福建海峡环保集团股份有限公司2025-2026年度物业管理服务询价公告

****点击查看对“****点击查看2025-2026年度物业管理服务”的服务进行国内公开询价，现欢迎国内合格的报价人前来提交密封的报价。

1、询价服务要求：详见询价文件第三章采购内容及要求。

2、资格条件：

2.1、报价人所具备条件

2.1.1、报价人应是具备法人资格的境内供应商。须提供以下资格证明材料：

（1）报价人合格有效的工商营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证复印件（正反面的复印件）；

（3）报价代表人身份证复印件（正反面的复印件）；

（4）法定代表人授权书原件(格式详见第四章“报价文件格式”，报价代表是法定代表人无需)。

2.1.2、本项目报价人需提供财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：

（1）财务状况报告：提供2023年度或2024年度经审计的财务报告（至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”），****点击查看银行出具的资信证明（须附开户许可证/基本存款账户信息复印件）；

（2）依法缴纳税收: 提供报价截止日期前六个月内（不含报价截止当月）任三个月的缴税证明；

（3）社会保障资金的相关材料:提供报价截止日期前六个月内（不含报价截止当月）任三个月由报价人缴交社保的证明材料；

注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的报价人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

2.1.3、报价人需通过物业管理服务ISO9001:2015 质量管理体系认证、ISO45001:2018 职业健康安全管理体系认证、ISO14001:2015 环境管理体系认证。

注：需全部提供上述3项ISO体系认证证书（需为物业管理服务类）彩色复印件、加盖公章并注明与原件一致。

2.1.4、提供具备履行合同所必需的专业技术能力的书面声明。

2.1.5、报价人必须提供报价人及法定代表人无行贿犯罪书面声明。

2.1.6、报价人提供参加本项目报价前三年内在经营活动中没有重大违法记录。[指：报价人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（指罚款数额达到行政处罚听证标准的）]的书面声明。

2.1.7、报价人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，须提供本项目询价公告发布日期之后通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）和中国执行信息公开网（zxgk.****点击查看.cn）查询上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件（或截图）并附网址。

2.1.8、报价人的业绩要求：报价人须提供2022年1月1日起至报价截止日止具有完成5项50****点击查看政府、事业单位或国有企业的物业管理服务业绩证明材料（合同服务期在2022年1月1日至报价截止日止之间）。

须提供合同复印件证明材料，复印件需注明“此复印件与原件一致”并加盖公章。

注：（1）所有资格证明文件应是最新、有效、完整、清晰的。有变更事宜的，应完成变更手续，变更文件应附齐全。询价小组对报价人所提供的资格类文件仅负审核责任，即使报价人所提交的资格类文件通过了审核，在评审过程中乃至确定成交人后，如发现报价人所提供的资格类文件不合法或不真实，仍可废除成交人成交资格并追究成交人的法律责任。

2.1.9、本项目不接受联合体报价。

3、登记及询价文件获取方式

有意向参与报价者应于2025年5月21日08:30至2025年5月23日17:00内携带企业营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）、法定代表人或其委托代理人有效身份证复印件（委托代理人还应提供授权委托书原件）及复印件（加盖公章）向采购人进行登记并索要询价文件，****点击查看公司****点击查看公司名称一致。

4、报价截止时间

报价文件应于2025年5月27 日17：00（**时间）前将密封的报价文件按下述地址由专人送达或邮件方式邮寄（邮件方式的，应密封后，再以快递形式送达，否则快递拆封后若非密封件，可视为无效报价）至**市**区洋里路16号****点击查看，逾期收到的报价文件将被拒绝。

5、 质疑期限

报价人对本次询价活动事项提出疑问的，请在登记获取询价文件之日起三个工作日内，以书面形式原件、携带企业营业执照（三证合一）副本复印件并加盖报价人公****点击查看集团****点击查看公司。

6、发布公告的媒介

有关本项目询价的相关信息（包括询价文件若有修改补充），采购人会通过****点击查看官方网站（http://www.****点击查看.com）或已登记的联系方式予以通知，请报价人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

7、询价项目联系方式

采购人：****点击查看

地 址：**市**区洋里路16号

联系人：黄立

联系电话：0591- ****点击查看6738 邮箱：****点击查看@qq.com

8、特别提示

8.1未在报价截止时间前送达的报价文件将被拒收。

8.2注意后附“采购服务一览表”

采购服务一览表

注：1.报价人可按合同包报价，对同一合同包内所有品目号内容报价时必须完整。评审与成交以合同包为单位。

2.报价人应对本项目所涉及的有关服务及可能产生的费用进行报价，报价人报价不包含水费、电费、物耗、工具、建筑物内的零星小修材料费，但应包含人工费(含服务人员的薪资、社保费、服装费、年终奖金、法定假日补贴、培训费及通讯费等)、四害消杀费用(含人工、药剂等费用)、不可预见费(服务人员意外事故赔偿)、建筑物内的零星小修维修费、管理服务费、6%税费等一切费用，未说明的视为包含在报价内。报价人还要考虑到合同中可能出现的索赔和变更、以及合同履行期间因国家6%税率下调采购人需扣回税点的风险。

3.报价人报价中服务人员的最低工资不得低于《****点击查看**保障厅关于公布我省最低工资标准的通知》闽人社文〔2021〕148号规定的最低工资标准(不含五险)。报价人须如实为服务人员缴纳五险，且不能低于**市规定缴纳的标准。其中缴纳养老保险的标准为16%、缴纳医疗保险的标准为8%、缴纳失业保险的标准为0.5%、缴纳工伤保险的标准为0.4%、缴纳生育保险的标准为0.7%。本次采购项目已经开展但尚未进入评审环节的，法律、行政法规对我省最低工资标准、缴纳五险另有规定的，从其规定。

4.报价人须对以下内容进行书面承诺，否则按照无效报价处理：

(1)若采购人有重大活动或临时接待任务，需要增加服务人员数量时，成交人须无条件配合采购人增加服务人员，并在接到采购人通知后根据采购人要求，保证所增加的服务人员按时服务。临时增派服务人员费用按每人每天（8小时）不超过200元结算（报价人须提供承诺函，费用以报价人报价承诺为准；未承诺或每人每天费用超过200元的，按无效报价处理）。增派服务人员服务时间不足4小时的按4小时计，超过4小时不足8小时的按8小时计。

（2）采购人根据实际需求状况，若需要增加或减少固定服务量时，成交人须在接到采购人通知后，无条件配合采购人增加或减少服务人员数量。增加或减少的服务费用根据成交人在报价文件里的《各岗位人员费用分项报价表》岗位服务单价、增加或减少的岗位人员数量以及服务时间按实结算。

5.采购人应确保交付的场所通水通电，具备管理的基本条件，但不保证无任何瑕疵。若交付的场所存在瑕疵，成交人应自行处置，不得以存瑕疵为由推迟进场或要求增加管理费。

6.若报价人的报价明显低于其他报价，使得其报价可能低于其个别成本的，有可能影响服务质量或不能诚信履约的，****点击查看委员会要求做出书面说明并提供相关证明材料，不能合理说明或不能提供相关证明材料的，将按无效报价处理。

7.本项目不允许成交人以任何名义和理由进行分包、转包。否则，视为成交人违约，采购人有权单方终止服务合同，并没收成交人履约保证金，且要求成交人承担由此造成采购人的损失。