浙江旅游职业学院南校区五号学生公寓楼架空层及北校区五号学生公寓楼架空层学校快递驿站三年租赁权

浙江旅游职业学院南校区五号学生公寓楼架空层及北校区五号学生公寓楼架空层学校快递驿站三年租赁权

发布于 2025-07-01

招标详情

浙江旅游职业学院
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历史招中标信息历史招中标信息6377条

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本单位近五年物业类项目招标81次,合作供应商22个,潜在供应商21
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****点击查看南校区五号学生公寓楼架空层及北校区五号****点击查看学校快递驿站三年租赁权

项目编号:****点击查看
挂牌价格 出租面积
15.062 万元/年
约405.13平方米(其中南校区五号学生公寓楼架空层约225.36平方米,北校区五号学生公寓楼架空层约179.77平方米)
交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 **省 **市 **区
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租标的地址 交易机构
2025-07-02
2025-07-15
****点击查看**校区:南5#学生公寓楼架空层,北5#学生公寓楼架空层。

注册、报名、竞价辅导请联系 400-****点击查看-3939

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易****点击查看交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况
标的状态 使用(原合同原合同于2025年9月1日截止。)
其他权利情况
其他披露事项 1.权证相关信息:浙(2017)**区不动产权第****点击查看465号、杭房权证萧字第****点击查看0430号。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况:按腾退后现状交付。 3.是否办理抵押登记:否。 4.是否设立居住权:否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 ****点击查看
联系人 沈老师
联系方式 固定电话:0571-****点击查看7152
联系地址 ****点击查看**园区****点击查看
交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 15.062 万元/年
是否有保留价
租金挂牌价备注 租期内租金不变 权利人是否放弃优先承租权 不放弃
租金支付要求 采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 出租用途 快递驿站,快递收发(包含站内“无人驿站”区域服务)、寄件等相关服务
与交易相关的其他条件 1.履约保证金:租期内总租金的5%。 2.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3.出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。 4.出租标的按腾退后现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 5.承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6.出租标的目前处于使用中,如非原承租方承租,需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性,如原合同到期后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理,超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租方承租,承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7.承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8.租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 9.本项目出租方服务费由承租方承担。 10.承租方在租赁合同签订之日起一个月内,须至少与9****点击查看公司签约,能保障快递包裹的统一规范管理,****点击查看公司包含:中通、申通、圆通、韵达、菜鸟速递、邮政、顺丰、极兔、京东等,且能提供相关**证明复印件(盖章,**区域须包含****点击查看**校区),否则出租方有权与承租方解除租赁合同,履约保证金将被不予退还。 11.承租方承租后满足以下条件并在合同签订前提供证明材料,否则视为承租方违约,其竞买保证金将被不予退还,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌:(1)提供一套经营所需的快递系统,需具有出入库对接功能。所用系统入库功能支持识别包括但不限于中通、申通、圆通、韵达、菜鸟速递、邮政、顺丰、极兔、京东等至少9****点击查看公司包裹信息,****点击查看公司系统对接入库即显示代签收;(2)快递系统支持客户在主流电商渠道自助查件功能,可通过淘宝、支付宝、微信等APP进行线上查件;(3)具备投放物联网智能设备/产品能力,包括但不限于:无人车(根据出租方需求)、自助寄件机、智能柜、自助出库设备;(4)投入充足的智能设备及安检设备。 12.承租方须在2025年9月10日前按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,办理相关审批以达到可经营的法定许可为准,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方予以配合相关工作,涉及费用由承租方承担,否则出租方有权与承租方解除租赁合同,履约保证金将被不予退还。13.意向方报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解出租标的物的现状情况、周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。报价充分考虑装修安装、工商注册登记所需的时间等因素。 14.快递驿站营业时间需覆盖学生课余时间,工作日不少于10小时,周末不少于8小时,因特殊情况调整营业时间需提前3天通知学生。快递驿站需开设24小时自助取件:开学、放假及重大节假日方便学生服务。 15.设计及装修要求 (1)承租方须委托专业设计单位对承租场地按快递业经营业务进行区域功能设计、品牌化装修设计、设备布置设计。设计时应结合出租方校园快递业的特征进行设计,同时要充分考虑现场的消防及安全。承租方的设计方案需要先向出租方报备,出租方审核通过后方可进场施工,对出租方提出的合理化设计意见应积极响应。 (2)承租方须在2025年9月10日前确保快递驿站能正常经营,各项保障业务能有序正常开展。 (3)承租方须在租赁合同到期或提前终止后十个工作日内承租方返还租赁场地。租赁关系终止时,承租方的装修归出租方所有。承租方不得要求出租方对其投入设备及装修进行补偿。 16.出租方授权****点击查看**公司****点击查看公司)对承租方经营进行监督与管理,对承租方的经营范围、业态、管理、服务、设备安全、人员、用能进行日常监管,并有权要求承租方在规定时间内对经营存在的问题进行整改。 17.出租方有义务保障承租**常经营所需的用电、用水,****点击查看公司按属地水电收费政策标准定期向承租单位收取水电费。 18.出租方负责经营场地因老旧而破损的正常维修(承租方的装修及由于装修或对经营房屋的非正常使用造成的损坏除外)。 19.各项服务收费要求: (1)所有收费服务项目要求明码标价、价格统一在驿站内展示,相关收费价格须报出租方备案。 (2)寄件收费价****点击查看公司的官方市场价格及周边高校同类服务价格。 (3)各项服务费用结算应可支持****点击查看校内一卡通设备进行服务费结算。出租方委托****点击查看**公司与承租方每月初进行上月营业款结算。 20.出租方有义务保障承租**常经营所需的用电、用水,****点击查看公司按属地水电收费政策标准定期向承租单位收取水电费。 21.承租方须按国家相关行业质量标准开展经营、服务业务,承租方在经营过程中要做到明码标价,不得擅自修改服务收费价格,如要修改价格必须向出租方申请。 22.承租方经营本项目应配套经营管理系统,日常经营要求平台化管理,每单服务有后台记录并可追溯。 23.承租方须遵守国家法律法规,按章纳税,****点击查看园区各项规章制度,服从出租方管理,自觉履行租赁合同条款,兑现租赁合同承诺,接受违约处罚。 24.承租方应针对每年快递高峰期(如购物节、毕业季、开学及期末等)有保障快递收发及存储预案,为在高峰期确保快递急收的时效性应适当加派人手。 25.承租方须对经营场地的装修及设备及时保养和维修,若无法维修的应及时更换。 26.承租方须保持出租方资产、消防设施及其它设备完好,并保证在合同期满撤场时如数交还出租方,若有缺失应按价赔偿并接受相应处罚。 27.承租方在经营过程中应对经营场所防火、防电、防盗等安全负总责,自觉接受出租方监督管理,如果因承租方原因产生的安全责任事故,承租方应承担相应的经济与法律责任。 28.承租方作为经营主体,不得将承租场地转租他人,一经发现,出租方将追究违约责任。 29.承租方必须保证经营环境良好,随时对经营场地进行整理和环境保洁。工作人员上班期间要仪表整洁、统一着装、佩证上岗、能正常沟通与交流。要坚持礼貌服务,让师生员工满意。 30.承租方员工由承租方自行招聘并按时签订劳动合同。出租方对承租方所聘员工不承担任何责任(包括劳资、工伤、债务纠纷等)。 31.承租方必须持有有效的营业执照等从事快递驿站经营业务需要的证照,各类办证费用自理。 32.承租方应节约用能,避免浪费,按时足额缴纳水电费。 33.经营期间承租方对经营场地内部区域调整、装修、设备投入及周边门面的装修****点击查看公司审核,经批准后,方可动工实施,****点击查看公司申请营业。 34.承租方经营期间的服务结算应可支持校园一卡通进行结账。一卡通设备与通讯讯号线布线****点击查看学院一卡通供应商采购及对接。 35.****点击查看学校各部门公务寄件应根据需要以部门为单位支持挂账定期结算服务,并提供结算所需发票及服务清单。 36.承租方严禁办理各种消费充值卡、会员卡。 37.承租方应提供勤工俭学岗位,出租方统一提供人员。 38.承租方应全面实际履行合同,不履行或者不完全履行应负相应的责任。39.在经营期间,承租方有下列行为之一的,出租方视其违约并有权解除合同,出租方立即收回本项目承租权,且全额扣除履约保证金。若给出租方造成经济损失的还应承担赔偿责任: (1)未经出租方书面同意,承租方擅自转租、转让该项目; (2)未向出租方申报,擅自增加或改变经营范围、经营项目; (3)未向出租方申报,擅自对经营场地或周边进行装饰装修的; (4)承租方服务质量不符合出租方要求,在出租方书面通知整改后一个月内仍不达标; (5****点击查看学院设施和设备,未能在出租方提出的合理时限内修复; (6)利用所经营的场地进行非法活动; (7)逾期未交纳租金; (8)承租方原因给出租方造成不良社会影响的; (9)承租方经营造**全责任事故; (10)承租方未经出租方同意,中途擅自停业的。 40.承租方服务单价超过公示价格收费的,出租方有权要求其整改。 41.在经营期满,承租方应如期交还场地。承租方逾期不归还,则出租方有权按1000元/日支付出租方滞留金。同时,出租方有权关闭水、电。 42.合同期内,因不可抗力因素导致本项目无法继续的双方**协商。 43.如合同履行中发生争执,****点击查看法院裁决。 44.出租方授权****点击查看**公司每月对承租方服务情况进行考核,考核结果与履约保证金扣罚挂钩,考核内容与标准详见租赁合同。
租期 3年(36个月)
有无免租期
承租方资格条件 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组织或其分支机构。 2.意向方不存在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)中的严重失信、经营异常记录;未被“中国政府采购网”(www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单【执行标准:法人或其分支机构需提供“信用中国”网站和“中国政府采购网”信息披露期间的查询记录,非法人组织或其分支机构只需提供“中国政府采购网”信息披露期间的查询记录】。 3.本项目不接受联合体报名。
保证金事项 交纳金额(万元) 8.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。
温馨提示 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式 网上银行;银行转账
保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****点击查看交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。
信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 信息披露终结。
是否自动延牌
延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日
遴选方式 动态报价
遴选方案主要内容 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、挂牌期满后,如未征集到合格竞租方,则信息披露终结。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目附件 《报名所需材料清单及说明》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》 (动态报价).docx 《租赁协议》(样稿).docx
标的物位置
联系方式
交易机构 联系人 黄女士 电话 400-****点击查看-3939
传真 邮箱
地址 **省**市上****点击查看东路332号**国际4号楼18层 网址 www.****点击查看.com
附件(6)
《实地勘察证明》.docx
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《授权委托书》.docx
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项目情报
基本情况基本情况
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本单位近五年物业类项目共招标过 81 次; 业主共合作物业供应商 22
上次中标企业上次中标企业: 浙江****公司
查看完整分析
核心业务: 物业服务, 中标 1000次, 占比 84.03%
重点地区: 浙江, 中标 897次, 占比 75.38%
中标业绩: 上一年中标 232 次, 中标金额 113053.48
潜在竞争对手潜在竞争对手: 共 21 个, 其中与甲方合作关系紧密的 4
查看完整分析
浙江****公司紧密
核心业务: 物业服务, 中标 19 次, 占比 100.0%
重点地区: 浙江, 中标 19 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 1 次, 中标金额 0.0
杭州****公司紧密
核心业务: 保安服务, 中标 1008 次, 占比 92.56%
重点地区: 浙江, 中标 1082 次, 占比 99.36%
中标业绩: 上一年中标 420 次, 中标金额 27803.97
杭州****公司紧密
核心业务: 环卫服务, 中标 15 次, 占比 78.95%
重点地区: 浙江, 中标 19 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 6 次, 中标金额 85.6
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