金东区铂臻花园（南区、北区）物业服务公开选聘公告

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根据《民法典》、《铂臻花园（南区、北区）物业选聘办法》等有关规定，决定向社会公开选聘物业服务企业。具体工作共同委托****点击查看协助实施。欢迎有意竞聘的物业服务企业前来报名。

一、 选聘项目编号：****点击查看

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

标段一：铂臻花园南区坐落于**市**区孝顺镇。辖区总户数284户，总建筑面积43685.51M2；总车位281个，其中地下车位251个；电梯32台（其中观光电梯4台），主出入口1个。

标段二、铂臻花园北区坐落于**市**区孝顺镇。辖区总户数207户，总建筑面积36073.06M2；总车位220个，其中地下车位207个；电梯27台，主出入口1个。

本次选聘一个物业服务企业，服务期限为三年。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

2、 拟选聘物业服务收费标准如下：

由竞聘物业根据两个小区实际情况进行测算，结合市场竞争情况给出相应的报价。本项目采用一费制（含能耗），两个标段报价须一致。最终由全体业主共同决定。

前期物业收费标准：住宅2.6元/月/平方米；叠墅4.0元/月/平方米；商业 4.5元/月/平方米；地下车库管理费60元/月/个。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

4、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2025年7月28日起至2025年8月4日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：300（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年8月4日17时（**时间）

六、竞聘文件提交地点：****点击查看**4幢D-307室（可邮寄）

七、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币肆万元整（须在2025年8月4日17时前向代理服务机构交纳保证金）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****点击查看

开户银行：****点击查看分行营业部

账户：3308 0010 2010 0001 8338

八、其他事项：

1、本项目采用资格后审方式。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

3、本项目（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、招标网等媒介进行发布。

九、联系方式

选聘人：****点击查看花园（南区、****点击查看委员会

选聘服务机构：****点击查看

联系人及电话：郭工 132****点击查看8282

邮 箱：****点击查看@qq.com

特此公告。

****点击查看花园****点击查看管理委员会

****点击查看

2025年7月28日