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拍卖地点：**经开区华坚南路33号金岭万象﹒文商荟2号楼4****点击查看鞋厂）
拍卖时间：2026-09-23 15:00
预展地点：标的所在地
预展时间：2026-09-16~2026-09-23
受****点击查看委托，定于2026年9月23日15时在**经开区华坚南路33号金岭万象﹒文商荟2号楼4****点击查看鞋厂）拍卖一宗资产租赁权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：位于**综合保税区B-9-2****点击查看侧、创业南路东侧自贸小镇A标2栋写字楼，共1宗资产。其中标的租赁期为三年（合同到期具有优先承租权）。
| 序号 | 名称 | 坐落位置 | 楼层/总楼层 | 设计用途 | 建筑面积（㎡） | 起拍单价（元/㎡/月） | 竞拍保证金（元） | 备注 |
| 1 | 自贸小镇A标2栋写字楼8层801-804室 | **综合保税区B-9-2****点击查看侧、创业南路东侧 | 8/8 | 商业、办公 | 242(含公摊） | 12 | 8712 | 精装带中央空调、配套完善办公 |
二、特别说明：
1、租金的缴纳和计算方式：最终租金单价按竞拍过程中成交单价为准，月租金总额按“最终单价*实际租赁面积”计算，具体租赁面积以现场测量后签约面积为准。租金实行按月预交制，承租方需在每月 15 日前足额缴纳当月租金及物业费。
2.承租履约保证金：按3个月租金总额作为承租履约保证金。承租方需在签订租赁合同当日，按“ 3 个月等额租金”标准缴纳履约保证金；租赁期满且承租方无违约行为、完成交接后，保证金无息退还。租赁期满后，在同等条件下承租方具有优先续租权，如对方需要续租，需提前1个月告知出租人续租且另行签订租赁协议。
3、免租期：给予承租方 1 个月免租期，免租期内免收租金，但需正常缴纳物业费及水电费等相关费用；免租期计入租赁总期限，自交付次日起算。
4、租金不包含出租物及其附属设施的维修及维护费用、水电费、物业管理费等。其中水电费、物业管理费由出租方代收，按承租人的实际使用数和应付费用收取。物业费按1.5 元 /㎡/月收取，与租金同步缴纳。
5、合同期限结束后，原承租人在同等条件下，具有优先承租权。
6、所有标的严禁经营易燃、易爆品及腐臭、有毒有害物质相关行业（包括但不限于化工制品、危险品存储、殡葬用品、高污染加工等）。未经业****点击查看书面同意，承租方不得私自将标的整体或部分转让、转租给第三方，一经发现上述违约行为，甲方有权单方解除租赁合同，并没收全部履约保证金，同时追究承租方相应违约责任。
7、以上资产以现状进行整体招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞租人应事先在公告规定的期间内认真咨询、实地查勘标的物，要确保竞得后无悔。竞租人一旦作出竞租决定，参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的一切现状（含瑕疵），并愿意承担一切责任。拍卖人和委托人对招租标的不承担瑕疵担保责任。拍卖人提供资料仅供参考，不对标的物承担瑕疵担保责任，标的物瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格。竞拍人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，认真研究其现实状况，请竞拍人慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
8、租赁期满或本合同提前终止后，承租方应对其在租赁期内自行出资改造、增设的附着于租赁标的物的设施、装修及其他添附物负责恢复原状，恢复费用由承租方自行负责。
9、在租赁期间，若因政府规划调整而需征用该场地，合同将自动终止，承租方须无条件撤离场地。届时，租金将根据实际租赁的天数和面积进行结算。
10、租金含增值税，税率随国家政策调整。
三、拍卖方式：采取现场举牌增价拍卖方式进行，价高者得。
四、标的物展示时间、地点：公告之日起至拍卖会前，标的所在地方。
五、竞拍人的竞拍条件：
1、符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名（法律、法规另有规定的除外)。
2、竞拍人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；
3、不接受联合体经营商竞租；
4、法律法规规定的其他条件。
六、报名方式：有意竞拍人可凭有效证件前来报名（1、自然人报名的提供身份证及复印件；2、企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章；）在填写报名表，缴纳报名、资料费200元（不退）及规定的竞拍保证金后，方视为正式竞拍人。
七、竞拍保证金到账截止时间及保证金缴纳方式：竞拍人应在2026年9月23日12：00前将竞拍保证金缴纳至委托人指定的保证金账户，保证金以到账时间为准（开户行：****点击查看公司**经开区支行；户名：**行****点击查看公司；账号：287****点击查看****点击查看0001962）。
八、拍卖佣金：本次招租拍卖佣金按固定金额2000元收取，由竞得人支付。拍卖佣金在拍卖成交后三****点击查看公司指定账户。
九、竞得人出现以下行为的视为违约。竞得人违约的，拍卖标的物由委托方收回，所缴纳的竞拍保证金不予退还，同时在下次拍卖时，该标的物成交额如低于前一次，其差额部分应由违约人补足。
1、反悔拒不签订《拍卖成交确认书》或《租赁合同》。
2、未按时缴纳承租履约保证金或第一期租金。
3、未按时支付拍卖佣金。
十、竞拍保证金的退还。
1、未成交者的保证金，在拍卖结束后15日内原账号退还，不计利息。
2、竞得人的保证金，在竞得人履约之后（即签订租赁合同并缴纳履约保证金后），经委托方书面通知，15日内原账号退还，不计利息。
十一、报名地址及联系方式：
地址：**经开区华坚南路33号金岭万象﹒文商荟2号楼4****点击查看鞋厂）
联系方式：132****点击查看3447 张女士
报名邮箱：****点击查看@163.com
****点击查看
**行****点击查看公司
2026年9月16日
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