綦江物业服务项目服务劳务外包

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**物业服务项目劳务外包比选文件

一、项目概况

1.比选人：****点击查看

2.比选项目名称：**物业服务项目服务劳务外包

3.项目地点：**市**区古南街道綦齿路6号、綦齿支路6号。

二、劳务外包服务内容及要求

中选人在比选人和业主的统一管理要求下对**市**区古南街道綦齿路6号和綦齿支路6号厂区提供安全保卫和安全防范、清扫保洁务、园区日常管理等劳务外包服务，以营造安全、和谐、舒畅的办公、生产及经营环境。具体内容及要求详：附件1《****点击查看**物业服务项目劳务外包服务方案》

三、**期限

22个月。自2026年10月1日至2028年7月31日。

四、参选人资格标准

1. 在中华人民**国境内注册，具备有效的营业执照，具有独立资格的法人企业,具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件并加盖参选单位鲜章）。

2.参选人具备从事物业服务服务或提供劳务服务的相关资质，在业绩、资金、人员等方面具有相应的服务能力 。

五、参选报价

1、报价依据

参选人应根据比选人条件要求、国家相关规范及标准、环境因素和特点及风险，结合企业自身经济实力对本项目自主合理报价。

2、比选限价

本次比选设有最高限价，最高限价为：月度费用44750元/月（大写：肆万肆仟柒佰伍拾元整）；年度（12个月）费用537000元/年（大写：人民币伍拾柒万陆仟元整）。

3、报价要求

本次报价按附件参选报价书的要求报价（见附件2）。参选人应以人民币报价，为包干价格，包括人工费、五险一金、节假日加班费、福利费、办公费、材料费、辅料费、所有工具、机械费、意外保险费、管理费、利润、税金等一切费用，比选人除此以外不支付比选范围内中的其它费用。

六、参选文件要求

《参选文件》应包括的内容：商务部分、技术部分。

（一）商务部分

1、参选承诺函（见附件2）。

2、参选报价书（见附件3），报价表（格式自理，内容必须包括人工费、五险一金、节假日加班费、福利费、办公费、材料费、辅料费、所有工具、机械费、意外保险费、管理费、利润、税金等）。

3、公司资质证明（如果有，复印件加盖公章）。

4、企业类似服务业绩证明材料。

参选人自2023年01月01日起至参选截止日止（以合同签订时间为准）具有1个满足下列要求的物业服务业绩：

（1）服务内容：须包含秩序维护、保洁、绿化、工程维修等。

（2）合同金额达到：【60】万元或以上

（3）业绩证明材料要求：合同文件复印件，加盖参选人公章。合同文件提供关键页即可，包括但不限于首页、尾页、签章页、主要商务条款页，关键页需能充分体现以上业绩要求各项要素。

5.营业执照（副本）复印件并加盖公章。

6.法定代表人身份证明书（见附件4），授权委托书（见

附件5），重大违法记录及重**全质量事故承诺书（见附件6）。

（二）技术部分（格式由参选人自拟，用A4白纸打印，编制连续页码及目录，装订成册）

1、项目现场调查及**优势介绍。包括工作重点、难点分析，自身**（包括人力**、管理**等）介绍及利用等。

2、服务目标及设想；

3、服务方案（含人员配备、服务管理措施等）。

4、服务承诺。

参选报价书和承诺书必须有法人代表或其授权代表签字（或盖章），并加盖公章方为有效。参选文件应密封完好，封口处应有参选单位公章，封皮上写明项目名称、竟标方名称。

七、参选截止日期

参选申请截止时间：参选文件必须在申请截止时间2026 年 9 月 15 日12：00 时前以书面送达参选地点。

八、比选评定。

1、资格审查符合参选要求。

2、技术部分：40分。根据项目调查分析、**优势及利用、服务方案、服务目标和服务承诺等综合评定。

技术部分评定标准

3、报价部分：60分。超过比选限价和明显低于成本报价的报价为无效报价，不参与评定；所有有效参选报价（以月度费用为准）平均价为满分，每低于平均价1%扣0.5分，高于平均价1%扣1分。

九、参选地点及联系方式

参选地点：**市石杨路18号2号写字楼28楼。

联系人：刘一

联系电话： 132****点击查看2150

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2026年 9月 8 日

**劳务外包比选文件.doc