淡村路5号大院办公区联合采购物业管理服务采购

（一）安全秩序的服务质量要求 1、交通秩序管理： （1）****点击查看服务区域并按指定地点有序停放，确保道路通畅。不得让非本单位工作人员车辆及附近居民的车辆进入停放，不允许非本单位工作人员、居民及其他人员进入停放电单车和充电。 （2）按照要求设计制作车辆出入牌和交通引导标志；车辆凭出入牌出入。 （3）确保消防通道畅通，若发现行车通道、消防通道及非停车位置有违规停放车辆行为，要及时纠正。发现停车位、停车棚内出现可疑人员进行询问，及时排除安全隐患。保持停车位、停车棚的清洁卫生。（消防设施由采购单位自备） （4****点击查看服务区域内道路交通和车辆停泊管理，确保交通顺畅，行驶安全，停放有序；发生车辆遭人为破坏、失窃事件后，应积极协助有关部门处理。 2、治安管理： （1）24小时值班，按要求对办公大院各区域进行巡逻，及时发现不安全因素，消除隐患。 （2）严格按采购人规定把好大门出入关，非本单位人员、车辆进大门须进行询问、经电话联系受访人确认并登记后才能允许进入，禁止推销人员进入大院进行推销活动。 （3）做好“四防”（防盗、防火、防毒、防暴）工作，严格管理，安排人员在大院和办公楼内进行有计划、不间断的巡逻，每2小时至少巡查一次并做好记录。电动车充电区每天不少于4次对用电安全进行排查，发现安全隐患后要及时报告，同时立即联系车主进行提示，并根据需要派驻人员现场值守及采取有效措施排除，避免服务区域内发生治安案件，杜绝重大、特大案件的发生，确保服务区域治安秩序良好。 （4****点击查看机关****点击查看服务区域内一切与治安有关的事件，维护好周边治安秩序及其他安全事务。 （5****点击查看机关鉴定属物业管理失职的原因造成的人身财产损失应承担相关法律责任。 3、大门及周边区域管理： （1）坚持门前三包。负责大门外采购人所属区域的门前三包工作，每天安排人员巡察，发现问题及时整改。 （2****点击查看服务区域大门及周边区域秩序良好，车辆、人员出入大门畅通、有序。 （3）****点击查看服务区域的盘查、登记管理，做到礼貌待客，对携带贵重、****点击查看服务区域的要由相关业主登记并进行确认后方可予以放行。 4、突发事件管理 遇到突发事件要及时报告和处理，案件发