济南市公园发展服务中心中山公园中山书苑260节柜台（143处标的）2年使用权挂牌交易补登公告文本

****点击查看**公园**书苑260节柜台（143处标的）2年使用权挂牌交易补登公告文本

该项目公告期间2025年5月9日至2025年6月16日，标的35、标的42、标的55、标的60、标的96、标的112共征集到1家意向承租方，

按照公告程序补登公告，继续公告时限为2025年06月17日至2025年06月19日；

标的所属情况

单位名称：****点击查看

出租标的基本情况

﹒ 标的类型：其他

﹒ 标的量：260 节柜台

﹒ 标的地址：****点击查看**区经三路 132 号

﹒ 标的现状：

﹒ 闲置：

﹒ 标的33，标的35，标的94，标的103，标的128

﹒ 在用：

﹒ 标的20，标的29，标的45，标的60，标的72，标的82，标的96，标的106，标的109，标的110，标的112，标的117，标的118，标的122，标的126，标的134，

﹒ 标的瑕疵：无瑕疵

﹒ 其他披露事项：无

决策及价格核准

﹒ 内部决策情况：****点击查看专题会（2025.4.14）

﹒ 上级部门批准情况：无

﹒ 评估 / 参照价格确定依据：鲁舜翔评报字 [2024] 第 12Z303 号

﹒ 价格核准备案部门：****点击查看绿化局

标的简介

**书苑 260 节柜台位于公园内东侧，无单独土地证，面积计入公园总土地证，资产账面价值计入公园总资产，****点击查看拥有占有权、使用权、收益权、管理权。其他事宜详见鲁舜翔评报字 [2024] 第 12Z303 号《资产评估报告》，标的物以现场勘察为准。

标的出租必要性

维护国有资产安全，提高国有资产使用效益。

承租交易条件

﹒ 出租期限：二年

﹒ 租金标准：390000 元 / 年起

﹒ 租金标准说明：无租金增长，无免租装修期，无物业费

﹒ 付款期限要求：

租赁期限 2 年，租金先交款后使用，每一年支付一次；承租方需将租金交至指定账户后签订合同；租赁押金 200 元 / 节，多租多缴。

﹒ 优先承租情况：无

﹒ 出租用途要求：古玩字画、书籍零售、珠宝玉器展示零售、文化展示（零售）等相关业态

﹒ 租赁合同公示版本：《**公园**书苑柜台对外租赁合同.docx》（附件链接略）

承租方资格条件

1. 境内依法注册的独立法人（有效营业执照）或个体工商户，或具有独立民事责任能力的自然人；

2. 营业执照经营范围符合经营业态要求；

3. “信用中国” 无失信被执行人、重大税收违法案件当事人记录（需截图盖章）；

4. 不同竞租人存在关联关系（法定代表人或重要部门负责人为同一人、直接控股或管理关系）时，仅接受一家竞租；

5. 不接受联合体竞价。

其他标的要求

1. 意向承租方提交报名即视为认可标的现状及协议条款，成交后不得以不了解现状或瑕疵为由拒签合同、**期限或拒付租金，否则视为违约；

2. 因承租方违约导致项目重新挂牌，若新成交价低于原成交价，差额由违约方补足。

保证金额

50 元 / 节，多租多缴

保证金缴纳时间

需在信息披露公告截止日 17:00 前到达指定账户（户名：****点击查看，开户行：****点击查看分行，账号：451****点击查看****点击查看513），以到账时间为准，未按时到账则报名无效。

保证金处置方式

﹒ 若产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金；

﹒ 意向承租方出现以下情形，出租方有权扣除全部保证金：

（1）单方面撤回申请；

（2）未参加后续遴选；

（3）未按时签订合同；

（4）未按约定支付款项。

招租方式

****点击查看交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025 年 5 月 19 日至 2025 年 5 月 23 日

挂牌价格

（标的20）1节柜台（柜台号：41 ），1500元；

（标的29）1节柜台（柜台号：60 ），1500元；

（标的33）1节柜台（柜台号：67 ），1500元；

（标的35）1节柜台（柜台号：72 ），1500元；

（标的42）1节柜台（柜台号：90 ），1500元；

（标的55）2节柜台（柜台号：105、106 ），3000元；

（标的60）2节柜台（柜台号：113、114 ），3000元；

（标的72）1节柜台（柜台号：134 ），1500元；

（标的82）2节柜台（柜台号：151、152 ），3000元；

（标的94）1节柜台（柜台号：173 ），1500元；

（标的96）1节柜台（柜台号：179 ），1500元；

（标的103）1节柜台（柜台号：188），1500元；

（标的106）1节柜台（柜台号：192 ），1500元；

（标的109）1节柜台（柜台号：195 ），1500元；

（标的110）1节柜台（柜台号：196 ），1500元；

（标的112）1节柜台（柜台号：209 ），1500元；

（标的117）1节柜台（柜台号：214 ），1500元；

（标的118）1节柜台（柜台号：215 ），1500元；

（标的122）1节柜台（柜台号：220 ），1500元；

（标的126）1节柜台（柜台号：223 ），1500元；

（标的128）1节柜台（柜台号：225 ），1500元；

（标的134）2节柜台（柜台号：233、234 ），3000元；

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

**信息发布，不变更挂牌条件，以 5 个工作日为周期**，最多** 20 个周期。

交易方式

信息公告期满，若征集到一家符合条件的意向承租方，补登 3 个工作日公告，若无新竞价者，经出租方决策后，按挂牌价与意向方报价孰高原则协议转让。

备注

1. 报名前需阅读公告及合同，联系出租方现场看样，以实际勘察为准；

2. 保证金及报名材料需在挂牌截止日前提交至****点击查看；

3. 成交后签订合同、支付价款并交付资产，出租方负责条款解释；

4. 公告期即为尽职调查期，意向承租方确认资格或递交保证金后，视为完全接受标的现状及披露内容。

报名联系人

靳经理、黄经理

联系电话：0531-****点击查看7352