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| 公开时间：20分钟前 | 公 开 人：晋商信融（北****点击查看公司管理人 | |
| 2024年7月31日，****点击查看人民法院（以下简称“一中院”）作出（2024）京01破申917号民事裁定书，裁定受理徐文泽对晋商信融（北****点击查看公司 （以下简称“债务人”或“****点击查看公司”)提起的破产清算申请。并于2024年9月6日出具（2024）京01破464号决定书，指定普****点击查看事务所（特****点击查看分所****点击查看公司管理人（以下简称“管理人”）。 2024年11月13日及2026年6月9日，****点击查看公司分别召开了第一次债权人会议以及第二次债权人会议（以下简称“二债会”），二债会上，债权人会议审议表决通过了《晋商信融（北****点击查看公司破产清算案晋商信融（北****点击查看公司是否继续经营的议案》以及《晋商信融（北****点击查看公司破产清算案共益债务融资及破产费用支出的议案》，表决未通过《晋商信融（北****点击查看公司破产清算案关于是否同意与晋商联合大厦原**方启**（北****点击查看公司签署新协议的议案》。基于上述债权人会议表决结果，管理人现正式启动晋商联合大厦新的物业管理及招商运营方的遴选工作。 根据《中华人民**国企业破产法》《****点击查看法院关于审理企业破产案件确定管理人报酬的规定》《**破产法庭破产案件管理人工作指引（试行)》，管理人决定采取公开邀请的方式选任物业管理及招商运营单位。现公告如下： 一、服务项目 项目名称：晋商联合大厦物业管理及招商服务项目 项目地点：**市**区丽泽金融商务区金泽西路8号院晋商联合大厦 物业类型：写字楼、商业综合体 服务范围：包括但不限于日常物业服务、设施维护、安全管理、环境清洁、客户服务、招商协调等全面物业管理及招商运营内容。就物业管理服务、招商运营服务需要分别进行单项报价，若对上述两项服务均有**意向，则还需要提供整体打包报价。 服务期限：拟自签订书面合同之日起，为期两年。 注意事项：****点击查看公司在交接过渡期间，出现了暂时无物业管理主体服务的情况，新物业方需自知道该情况发生起当日或管理人通知新物业方紧急进场当日（二者孰早）紧急配备保安、保洁等维持大厦运营所必须的服务人员进场，临时承担大厦的物业管理工作。当遇到上述紧急情况，或管理人因未收取足额租金导致账户余额不足以支付物业管理成本时，新物业方应当在在预算范围内先行垫付日常物业管理运营费用。 二、竞选条件 (一) 具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织。 (二) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 (三) 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。 (四) 具有同类商业综合体物业管理或者招商运营服务经验。
为倡导绿色高效，申报机构如有意参加竞争，请于2026年8月10日18时前，将竞争文件的电子版发送至管理人指定的以下电子邮箱：catherine.z.zeng@cn.****点击查看.com；peter.****点击查看.wang@cn.****点击查看.com，逾期未向管理人提交电子版竞争材料的，视为不具有参加本次竞争的资格。本竞争选任不接收纸质版竞争文件。 各中介机构提交的电子版竞争文件，需统一以“某某机构竞选晋商联合大厦物业管理/招商运营方+联系人姓名+联系电话”命名。竞争文件应包括以下内容： (一) 有效的营业执照副本复印件； (二) 近一年财务报告或资信证明； (三) 同类商业综合体物业管理或者招商运营服务案例（不少于三例）； (四) 拟派出物业管理或者招商运营团队负责人及团队情况，包括人员简介、工作年限及工作经历等； (五) 物业管理或招商运营方案（包括与现物业管理方的交接预案、现有租户接管换签统筹方案、招租方案、应急响应文件、增值服务（如有）等相关材料）； (六) 垫资意愿及方案（包含垫资金额、期限、利息率、还款节奏等）； (七) 报价方案（包括服务方报酬以及运营成本测算等）； (八) 物业管理或招商运营服务合同范本。 四、选任流程 管理人在收到全部报名材料后，将审查是否符合本公告规定的竞选条件。管理人将根据服务费用及服务匹配程度综合选择服务机构，****点击查看一中院以及债权人会议进行报告，最终选聘结果不再另行公告。 特此公告 晋商信融（北****点击查看公司管理人二○二六年八月五日 附件 ****点击查看公司破产清算案选任物业管理及招商运营方的公告.pdf |
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