赤壁市城市管理执法局物业管理服务协议定点结果公告

订单号：****点击查看

本次成交金额：￥123,600.00

采购单位：****点击查看

联系人：李少波

联系电话：071****点击查看2999

成交供应商：****点击查看

成交日期：2025年04月15日

执行方式：竞价

成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：第一条 委托管理范围 （一）座落位置： **市**大道969号； （二）物业面积： 8000平方米。 1.办公楼面积6000平方米（一至五层、负一楼西边、公共走廊、扶手、门窗等）； 2.广场面积1200平方米(含西侧仓库)； 3.緑化面积800平方米。 （三）物业类型： 小高层办公楼。 第二条 委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、加压供水设备、配电系统、电梯、楼内消防设施设备等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、池、绿化、停车场）的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内属配套服务设施（含消防、电梯、大楼监控等）的公共水电维修、养护和管理。 5.****点击查看广场、楼道公共场地共用部位、厕所）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.办公楼车辆行驶及停泊进行规范管理；对办公楼外来人员办理登记手续；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 7.配****点击查看机关进行安全监控和巡视等保安工作。 8.****点击查看停车场地保安24小时的值班工作，消防中心由甲方对外招聘保安除外。 9.法规****点击查看**公司管理的其它事项。

服务响应说明： 物业服务响应说明： 一、公共设施设备及附属建筑物管理和水电维护 配备水电维修工1人：2700元/月。年：3.24万元。服务内容和标准：1、组织机构健全、岗位职责明确、管理制度完善。 2.人员数量符合要求，出勤良好。 3、人员资质满足工作要求，持证上岗。 4、能按合同约定履职尽责，效果好。 5、服从甲方管理，无条件协助甲方开展公共卫生防疫等应急工作。6、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，按照合同约定执行。 7、市政公用设施的维修、养护和管理，按照合同约定执行。 8、配套服务设施的公共水电维修、养护和管理，按照合同约定执行。9、负责巡查设备的运行情况并认真做好记录，发现问题及时处理，保证正常的水、电供应，并按照有关规定定期对设备进行保养。 10、做好火警、治安等突发应急工作预案，每季度组织一次员工开展演练，确保员工能按预案熟练处置突发情况。 二、公共环境 配备保洁员2人，其中室内保洁员1人，工资2100元/月，室外保洁员1人，工资1300元/月，小计3400元/月,年：4.08万元。服务内容及标准：《室外保洁》1、办公区域设备及时清扫、保洁。 2、按标准做好区域保洁，无杂物、无垃圾、无污渍、无积雪积冰。 3、最观设施及标识宣传牌表面无污迹。 4、设施完整、干净整洁、有序使用。 5、按垃圾分类要求，每日按时清扫、分类收集、分类运送。 6、定期开展杀虫灭鼠及消毒消杀工作。 7、做好“门前四包”工作。 《室内保洁》 1、按标准做好区域保洁工作，地面、楼梯扶手栏杆、玻璃门窗洁 净光亮，无屑土、无污痕污渍天花板、墙壁、开关面板无灰尘 和蜘蛛网。2、玻璃屋顶清洁透亮，下水口通畅卫生间定时保洁消 毒，做到无异味。3、台面、镜面无水渍，小便斗、蹲便池无黄渍 4、每日定时收集办公垃圾。 三、保安24小时值班 配备保安人员2人×2350元/人/月.小计：4700元/月，年：5.64 万元。服务内容及标准：1、着装上岗，风纪严整，专于值守，无脱岗。 2、对办公楼外来人员办理登记手续，文明服务，礼貌待人。3、值班记录完整，无漏记错记，维护公共秩序，做好安全防范、“门前四包”工作。 4、日常巡查记录清楚，交接班手续完备，交接事项清楚。 5、****点击查看停车场地保安 24 ****点击查看广场保安亭不设置保安，无人值守），坚持每天巡查，特别加强夜间巡查，把防火、防盗、防爆、防治安事件等不稳定因素发生作为第一责任，对可疑人员、可疑事项要密切观察，发现隐患要及时报告。6、办公楼车辆行驶及停泊进行规范管理，无乱停乱放现象，协助甲方对进出车辆进行管理。****点击查看办公室许可，****点击查看停车场占道停放。7、保安人员在处置突发事件时，保安人员应服从甲方的指挥，及时协助处置。 四、总费用：12.96万元/年。 五、附件：公司资格证书、公司业绩及物业实施方案