融城天阶花园（D2地块）营销中心物业服务直接采购公示

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一、项目信息

采购人：****点击查看

项目名称：****点击查看花园（D2****点击查看中心物业服务

(一)项目概况：

****点击查看花园（D2****点击查看中心为（D2地块）项目全新落成的营销展示载体，现阶段已开展进行场地装修、景观打造、展陈布置，即将承担对外展示，接待参观、对外开放、开展营销接待工作。****点击查看中心开放后日常客户接待、吧台物资保障、对客专属服务、样板间展示运维、全域保洁消杀、形象礼宾值守、夜间安防巡查、场地设施常态化运维等各项工作高标准落地、常态化推进，确保新案场开局即高标准、运营即高品质，筑牢项目对外展示窗口形象，保障营销工作有序开展、客户体验稳定优质，现申请通过直接采购（内部）方式，****点击查看公司****点击查看****点击查看中心物业服务，依托其成熟的本土服务能力，保障新案场服务体系快速搭建、高效落地、稳定运营。

(二)采购范围及内容：

1、采购范围：****点击查看花园（D2****点击查看中心全域物业服务，****点击查看停车场礼宾接待区、道路、内场接待区、沙盘区、办公区域、置业顾问接待前台、会议室、项目全部实体样板间等全部展示及功能区域。

2、采购内容：

****点击查看花园（D2****点击查看中心物业服务，服务内容包括但不限于客户接待服务、礼宾礼仪服务、吧台饮品物资保障服务、全域环境保洁消杀服务、后勤配套保障服务以及配合甲方开展各类营销推广活动等本项目涉及全部物业相关工作。

(三)采购金额：

拟采购项目控制价（含税）：327110.73元。

（四）采用直接采购方式的必要性：

1.本土深耕优势：****点击查看集团全资三级本土头部物业，深耕**十余载，服务60余个多元业态项目，熟知本地人居习惯、高端案场标准，可快速完成团队组建、流程搭建、人员培训，开放即达标；外部物业适配周期长，易出现服务不规范、体验下滑，错失项目首开造势窗口。

2.资产运维保障：营销中心全新高端装修、样板软装、智能影音、消防水电设备资产价值高，城投物业熟悉**多雨、温差大的气候特点，具备防潮、防腐、高端材质管护成熟方案，建立全资产盘点建档管控体系，避免外部物业管护不当造成设施、软装不可逆损坏，降低重置成本。

3.品牌与应急配套优势：城投物业为国企百强物业，****点击查看集团品牌定位统一，可定制项目专属接待礼仪、服务动线；****点击查看集团在管项目，可实现人力、物资联动支援，应急处置流程成熟，可协助完成营销活动报备、属地行政对接，实现案场服务与后期业主服务全周期闭环，提升客户成交转化。

4.成本综合最优：****点击查看集团标准化服务体系，省去外部服务商制度搭建、人员培训、长期磨合试错成本；无需承担服务磨合期客户流失、口碑受损的机会成本，报价贴合本地市场，同等服务标准下综合性价比优于外部招标采购。

依据**新世纪滇池国际文化****点击查看公司采购管理制度（试行）（2025版）第十四条（四）直接采购适用条件满足情形第七项“****点击查看集团内相关企业或会展置地实际控制企业提供必要配套产品或服务的情形，确有需要可采用直接采购方式”之规定，****点击查看集团内部配套服务直接采购适用条件，现申请采用内部直接采购方式采购****点击查看为本项目物业服务单位。

二、拟定供应商信息

名称：****点击查看

三、异议

有关单位和个人如对公示内容有异议，请在公示期限内以实名书面(包括联系人，地址，联系电话)形式向采购人反馈。

四、联系及监督方式

联系人：杨老师

联系地址：**省**市**区日新路1306号山海湾晶都1栋2006室

联系电话：158****点击查看4734

监督部门：****点击查看工作部

监督电话：0871-****点击查看5656

监督邮箱：****点击查看@163.com