北京师范大学海口附属学校（本部）2024年物业服务项目项目更正公告

一、项目基本情况

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原公告的采购项目名称 ：****点击查看（本部）2024年物业服务项目

首次公告日期 ：2024-08-01

二、更正信息

更正事项 ： 采购文件

更正内容 ：

原采购文件第二章采购需求三、物业服务人员配置（二）项目经理及部门主管任职要求及工作职责：1.管理处项目经理中的“年龄 45 岁以内，本科及以上学历”，2.工程管理部主管中的“45 周岁以下，专科及以上学历”，4.秩序维护部主管中的“45 周岁以下，专科及以上学历”与第四章评标办法二评标办法正文（四）技术商务评审中的3.工程管理部主管、5.管理处项目经理、6.秩序维护部主管资质要求表述不一致，将“（二）项目经理及部门主管任职要求及工作职责中的1.管理处项目经理、2.工程管理部主管、4.秩序维护部主管”由以下内容：

1.管理处项目经理

年龄 45 岁以内，本科及以上学历，身体健康，品质优秀，责任心强，具有较高的政治思 想觉悟；熟悉行业法规政策，沟通协调、经营管理、计划实施能力强，安全生产意识强， 突发应变能力强，能带团队履行服务合同完成年度工作任务指标。主要职责：负责项目全 面管理工作， 具体包括负责与甲方各部门就物业服务工作的沟通、协调。根据职责范围组织 制定各项规章制度和工作计划,做好总结及有关报表工作。

2.工程管理部主管

45 周岁以下，专科及以上学历；身体健康，责任心强，具一定的组织协调和计划实施 能力及设备故障应急能力。主要负责计划、组织、实施全校设施设备维护维保运行工作，确 保设施设备正常运行。

3.秩序维护部主管

45 周岁以下，专科及以上学历，身体健康，责任心强；具备较强的执行能力、团队管理能 力、业务能力和应急反应能力。主要职责：负责协助经理做好安保消控管理工作，包括安保 消控工作安排调配和培训， 沟通、协调， 处理投诉工作。配合项目经理检查本部门各项质量 服务工作。

澄清为：

1.管理处项目经理

年龄 45 岁（含）以下， 本科（含）及以上学历，身体健康，品质优秀，责任心强，具有较高的政治思 想觉悟；熟悉行业法规政策，沟通协调、经营管理、计划实施能力强，安全生产意识强， 突发应变能力强，能带团队履行服务合同完成年度工作任务指标。主要职责：负责项目全 面管理工作， 具体包括负责与甲方各部门就物业服务工作的沟通、协调。根据职责范围组织 制定各项规章制度和工作计划,做好总结及有关报表工作。

2.工程管理部主管

年龄 45 岁（含）以下，本科（含）及以上学历；身体健康，责任心强，具一定的组织协调和计划实施 能力及设备故障应急能力。主要负责计划、组织、实施全校设施设备维护维保运行工作，确保设施设备正常运行。

3.秩序维护部主管

年龄45岁（含）以下， 专科（含）及以上学历，身体健康，责任心强；具备较强的执行能力、团队管理能 力、业务能力和应急反应能力。主要职责：负责协助经理做好安保消控管理工作，包括安保 消控工作安排调配和培训， 沟通、协调， 处理投诉工作。配合项目经理检查本部门各项质量 服务工作。

更正日期 ： 2024-08-23

三、其他补充事宜

其他事项不变，请供应商重新下载更正后的采购文件，详见附件。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。