金洪大厦物业管理服务合同

一、合同编号： YXHT-****点击查看-A-2025-1

二、合同名称： 金洪大厦物业管理服务合同

三、项目编号： ****点击查看

四、项目名称： 金洪大厦物业管理服务项目

五、合同主体

采购人（甲方）： ****点击查看

地 址： **市****点击查看**社区****点击查看办事处

联系方式：188****点击查看7914

供应商（乙方）：****点击查看

地 址：**市**区红荔西路7024号鲁班大厦26楼

联系方式：183****点击查看9620

六、合同主要信息

主要标的名称：金洪大厦物业管理服务

规格型号（或服务要求）：物业管理服务项目主要包括但不限于：综合管理、共用部分及公用设施设备日常维护、公共秩序维护、清洁卫生、绿化养护、会务服务等服务。

主要标的数量：1

主要标的单价：****点击查看000

合同金额： 703.000000万元

履约期限、地点等简要信息：合同服务期限为2025年12月6日-2026年12月5日，位于**省**市**区东长路1009号金洪大厦，共有3栋，分别为甲子塘金洪大厦产业园第1栋、第2栋厂房及第3栋2层小型商业。

采购方式： 公开招标

七、合同签订日期： 2025-12-04

八、合同公告日期： 2026-09-15

九、其他补充事宜：本项目无变更内容描述： （一）人员配置标准变更 1、原合同：“二、委托管理事项/第二条、物业服务内容/(一)服务内容/15、组织架构及人员要求/（5）各类人员要求：本项目配备人员共100人。其中，项目负责人 1 人、综合部负责人1人、会务人员15人、水电、空调维修人员6人、安保人员34人、保洁人员42人、绿化消杀工1人”。 2、变更后：“二、委托管理事项/第二条、物业服务内容/(一)服务内容/15、组织架构及人员要求/（5）各类人员要求：乙方承诺物业管理服务人员岗位最低配置数量不少于 82人。其中，项目负责人 1 人、综合部负责人1人、会务人员15人、水电、空调维修人员4人、安保人员31人、保洁人员29人、绿化消杀工1人”。 （二）管理服务费用标准变更 1、原合同：在物业托管期内，甲方支付给乙方的物业管理服务费 12 个月总计为7,030,000.00元(大写:人民币 柒佰零叁万 )，签订合同后按月支付，前11个月每月金额为585,833.34元(大写:人民币 伍拾捌万伍仟捌佰叁拾叁元叁角肆分 )，最后1个月金额为585,833.26元(大写:人民币 伍拾捌万伍仟捌佰叁拾叁元贰角陆分 )。 2、调整后：根据《****点击查看财政局关于做好各街道物业管理经费工作的通知》要求进行核算，金洪大厦物业管理服务费用合同金额应调整为5,949,235.86元/年，即495,769.65元/月。经协商，双方同意2025年12月6日至2026年10月5日金洪大厦物业管理服务费用按照原合同标准执行，费用总额为5,858,333.40元；2026年10月6日至2026年12月5日金洪大厦物业管理服务费用按照新标准执行，费用总额为991,539.30元。 3、具体费用核算明细：2025年12月6日至2026年10月5日10个月费用小计为5,858,333.40元；2026年10月6日至2026年12月5日2个月费用小计为991,539.30元；因此，根据《****点击查看财政局关于做好各街道物业管理经费工作的通知》文件要求及双方协商一致后，本服务年度(2025年12月6日至2026年12月5日)核减后的金洪大厦物业管理服务费总费用为6,849,872.70元/年,较原合同年度服务费标准核减180,127.30元，相关核减金额在合同最后2个月费用中扣除，即每个月支付495,769.65元。

附件：