珠海高新区共乐小学校园物业管理服务计划招标公告

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1.负责校园内的绿化、美化工作。

2.负责综合楼的卫生保洁服务和管理工作。

3.负责公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。

4.负责公共设施、设备以及消防设备的维修、保养、运行和管理工作。

5.负责公共建筑部分的维修保养工作。

6.负责校区的水、电维修管理与服务工作。

7.负责校领导、教师办公室的保洁工作。

8.协助甲方负责处理日常事务及突发事件工作。

（一）校园绿化美化工作（协助校方监督管理）

1.做到四季常青，按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉、绳捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。

2.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。

（二）环境卫生工作

1.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

2.窨井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

3.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

4.垃圾桶应保持无蛆、无蝇，四周清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。

5.校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

7.校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。

8.道路、地面不得直接搅拌水泥砂浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

9.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。

（三）教学楼卫生、维修管理工作

1.教室卫生应在每日课前清扫完毕，早7：20应将各教室门打开（特殊情况除外）。

2.应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔末应及时清除；门牌完好、装潢美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

3.吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。

4.制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。

(四）公共场所维护工作

1.各楼道地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，楼道灯的照明完好率应在98%以上。

2.要保证全校正常供水、供电。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。

3.水、电维修应遵循及时性原则，制定必要应急处置方案，确保服务安全、到位。

4.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。

5.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行卫生检查，确保饮用水安全。

6.按要求对校内人防工程进行检查，防止发生意外事故。

（五）人员素质要求

保洁员3人：①初中或以上文化程度，熟悉各种清洁保养操作方法，熟练使用各种清洁器械；②身体健康，工作细致，责任心强，能吃苦耐劳③男性年龄在60岁以下、女性年龄在55岁以下。

多媒体维护1人：①具有大专及以上学历，计算机相关专业毕业；②****点击查看学校多媒体设施，了解学校电子设备的基本维修方法；③年龄在20-55岁之间。

水电维修工1人：①具有维**电相关职业资格证书；②年龄在20-55岁之间。

1.具有独立企业法人资格；

2.****点击查看政府采购智慧云平台电子卖场定点集市“物业服务”的定点供应商；

3.必须未被列入“信用中国”网站中记录失信被执行人或重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，且同时不处于“****点击查看政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间的；

4.本项目不接受联合体参加。

以上资料参与正式采购时须放入采购文件中。

1.符合学校物业需求的服务方案；

2.法人或者其他组织的营业执照等资质证明文件

3.****点击查看政府采购智慧云平台进行登记注册的证明材料（可网页截图）；

4.企业简介、业绩证明（1000字内）及联系方式（姓名、电话、邮箱）。

5.其他认为需要提供说明材料。

报名资料应真实、合法、有效，否则将取消资格。

由****点击查看小组，采取综合对比选定中选单位, 评审结果公示3个工作日。

1.潜在投标人认为本采购公告的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起五个工作日内以书面形式向采购人提出质疑。质疑书应当署名。质疑投标人为自然人的，应当由本人签字；质疑投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。

2. 本项目的所有相关公告会在****点击查看公众号公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

1.请于2025年8月14日18:00前将纸****点击查看学校并将电子版发送至邮箱：****点击查看@163.com。

2.项目联系人:魏老师，联系电话:158****点击查看7870

3.学校地址:**高新区唐家湾镇港乐路33号