国家税务总局井冈山税务局位于茨坪、龙市等2处综合业务办公房5年租赁权网络竞价公告

受委托，我公司定于2024年11月1日9:00时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，有关事项公告如下：

一、项目编号: ****点击查看

二、网络竞价标的概况及起始价

标的一、位于**市茨坪镇，****点击查看总局****点击查看税务局旧综合业务办公房及附属楼5年租赁权。旧综合业务办公房面积约2009m2，附属楼面积约1320m2。备注：****点击查看宾馆。

起始价：157403元/年，竞买保证金：30000元。竞价开始时间：2024年11月1日9时。

标的二、位于**龙市镇，****点击查看总局****点击查看税务局龙市所综合业务办公房右侧房产5年租赁权，租赁面积：一楼140m2，二楼160m2。备注：中标方仅用于办公。原承租人在同等的价格下，享有优先续租权。

起始价：75355元/年，竞买保证金：15000元。竞价开始时间：2024年11月1日9:30时。

注：1、买受人在签订租赁合同时需一次性缴清以下款项：一年的中标租赁费及合同履约保证金（标的一：10万元，标的二：3万元）。

2、所经营项目需得到相关部门批准手续方可经营。

三、竞价资料的下载

**省公共**交易网 交易公告 项目辖区 **市 **市 产权交易。

四、展示时间和地点

展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。

五、报名须知

（一）竞买资格条件

1、只接受企业单位报名，不接受自然人报名。

2、企业无征信问题。

3、企业和企业法人代表无纳税信用问题。

4、标的一须有 宾馆 经营6年以上经验且须有300万元（含）以上的现金资产证明。

（二）竞买资格审查

递交资格审查材料和资格审查截止时间：自公告之日起至2024年10月29日17:00止。

资格审查地点及联系电话：****点击查看总局****点击查看税务局。联系电话：139****点击查看0128刘先生。

资格审查须提供以下材料：

1、企业须提供《营业执照》及法人代表身份证。

2、企业无征信问题的证明材料,提供 信用中国 网打印的 信用信息报告 。

3、企业和企业法人代表无纳税信用问题的证明材料。须提供C级及以上纳税信用等级。

4、标的一须提供 宾馆 经营6年以上的《营业执照》，且须提供300万元（含）以上的现金资产证明，如企业资产负债表，有现金流量表的一并提供。

以上材料提供原件，经审查合格后开具《竞买资格确认书》，留复印件3份存档。

（三）竞买报名：取得竞买资格者必须在 报名界面 的【06报名所需文件】点击 电子件管理 上传《竞买资格确认书》扫描件。上传后及时联****点击查看交易中心****点击查看中心网上点击审查（0796-****点击查看019），如需指导，****点击查看公司。

六、本次网络竞价的相关时间、地点

1、报名时间：自公告之日起至2024年10月31日17:00时止。

2、竞买保证金到账截止时间：2024年10月31日17:00时止。

3、竞价时间：2024年11月1日9:00时开始（具体时间详见各标的）。

4、报名方式：登录**省公共**交易网进行网上报名。

七、展示时间和地点

展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。

八、报名流程

1、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录**省公共**交易网先行注册登记（选择 交易主体登录 ，点击 免费注册 ，在投标人身份类型中勾选 产权竞买人 ，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

2、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截****点击查看银行****点击查看银行、手机银行将竞买保证金从报名人****点击查看银行账户转账至开户名****点击查看交易中心****点击查看中心的****点击查看银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非 ****点击查看交易中心****点击查看中心 账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，****点击查看银行入账数据并显示 入账成功 字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明****点击查看交易中心现场办理；****点击查看银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

九、竞买须知

1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询****点击查看**公司，技术支持电话400-****点击查看-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

2、网上竞价开始时间为2024年11月1日9:00时（具体时间详见各标的）。标的自由竞价时长为10分钟，延时竞价周期为120秒，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。报价结果以网上报价为准。最高报价不得低于起始价，即可成交。

3、成交后注意事项

（1）产权交易服务费的缴纳：成交后，买受人须在三个工作日内****点击查看交易中心****点击查看中心缴纳产权交易服务费,若买受人违约，交易中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。交易服务费按 赣发改收费【2017】922号 文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：5年总租金〉1000万元及以下为1.4625%）。****点击查看银行:**银行**支行，账号:757****点击查看****点击查看0005987，账户名称:****点击查看交易中心****点击查看中心。****点击查看中心(****点击查看艺术中心主楼东三楼)开票并开具《产权交易凭证》。

（2）佣金的支付：买受人持《产权交易凭证》，****点击查看公司签署《成交确认书》并按5年总租金(起始价部分按4.5%，超过起始价部分按3%)的比例支付佣金，佣金缴入户名：****点击查看，开户行：****点击查看银行**市**支行，账号：150****点击查看****点击查看00027542。签署《成交确认书》时买受人须带公章、《营业执照》及法人代表身份证复印件3份，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。

（3）合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在7日内与产权单位等部门签订《租赁合同》（样本附后）。

4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（公示期三个工作日）无异议后原渠道退还；中标人签订合同并按规定付清款后，凭产权单位出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

5、竞价标的面积、形状、结构等以展示现状为准。本公司对此不承担瑕疵担保责任。

九、联系方式

1、国泰新点技术支持服务热线：400-****点击查看-0000

2、产权单位刘先生：139****点击查看0182

3、拍卖公司吴先生：138****点击查看8831

4、****点击查看交易中心****点击查看中心：0796-****点击查看019

****点击查看

2024年10月15日