广东粤电物业管理有限公司物业服务外包框架协议采购项目-招标公告

项目名称：****点击查看物业服务外包框架协议采购项目（以下简称“项目”）

招标编号：****点击查看

1. 招标条件

****点击查看（以下简称“招标代理机构”）受****点击查看（以下简称“招标方”）委托，就****点击查看物业服务外包框架协议采购项目进行公开招标，现邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称“投标人”）按照本公告的要求参加投标。

2. 项目概况和招标范围：

2.1项目概况：

本项目的核心外包服务岗位为安全管控类（保安、消防员）、环境保障类（清洁工、绿化工）、工程运维类（设备维护技工）、客户服务类（客服/物管员、客房服务员）、餐饮服务类（厨师、厨工、服务员、送餐司机）、驾驶类（司机）、项目管理与后勤保障类（现场项目经理、职能管理员、文员）等。招标文件中描述的经理、主任、行政支持岗位均为各项目总体人员配置示意，实际外包岗位范围详见清单。

2.2招标范围：

1、服务项目地点（包括但不限于以下地点）

1）**市****点击查看发电厂，占地面积****点击查看000㎡。

2）**市虎门镇金龙路164号新园**，总建筑面积共91757.43㎡。

3）**市**区妈湾大道北1087****点击查看电厂，总占地面积199000㎡。

4）**市**区湾北路7、8号和**区海**一路18号，总面积74608㎡。

5****点击查看经济开发区白沙湖畔，总占地面积****点击查看000㎡。

6）**市天**路2-4****点击查看广场，占地面积11417㎡，总建筑面积约120025㎡。含同等薪酬水平地区的新项目或有需求的其他在管物业项目。

2、服务范围

派驻人员负责****点击查看物业项目的现场执行工作（靖电项目：**市****点击查看发电厂；**项目：**市虎门镇金龙路164号新园**；广前项目：**市**区妈湾大道北1087****点击查看电厂；**项目：**市**区湾北路7、8号及海**一路18号；红海湾项目：****点击查看开发区白沙湖畔；粤电广场项目：**市天**路2-4****点击查看广场，含同等薪酬水平地区新项目或有需求的其他在管物业项目）。

3、服务期限：本项目合同期限为3年。第一次合同期限1年，合同每年执行至九个月后，招标人对中标人季度服务质量考核的平均分达到90分以上，经双方协商一致，则继续执行下一年度合同，否则招标人有权终止合同。最高限价：1743万元/年。本项目采用框架（无固定总金额）采购模式，框架协议仅确定服务单价，实际结算金额根据服务单价及实际服务时长确定。

具体要求详见招标文件，并以招标文件技术规范书为准。

3. 合格投标人的资格要求

3.1投标人应是响应招标、参加投标竞争的中华人民**国境内的企业法人或境外企业在中国境内的合法机构，并有独立订立合同的权力。

3.2投标人必须具有良好的财力、银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态， 且资产未被重组、接管和冻结；在法律上和财务上独立，合法运作并独立于招标人【提供承诺函】。

3.3法定代表人为同一个人的两个及以上的法人，不得在同一招标项目中同时投标，否则相关投标均无效。母公司、****点击查看公司****点击查看公司不得在同一招标项目中同时投标，否则相关投标均无效【提供承诺函】。

3.4投标人应是在法律上和财务上独立，合法运作且与招标方不存在直接或间接的控制关系的；投标人没有直接或间接地与招标人雇用或曾经雇用过的，为本次招标编制技术规范和其他文件****点击查看公司包括其附属机构存在关联关系；与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标，否则投标均无效【提供承诺函】。

3.5投标人****点击查看集团****点击查看集团下属二级平台企业，或招标人）灰名单或黑名单的，或者曾经被列入灰名单或黑名单且仍在处罚期内（或未被移出名单）的【提供承诺函】。

3.6投标人近三年无出现任何安全事故【提供承诺函】。

3.7投标人出具本公告发布后未被列入以下系统相关名录的清晰截图并加盖公章，查询时间应在本招标公告发布后：

1）投标人不得被国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）列入“经营异常名录”和“严重违法失信名单”。投标人需从“国家企业信用信息公示系统”网站进行“经营异常名录”和“严重违法失信名单” 查询后提供查询结果截图；

2）投标人不得被列入信用中国（http://www.****点击查看.cn/）的失信被执行人或企业经营异常名录。投标人需从“信用中国”网站进行“失信被执行人”和“企业经营异常名录”查询后提供查询结果截图；

3）投标人不得被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/****点击查看法院失信被执行人名单。投标人需从中国执行信息公开网站进行“失信被执行人” 查询后提供查询结果截图。

3.8业绩要求：从2023年1月1日起至投标截止日止，投标人至少具有1个（含）以上物业管理或后勤管理合同金额不低于人民币1000万元的物业服务外包项目业绩（须涵盖保安或消防或餐饮服务）。投标人所提供的业绩应是投标人的，****点击查看公司、**方或技术支持方的；投标人至少应当提供合同协议书、能清晰显示合同承包范围的合同资料。且投标人所提供的业绩证明文件应当能清晰显示项目名称、合同金额、服务内容（须涵盖保安或消防或餐饮服务）。

3.9本项目不接受联合体投标。

4. 招标公告及招标文件的获取

4.1本项目采用资格后审方式，有兴趣且符合本公告第3条资格要求的投标人办理投标登记。

4.2公告日期：2026年5月13日至2026年5月20日。

4.3投标登记：2026年5月13日17:00至2026年5月20日17:00时（**时间），请投标人务必在上述时间内登录广咨电子招投标交易平台（网址：www.****点击查看.cn）办理登记手续。

4.4招标文件发售：2026年5月13日17:00至2026年5月20日17:00时（**时间）。

本项目采取网上获取招标文件，潜在投标人可访问广咨电子招投标交易平台网站（https://www.****点击查看.cn）进行网上获取招标文件。如投标人尚未注册，请根据网站指引进行注册，注册后完善主体资料并经平台审核后进行网上获取招标文件。

招标文件购买支持微信、支付宝两种方式，支付成功后即可下载招标文件。支付平台可以开具增值税普通电子发票，请登录系统下载。注：上述费用在获取招标文件后不予退还。

（1）广咨平台操作相关问题

请查阅《广咨电子招投标交易平台供应商操作手册》等手册，获取路径：平台网站右上角→平台服务→左侧栏“操作手册”。

（2）移动CA、电子签章及电子保函相关问题

人工客服：扫描网站右下角浮窗“移动CA电子保函”中的微信二维码咨询。

电话客服：拨打400-****点击查看-7878联系。

（3）广咨平台账号问题、技术故障等

微信客服：扫描网站右下角浮窗“微信客服”，即可与平台客服实时对话，同时提供人工服务。人工客服在线时间：每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）；非工作时间可留言，人工客服人员会在上班后尽快处理。

智能客服：“广咨小智”24小时在线，可直接发起在线对话咨询。

服务热线：拨打400-9030-870，每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）。

注：获取招标文件后不予退还。

5. 投标文件的递交

5.1投标截止时间和开标时间为：2026年6月3日(当天)09:30时（**时间）。

5.2投标文件递交地址：**省**市**区环**路316号金鹰大厦10楼开标室。（具体见电子信息屏幕）。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

关于本次招标的相关事宜及信息的发布网址为：中国招标投标公共服务平台“www.****点击查看.com”、粤采易阳光采购平台“https://www.****点击查看.com/”、广咨电子招投标交易平台网站“www.****点击查看.cn”。

7. 联系方式

（1）招标代理机构项目联系人及方式：

招标代理：****点击查看

名称：****点击查看

地 址：**市环**路316号金鹰大厦9楼(邮编:510060)

电 话：(020) ****点击查看7070

联 系 人：范勇红、刘小旖

邮 箱：****点击查看@163.com

（2）招标人联系方式:

招 标 人：****点击查看

详细地址：**市天**路2****点击查看广场16楼

联 系 人：崔雅舒

联系电话：020-****点击查看8667

8. 其他事项

（1）招标代理机构和招标人将不负责投标人准备标书和递交标书所发生的任何成本或费用。

（2）投标人的授权代表或联系人应经常留意并检查投标所登记的电子邮箱，以便及时获取招标代理机构发出的项目相关通知等。