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物业服务项目询价公告
第一章 报价邀请
****点击查看拟就公司行政办公区及其配套公共区域的物业管理服务项目进行询价采购，拟邀****点击查看公司参加报价，项目详情如下：
一、项目基本情况
1.项目编号：LXZHWY 01
2.项目名称：行政办公区及配套公共区域物业管理服务项目
3.采购方式：询价采购
4.预算金额：详见“第二章 报价内容及要求”
5.合同履行期限：36个月
二、供应商的资格条件：
1、投标人应是具有独立法人资格、自主经营、独立核算，在设备、人员、安全、质量保证等方面具有圆满完成本标的要求。
2、在我国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照，经营范围须包含本标段要求。
3、服务单位要有相应的资质，投入本项目的人员应具备相应的工作能力，特种作业人员必须持证上岗。
4.没有处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标、严重违约或重大质量安全责任事故的情况。
5.未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）失信被执行名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。
6.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标。法定代表人为同一人的两名或两名以上法人，或者具有直接管理和****点击查看公司，不得同时参加本项目的竞标。
7.服务单位应对柳兴制糖生活区的情况要比较熟悉，能较好协调处理小区业主与物业相关的事宜。
三、获取询价通知书
在**阳光采购服务平台（https://gxygcg.****点击查看.com）上下载获取（以平台显示下载成功为准）。
四、响应文件提交
1.响应文件提交起始时间：2025年9月26日15时（**时间）
2.响应文件提交截止时间：2025年9月28日17时（**时间）
3.响应文件提交地点：**市柳石路迎宾****点击查看公司综合部
响应文件接收人：韦永军 158****点击查看6368
4. 供应商应当在响应文件提交截止时间前，将响应文件密封（需注明项目名称、报价单位，封口处加盖公章）送达响应文件提交地点。在响应文件提交截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购单位有权拒收。
5.供应商在提交响应文件前必须到项目现场了解清楚项目情况后才能提交，否则视为无效文件。
五、采购需求
（一）项目内容
详见“第二章 报价内容及要求”
（二）商务要求
1.本项目不接受联合体报价，不允许分包，不允许转包。
2.合同签订期：自成交通知书发出之日起15日内。
3.项目地点：****点击查看生产区。
4.报价要求：服务单位的报价不在采购金额预算范围内的则按无效处理。项目费实行总价包干使用，合同履行期间不对合同价款进行调整。
5.付款方式：由采购单位自行确定
6.验收标准：根据行业相关标准，由采购单位根据项目特点自行确定。
7.报价文件须按以下要求提供材料，否则无效：
（1）提供企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或提供符合“税总发〔2014〕152号文”要求的三证合一的证件）；有关的资质证书。以上须为清晰复印件加盖报价单位公章；
（2）报价方有关工作方案情况说明及技术指标承诺：
（3）授权代理人报价时须提供：法人授权委托书原件（授权书附法人身份证复印件），授权代理人身份证复印件，加盖报价单位公章。
（4）法定代表人亲自报价时须提供：法定代表人资格证明书原件，法人身份证复印件；加盖报价人单位公章。
（5）项目报价要分含税金额和不含税金额及清单（含税，要注明税率），加盖报价人单位公章。
六、评审方法：综合评分法（各报价单位的报价税率不一样时，评审小组通过对报价金额及税率进行折算，价格分以税前报价进行计算，如因综合评分最高的报价单位自身原因不能响应实施项目的，，则顺延综合评分第二报价单位为成交人。）
1.价格分………………………………………………60分
计算方式：
（1）某供应商价格分 =（进入详评的最低报价/某供应商报价）×60分
（2）进入详评的最低投标报价价格得分为60分
2.技术分………………………………………………25分
（1）服务承诺分（满分10分）
由评委根据下述标准进行独立评审，并独立打分。
一档 （0分-3分）：基本满足项目服务要求，服务承诺方案中有问题响应时间、到达现场时间、问题出现解决方案等，但内容简单的；
二档（3.1分—6分）：较好满足项目服务的要求，服务承诺方案中有较详细的问题响应时间、到达现场时间、有简单的问题解决方案的；
三档（6.1分—10分）：完全满足或优于项目服务的要求，服务工具和设备及人员配置达到要求，服务承诺方案中有详细的问题响应时间、到达现场时间、有完善详细可行的问题解决方案、定期回访（注明时间），有针对性、陈述详细的服务方案。
（2）质量保证措施（满分15分）
由评委根据下述标准进行独立评审，并独立打分。
一档（0分-5分）：提供简单的质量保证措施，基本满足采购要求；
二档（5.1分—10分）：提供较详细的质量保证措施，能较好满足服务要求；
三档（10.1分—15分）：提供具体的质量保证措施，能确保项目安全顺利进行，满足或优于采购要求。
3、商务分………………………………………………15分
熟悉柳兴制糖生活区情况并有**经历得5分，2019年1月1日至今同类项目成功案例每一项得2分，满分10分（以中标（成交）通知书或合同复印件为证明材料，并盖公章）。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
项目负责人：韦永军 158****点击查看6368
技术负责人：韦永军 158****点击查看6368
****点击查看
2025年9月26日
第二章 报价内容及要求
一、项目具体服务内容
由报价服务单位配备30名专业服务****点击查看公司行政办****点击查看公司生活区物业服务管理工作，并具备有履行合同所必须的设备和专业技能，人员配置必须具备项目经理1人、主任2人、水电工3人、秩序员、绿化员、保洁员若干人，报价方的所有工作人员必须是个人履历清楚，身体健康，无重大疾病的正常劳动者，年龄在18至58周岁之间。严格遵守国家法律法规，不得妨碍正常生产秩序以及侵犯任何一方的合法利益。
****点击查看服务区域范围
1、行政办公区（四合院）；
2、****点击查看公司大门前区域；
3、足球场、篮球场、职工之家及室内运动活动场馆周边区域；
4、柳兴大道至厂区北门；
5、****点击查看停车场、公共厕所周边等区域。
(二)服务内容及服务质量
1、服务区域范围内的卫生保洁地面、路面每日至少清扫一次并保持清洁，柳**馆办公楼、综合部办公楼楼梯、走廊、窗户每周保洁至少三次；
2、秩序维护和巡逻，包括行政办公区门岗执勤、巡视。24小时有人执勤、巡视；
3、水电日常维修维护，包括水电日常检查、照明设施安装更换、水电补漏补缺等。
4、房屋共用部位、共用设施设备进行养护、维修、管理。
5、监控、防火、防盗、灭火等防范及突发事件应急处置等，随时应急。
6、监控系统维护，定期检查设备，维修、材料费用由甲方负责。
7、公司大门及行政门岗形象维护，道闸维护，红门系统维护，费用由甲方负责。
8、行政办公区（****点击查看服务区域内的绿地绿植养护管理，乙方按照绿化养护技术规范、质量标准及养护方案履行义务。
（三）商务要求
1.本项目不接受联合体报价，不允许分包，不允许转包。
2.合同签订期：自成交通知书发出之日起15日内。
3.项目地点：****点击查看生产区。
4.处理问题响应时间：接到采购人处理问题通知后 48 小时内到达采购人指定现场。
5.报价要求：本项目采购预算上控价金额为3.6万元/月(含税)，服务单位的报价不在报价范围内的则按无效处理。项目费实行总价包干使用，合同期间不对合同价款进行调整。
6.付款方式：由采购单位自行确定
7.验收标准：根据行业相关标准，由采购单位根据项目特点自行确定。
8.报价文件须按以下要求提供材料，否则无效：
（1）提供企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或提供符合“税总发〔2014〕152号文”要求的三证合一的证件）；有关的资质证书。以上须为清晰复印件加盖报价单位公章；
（2）报价方有关设备情况说明及技术指标承诺：
（4）授权代理人报价时须提供：法人授权委托书原件（授权书附法人身份证复印件），授权代理人身份证复印件，加盖报价单位公章。
（5）法定代表人亲自报价时须提供：法定代表人资格证明书原件，法人身份证复印件；加盖报价人单位公章。
（6）项目报价及清单（含税），项目技术方案。
（7）工程工期，开工及完工时间。
（8）工程质量保证和销后服务。
（四）其它要求
1.服务单位中选后，****点击查看公司签订《行政办公区及其配套公共区域物业管理服务委托合同》外、还需签《公司生活区物业管理服务委托合同》、《****点击查看公司供水分离移交协议》、《****点击查看公司供水分离移交补充协议》、《****点击查看公司居民区专变管理移交协议》等合同及协议，****点击查看公司生活小区的物业服务，小区物业经营自负盈亏。
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项目名称：行政办公区及配套公共区域物业管理服务项目
报
价
文
件
报价单位： （公章）
法人代表：
报价联系人：
联系电话：
年 月 日
目 录
一、企业法人营业执照、有关的资质证书，以上须为清晰复印件加盖报价单位公章。
二、服务情况说明及技术指标及售后承诺。（加盖报价单位公章）
三、法定代表人资格证明书原件，法人身份证复印件；加盖报价人单位公章。
四、授权代理人报价时须提供：法人授权委托书原件，授权代理人身份证复印件，加盖报价单位公章。
五、项目报价，项目报价要分别列出含税金额和不含税金额及清单（含税，要注明税率），加盖报价单位公章（报价格式参考项目内容表）。
六、服务质量保证和售后服务（如有，加盖报价单位公章）。
七、业绩（如有提供，要附合同）。
报价材料不局限于以上内容，如有其它材料可以一起附上。
企业法人营业执照、有关的资质证书。
须为清晰复印件加盖报价单位公章
服务情况说明及技术指标及售后承诺（模板）
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****点击查看公司询价通知书（项目编号： ），我们作为报价单位，我公司已完全了解本报价文件中规定的服务要求和商务条款，愿按照询价通知书所有要求，对贵公司 项目进行响应报价。
我方承诺如下：
一、设备情况说明：我公司具有服务体检项目必需的设备。（可自行编写祥细内容）
二、我公司具备服务体检项目专业技术能力，确保体检项目各项技术、设备指标达标。（可自行编写祥细内容）
三、如我方承接的体检项目或提供的设备出问题，必须立即处理，如不能及时处理，需在当天做出经采购方同意的解决方案。
如违反以上承诺，本公司愿承担一切法律责任。
报价单位名称（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签字）：
年 月 日
报价人法定代表人（负责人）证明书（模板）
现任我单位 职务，为法定代表人（负责人），特此证明。
报价人单位名称(盖章)：
年 月 日
法定代表人（负责人）身份证正、反面复印件附后
委托证明书（模板）
兹授权 为我方委托代理人，其权限是：
有效期限：
法定代表人（负责人）签名：
授权单位：（盖章）
年 月 日
附：代理人（身份证正、反面复印件）
报价一览表（模板）
项目名称：行政办公区及配套公共区域物业管理服务项目
| 项目名称 | 报价（元/月） | 税率 | 备注 |
| 行政办公区及配套公共区域物业管理服务 |
报价单位名称（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签字）：
联系人姓名：
报价日期：
项目技术方案
（如有提供，加盖报价单位公章）
工程质量保证和售后服务（如有，加盖报价单位公章）
业绩（如有提供，要附合同）
报价材料不局限于以上内容，如有其它材料可以一起附上。
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