金昇云境住宅小区前期物业管理服务招标公告

一、招标条件

根据《物业管理条例》、《**市物业服务招标投标管理办法（试行）》的规定，经****点击查看建设局审核备案，现对金昇云境住宅小区前期物业管理服务进行公开招标。

二、招标内容及服务内容

（一）招标内容：金昇云境住宅小区前期物业管理服务

（二）项目地址：位于**市三七市镇，**吴泽浦路，南至**东路，西至长生路，北至已建建筑。

（三）服务期限：前期物业服务合同签订****点击查看委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

（四）项目建筑概况

物业概况：总平面布置26幢单体，共有住宅1232套，商业90套，其中1幢6层、11幢9层、4幢10层、7幢11层住宅，1幢3层商业，以及相关配套用房等组成。

1.总用地面积：88380㎡。

2.总建筑面积：229153.95㎡，绿地面积26514㎡。其中地上建筑面积158757.58㎡[住宅146701.91㎡、商业6444.6㎡、物业经营用房647.62㎡、物业管理用房492.83㎡、社区服务用房327.38㎡、养老270.14㎡、婴幼儿照护用房403.23㎡、室内体育馆805.76㎡、消控室65.71㎡、快递收发20.42㎡、门卫37.94㎡、广电机房49.35㎡、配电用房1572.55、地下室管井806.86㎡]；地下建筑面积70396.37㎡（地下室汽车库和设备用房67110.09㎡ 、非机动车库3246.48㎡、5G地下室机房39.80㎡）。机动车总停车位：1906个（其中地下停车位1800个、地面停车位106个）。非机动车停车位2418个（其中地下非机动车停车位1580个、地面非机动车停车位838个）。

3.建筑性质：商品住宅。

4.户数：住宅1232户。

三、投标人资格要求

（一）具有合法有效的营业执照，营业执照经营范围内有物业管理服务类表述且从事物业管理一年以上的企业，提供企业所属地物业主管部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。

（二）拟派项目负责人具备二年以上物业项目负责人工作经验，提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。

（三）外地企业（指**市外企业）必须在投标文件提交截止时间之前办理完成进城备案手续，且外地企业必****点击查看公司。外地企业可与在**市注册的****点击查看公司组成联合体投标。

（四）投标人及其法定代表人不得为失信被执行人。招标人对投标人及其法定代表人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.****点击查看.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人及其法定代表人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，重新招标。

（五）本项目接受联合体投标，如为联合体投标的，所提供的资料为联合体牵头人单位。

四、投标保证金：本项目投标保证金不作要求。

五、获取招标文件

投标人可直接点击本项目招标公告后“招标文件附件”进行下载。招标人统一制作的封面到招标人处领取。领取时间：自本公告发布次日起5日历天后截止，即自2024年5月31日起至2024年6月4日止，上午：8时30分-11时30分，下午：13时30分-17时00分。

六、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2024年6月21日14时30分，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点：****点击查看中心[**市谭家**路2号（南雷大厦附楼4楼）]。

七、开标时间、地点

时间：2024年6月21日14时30分。

提交地点：****点击查看中心[**市谭家**路2号（南雷大厦附楼4楼）]。

八、其他补充事宜

（一）招标公告与招标文件内容如有不一致的，以招标文件为准。

（二）本项目有关信息在**市公共**交易电子服务系统（甬易阳光） 网址： https://jyxt.****点击查看.cn:4011/website/home，视同送达所有潜在投标人。

九、招标人和招标代理机构的名称、地址和联系方式

招标人：****点击查看

联系人：章海珍

联系电话：137****点击查看2600

联系地址：**省**市三七市**捷西路119号

招标代理机构：/

联系人：/