联东U谷鄞工智能智造产业园招商及运营管理服务项目采购公告

一、招标条件：

本招标项目联东U谷鄞工智能智造产业园招商及运营管理服务项目，招标人为****点击查看，招标代理人为****点击查看，资金来自自筹，项目出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况：

2.1 服务内容：包含联东U谷鄞工智能智造产业园招商、运营服务等，具体详见招标文件第二章招标需求。

2.2 产业园区基本情况：

（1）产权人：****点击查看

（2）园区基本情况：联东U谷鄞工智能智造产业园位于**区姜山镇，****点击查看集团****点击查看集团共同开发建设的高品质小微企业园。园区占地面积140余亩，总建筑面积25.4万㎡，聚焦装备制造、电子信息主导产业，聚合研发、生产制造、中试成果转化和生产配套功能于一体的都市型产业集聚地。

（3）出租情况：****点击查看园区房产总面积约49814.56平方米，已出租面积约28971.61平方米，未出租面积约20842.95平方米。

（4）可招租面积：约20842.95平方米，最终的可招租面积以招标人确定的房屋面****点击查看政府相关部门推荐签约的承租户租赁面积后的剩余建筑面积为准（详见不动产权证房屋面积）。

（5）运营面积：约49814.56平方米。

2.3 最高限价：

（1）招商佣金最高限价：承租户第一年合同不含税租金的25%****点击查看政府相关部门推荐签约的承租户除外，续租承租户不计），招商佣金不含税最高限价23.58%；

（2）年度招商运营管理服务费最高限价：年度招商运营管理服务费最高限价：25万元/年（其中70%为年度招商运营管理服务基础费，30%为年度招商运营管理服务考核费），不含税最高限价为235849.06元/年。

2.4 服务期限：合同签订之日至2026年12月31日。

2.5 标项划分：1个标项。

三、申请人的资格要求：

3.1 符合下述投标人资格条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2 投标人不得为被“信用中国 www.****点击查看.cn”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人。

3.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；除单一来源采购项目外，为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动。

3.4 本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件：

4.1 凡有意参加投标者，请在“**区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.****点击查看.com:8060/xe/login）”注册成功后，然后登录该系统参与下载招标文件等业务操作。

4.2 投标人必须于2025年01月13日16:00（**时间）前在**区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.****点击查看.com:8060/xe/login）中下载项目对应的招标文件等附件。未下载或逾期下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“**区区属国有企业阳光服务平台系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。

4.3 招标文件每套售价0元（不再提供纸质文件）。

4.4 凡有意参加投标者，请点击报名并按系统要求支付150元系统使用费，支付后不退。

4.5 如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

五、提交采购响应文件截止时间和地点：

5.1 投标截止时间：2025年01月14日9时00分（**时间）

5.2 投标地点：**市**区区属国有企业阳光服务平台（**区蕙江路567号，****点击查看医院对面，****点击查看中心5楼5039房间一）开标室，逾期送达或未密封将予以拒收。

六、开标时间和地点：

5.1 开标时间：2025年01月14日9时00分（**时间）

5.2 开标地点：**市**区区属国有企业阳光服务平台（**区蕙江路567号，****点击查看医院对面，****点击查看中心5楼5039房间一）开标室。投标人可以派授权代表出席开标会议，投标人代表须严格遵守开标纪律。

七、投标保证金：

7.1 投标保证金金额（人民币）：肆仟元整

7.2 交纳方式：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴入系统提供虚拟子****点击查看银行窗口不办理任何形式的现场缴付）。

7.3 操作说明：由投标人在**区区属国有企业阳光服务平台系统中的“费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳保证金”后，选择“线下支付”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。保证金缴纳后，请各投标人在**区区属国有企业阳光服务平台系统中的保证金页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。

缴纳截止时间：2025年1月13日16:00（**时间，以资金到账时间为准）。

特别提示：投标保证金要求从单位基本账户进出。

八、本次招标公告在下列网站平台上发布：

**区区属国有企业阳光服务平台（http://www.****点击查看.com/#/projects/?id=6）。

九、联系方式：

9.1 采购人信息

名称：****点击查看

联系人：徐工

项目联系方式：0574-****点击查看5002

9.2 采购代理机构信息

名称：****点击查看

地址：**市**区翠柏路89****点击查看学院西校区C栋8楼

项目联系人：王锟 马倩倩 陈怡萍

项目联系方式：0574-****点击查看5921