瑞安市莘塍中心幼儿园2024年11月政府采购意向

标的名称：****点击查看物业服务管理
数量/单位：2所园区
预算金额（元）：864000.00

采购目录：C****点击查看0000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：幼儿园作为幼儿学习与成长的重要场所，物业管理的质量直接关系到幼儿的安全、健康和全面发展。其物业管理需达成以下主要功能与目标：
一、安全保卫功能与目标
1. 门禁管理严控出入：设置严谨的门禁系统，在上学、放学时段精准识别幼儿、家长及教职员工身份，非授权人员禁止入校。上学期间校园全封闭管理，安保人员严守大门，防止无关人员闯入带来潜在危险，如防止不法分子挟持人质等恶性事件发生，切实保障幼儿人身安全。
2. 校园巡逻排查隐患：安保人员定时对校园操场、教室周边、游乐设施区域等进行巡逻。检查设施设备稳固性，像滑梯螺丝有无松动、栏杆是否破损；查看消防设施完备情况，确保灭火器压力正常、消防栓能正常出水等，及时发现并消除各类安全隐患，为幼儿创造安全的活动环境。
3. 监控覆盖实时预警：校园内关键位置安装高清监控摄像头，全方位、无死角覆盖。监控室安排专人值守，实时监控画面，一旦发现异常行为，如幼儿间的激烈冲突、陌生人在园徘徊等，立即通知安保人员前往处理，做到危险早发现、早处理。
二、绿化养护功能与目标
1. 植物安全优先选植：挑选无毒、无刺、无异味且无飞絮的植物品种进行种植。避免幼儿因好奇触摸、误食导致中毒或受伤，保障幼儿在绿化区域活动的安全性。
2. 绿化布局合理规划：依据幼儿活动特点与需求，将绿化区域设置在合适位置，如在操场边缘种植草坪形成自然隔离带。同时打造小型花坛、花境，引导幼儿认识自然植物，激发他们对大自然的热爱之情，促进幼儿身心发展。
3. 养护精细确保美观：定期对植物进行修剪，保持造型美观。及时浇水、施肥、防治病虫害，确保植物生长旺盛、绿意盎然，为幼儿园营造**、舒适、充满生机的环境氛围。
三、清洁卫生功能与目标
1. 公共区域高频清洁：对教室、走廊、楼梯、食堂、卫生间等公共区域进行高频次清洁消毒。每日上学前完成教室全面清洁与消毒，放学后深度清洁走廊、楼梯等区域，重点清洁卫生间并消毒，时刻保持环境整洁卫生，预防传染病传播，为幼儿健康筑牢防线。
2. 垃圾处理规范环保：合理设置垃圾分类投放点，引导幼儿和教职员工正确分类投放垃圾。每日及时清运垃圾，确保校园内无垃圾堆积、异味散发，培养幼儿环保意识与良好卫生习惯。
3. 特殊时期强化防控：在传染病高发期或特殊卫生事件期间，加大清洁消毒力度与频率，加强通风换气，确保校园环境安全卫生，让家****点击查看幼儿园。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 物业质量要求涵盖多方面。人员服务上，态度热情、专业高效；安全管理需严格把控人员车辆出入，维护安全设施并加强巡逻；环境卫生要保证公共区域清洁，妥善处理垃圾；绿化养护应让绿植健康生长、布局美观；设施设备维护则要确保公共设施完好，定期保养水电暖等设备，如修剪绿化植物、清理楼道垃圾等，全方位为业主打造舒适、安全、整洁的居住或使用环境。；保安、保洁、绿化等； 物业管理安全要求至关重要。首先，****点击查看园区域有完善的门禁系统，严格控制人员出入。安保人员应具备专业素质，定时巡逻，保障公共区域安全。消防设施需定期检查维护，确保在紧急情况下能正常使用。监控系统要全面覆盖，保障监控无死角。对危险区域和设施要有明显标识和防护措施。对突发事件要有应急预案，并定期进行演练。加强安全宣传教育，提**全意识。同时，要与当地警方保持密切联系，共同维护物业安全。； 2年。