纸、档案与竣工验收资料。 二、管理服务标准和本项目规范 (一)确保大楼设备完好、运行正常,供水、供电、通讯、照明设施设备齐全,使用功能良好。 (二)维修及时率达100%,维修合格率达98%,建立回访制度和回访记录。 (三)消防设备运行正常、可随时启用。依据消防有关规定,与专业且具备法定资质的消防维保单位签订合同,定期对所有消防设施设备进行检修,消除火灾安全隐患。 (四)监控岗位人员24小时值班,消防管理 以“人防加技防”的管理模式,加强对监控岗位的有效管理。 (五)高低压配电室安排专业人员24小时值班,依据电业部门规定,定期对设备进行清扫,确保用电正常,符合国家规定。 (六)接待大厅24小时值班服务,做好来访登记工作,工作态度和蔼,耐心热情。 (七)工作人员必须统一着装,佩戴胸牌,举止文明,服务热情。 (八)公共场所值班岗位必须整洁有序,严格巡查制度,遇到突发事件采取必要措施并及时报告相关部门。 (九)对垃圾实行袋装化管理,及时清运,做到日产日清。 (十)依据《**市电梯安全监督管理规定》与专业且****点击查看公司签订维修保养合同,定期进行维保,电梯故障及时到岗维修,根据**市规定确保电梯年检合格。 (十一)夏、冬季安排专业技术人员负责中央空调供冷暖,夏季室内温度不高于24度,冬季室内温度不低于20度。委托专业人员对设备进行清洗、维护、保养。 (十二)有偿服务及时到位,按标准收费。 (十三)属甲方产权以内的房屋各部位,自用设施及设备的维修、养护,乙方可提供有偿服务并合理收费。 598 平方米 20092.80
六、项目联系方式

采购单位:****点击查看

联系方式:周罗清 0532-****点击查看1906

2024年12月21日


附件(1)
附件_474484186_302773127.pdf
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项目情报
基本情况
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本单位近五年物业类项目共招标过 72 次; 业主共合作物业供应商 8
上次中标企业: 青岛****公司
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核心业务: 物业服务, 中标 150次, 占比 84.27%
重点地区: 山东, 中标 178次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 39 次, 中标金额 2171.52
潜在竞争对手: 共 7 个, 其中与甲方合作关系紧密的 4
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山东****公司紧密
核心业务: 保安服务, 中标 15 次, 占比 100.0%
重点地区: 山东, 中标 15 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 4 次, 中标金额 276.75
青岛****公司紧密
核心业务: 物业服务, 中标 45 次, 占比 100.0%
重点地区: 山东, 中标 45 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 12 次, 中标金额 243.12
青岛****公司紧密
核心业务: 物业服务, 中标 1511 次, 占比 96.36%
重点地区: 山东, 中标 1568 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 351 次, 中标金额 14955.4