[审合同]云阳县房地产管理所县城区C区域的廉租住房小区物业服务
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需求基本信息
发布时间： 2025-01-02 09:41
采购编号： ****点击查看
其他要求：
1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、消防通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。
2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、楼内消防设施设备、监控系统、门禁系统等。
3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理。
6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清除、外运等工作，负责楼宇内外的安全、保卫、警戒等及突发事件的预防和处理，排除各种干扰，保持物业区域内的安静。
7、小区内交通秩序与车辆停放，电瓶车的充电，小区内道路管理服务。
8、协助做好物业管理区域内的秩序维护、安全防范工作。
9、****点击查看管所完成租住户的入住、租房合同签订及租金收取等相关工作，建立物业的相关档案资料。
10、加强动态巡查，强化房屋安全监管，发现住户违规装修、搭建、改建、改变房屋用途等行为应当及时制止，并按规定报告有关部门处理。
11、****点击查看管所对住户入住、使用情况进行管理，发现违规出租、出借、转让、调换、经营、空置等情况及时制止报告，并建立台账。
12、物业服务费和本合同规定的其他费用严格按相关规定收取。
13、法律法规规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
采购需求方信息
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程婷婷
023-****点击查看6038
项目情报
基本情况
本单位近五年物业类项目共招标过 13 次;
业主共合作物业供应商
3 个
上次中标企业: 云阳****公司
核心业务: 物业服务, 中标
4次, 占比
100.0%
重点地区: 重庆, 中标
4次, 占比
100.0%
中标业绩: 上一年中标
1 次, 中标金额
34.35 万
潜在竞争对手: 共
2
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
云阳****公司一般
核心业务: 物业服务,
中标 5 次, 占比
83.33%
重点地区: 重庆, 中标
6 次, 占比
100.0%
中标业绩: 上一年中标
2 次, 中标金额
50.4 万
重庆****公司一般
核心业务: 物业服务,
中标 4 次, 占比
100.0%
重点地区: 重庆, 中标
4 次, 占比
100.0%
中标业绩: 上一年中标
1 次, 中标金额
38.11 万
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