汕头市白沙蔬菜原种研究所原柑园东南面、拘役所西面属地 汕公资产权【2025】30号交易公告

产权网上交易公告

汕公资产权【2025】30号

招租方通过**市公共**交易平台对汕北大道与莱美路交界汕****点击查看用品厂北面等两项资产招租项目以网上公开竞价的方式实施交易：

一、交易项目

（一）招租标的情况和用途：

招租标的1：汕北大道与莱美路交界汕****点击查看用品厂北面耕地；面积：约10000㎡（15亩）；标的编号：CQ2530B045；租期：5年；现状：在租（租期已满）；5年总租金起始价：75000元（不含税）；加价幅度：500元；保证金:7500元；优先权：原租户享有优先承租权。招租标的为****点击查看属地，具有土地证，位于汕北大道与莱美路交界，为永久基本农田，属国有资产非闲置待出租；用途：仅限可用于粮食作物种植；租金按年支付，根据《农用地估价咨询结果报告》（广华乾[2024]地（询）字第0011号）评估结果，评估标准价为15000元/年（不含税）。

招租标的2：****点击查看原柑园东南面、拘役所西面属地；面积约1700㎡（2.55亩）；标的编号：****点击查看；租期：5年；现状：在租（租期已满）；5年总租金起始价：122400元（不含税），加价幅度：500元，保证金:12240元；优先权：原租户享有优先承租权。招租标的为****点击查看属地，具有土地证，位于汕北大道与莱美路交界，为设施农用地，属国有资产非闲置待出租；用途：仅限可用于农作物种植；租金按年支付，根据《农用地估价咨询结果报告》（广华乾[2024]地（询）字第0011号）评估结果，评估标准价为24480元/年（不含税）。

（二）其他应披露事项

无

二、交易方式

通过**市公共**交易平台，按照《****点击查看交易中心产权网上交易操作规程》规定，以网上公开竞价的方式组织交易活动。

三、竞投人资格条件

（一）须为在中华人民**国境内注册的企业法人或其他其他经济组织；或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）不接受联合体参与报名竞投。

竞投人资格要求由招租方负责解释。

四、竞投人参与交易流程

（一）务请在报名截止前登录**市公共**电子交易平台（在**省公共**交易平台**市区域首页点击“交易系统”或通过https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/index.html#/440500/fwzn进入）注册**统一身份认证账号,点击“国有产权”提交竞投申请，按要求交付保证金，获得竞投资格。网络技术咨询电话：0754-****点击查看2081。

（二）按交易活动日程安排的报价期限内，通****点击查看交易中心电子交易平台参与网上交易。

（三）竞得人需按交易活动日程安排签订《成交确认书》及交易合同。

五、交易活动日程安排

（一）申请报名及保证金到账截止时间：2025年7月22日16时。

（二）网上自由报价期：2025年7月23日10时。

（三）限时竞价开始时间：2025年7月24日10时。

（四）签订《成交确认书》时间：2025年7月25日-2025年7月29日工作时间****点击查看交易中心签订《成交确认书》。（联系电话：0754-****点击查看9724）

（五）签订交易合同时间：需于2025年8月5日前（工作时间）。

需查看标的物的，请于2025年7月15日11时前与招租方预约联系。（联系电话：189****点击查看1083）

六、交易须知

（一）竞投人应符合资格要求，在参加国有产权网上交易前，应当知悉《**省公共**交易监督管理暂行办法》（粤政数〔2023〕2号）****点击查看交易中心的相关产权交易规则，详细阅读《产权网上交易竞价公告》《产权网上交易竞价须知》《****点击查看交易中心产权网上交易操作规程》等交易文件；承诺在交易过程中，遵守法律法规规定****点击查看交易中心的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。

（二）竞投人应按本项目《产权网上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。招租标的现状为在租（租期已满）的，原承租人在同等条件下享有优先承租权,如原承租人不放弃优先承租权的，需在公告期限内获得竞价资格后，凭招租方出具的相关证明资料****点击查看交易中心办理行使优先权手续并参与网上交易。

（三）本次招租交易行为根据《关****点击查看研究所有关国有资产对外公开招租的批复》（汕市财资函〔2025〕30号）文件进行。竞投人应自行了解并承诺知悉招租标的的全部情况，已经对招租标的进行了实地查看和尽职调查，清楚招租标的的产权情况、用途功能现状，竞投人提交竞租申请即视为已对招租标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受招租标的的产权情况、用途功能现状。

（四）竞投人应按本项目《产权网上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。竞投人通过竞价****点击查看交易中心电子交易平台确认为最高竞价人后，因其自身原因无法确认交易结果的，无故未按要求签订《成交确认书》或租赁合同的，视为放弃承租权，招租方有权没收其竞租保证金****点击查看交易中心将依据招租方处置通知，将交易保证金直接划转招租方处置），造成招租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

未按约定时间签订《成交确认书》或租赁合同的，后果自负。由于特殊原因，竞得人确实无法按期签订《成交确认书》或租赁合同的，需向招租方说明原因，征得招租方同意；未征得招租方同意，逾期未办理相关手续的，视为无故未按要求签订《成交确认书》或租赁合同。

（五）招租标的租期5年，招租标的现状为在租（租期已满），出租方在签订《****点击查看事业单位国有资产出租合同》之日起30个工作日内，将租赁标的交付承租方，具体交接时间由出租方与原承租方协商后确定。若出现出租方与原承租方无法协商情况的，出租方将通过诉讼等法律途径维权，直至原承租方实际迁出后，再向承租方交付租赁标的，若出租方在签订《****点击查看事业单位国有资产出租合同》之日起超过3个月内未能移交租赁标的，承租方有权选择放弃交易，出租方无息退还其缴纳租金及保证金，双方互不承担违约责任。原承租人按要求参与竞租并被确定为中租人的，则无需移交租赁标的，但需重新办理承租手续。竞得人按约定分期支付租金，租金一年一付，于每年7月底缴纳当年度租金。所需租金按招租方发出的书面通知要求缴****点击查看银行账户。

签订租赁合同后15个工作日内，竞得人需缴纳租赁标的履约保证金，汕北大道与莱美路交界汕****点击查看用品厂北面耕地项目履约保证金为7500元；****点击查看原柑园东南面、拘役所西面属地项目履约保证金为12240元。履约保证金缴纳方式可以采用担保方式，****点击查看银行保函或其他信用担保机构出具的履约担保函或履约保证保险合同（或保险单）形式。未提交履约保证金的，视为放弃承租权。出租方在收到履约保证金后3个工作日内，将标的物拍照存档后移交承租人，具体交接时间由出租人与承租人协商后确定。

（六）未被确认为竞得人的竞投人，其缴纳的保证金在交易结束后5个工作日内无息原路退回，若交易结束后5个工作日内未收到退回保证金的，****点击查看中心联系，查明原因；被确认为竞得人的竞投人，****点击查看交易中心凭招租方证明无息原路退回其缴纳的竞租保证金。

（七）租赁期间，竞得人是标的物的实际使用人，须按出租人提出的使用用途使用标的物，并承担标的物所有安全责任。

（八）租赁期间，竞得人因使用不善或违法、违规行为而引起的任何法律责任、经济责任等（包括但不限于：标的物损坏、失火、人员伤亡等事件），全部由承租人负责。

（九）承租人应当按招租标的用途约定合法使用招租标的，否则出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。租赁期间，承租人有下列行为之一的：

1.改变合同约定的标的物使用用途；

2.拖欠租金3个月以上（自出租人书面通知的缴款日算起）。

如出现以上行为之一，出租人有权单方面解除合同，收回出租标的物；承租人应按照合同约定以履约保证金作为违约金向出租人支付，见索即付。若承租人支付的违约金不足弥补出租人损失的，承租人还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（十）招租标的系国有资产，租赁期间，如因政策原因或上级决定需对租赁标的物进行转让交易，根据“买卖不破租赁”的原则，承租人可参与竞买，同等条件下，承租人有优先购买权。如因政府需要，或因公共利益，或根据相关法律政策规定，出租人需提前解除合同收回本租赁标的物的，出租人可提前收回，承租人应无条件服从，出租人不给予任何经济补偿，包括对承租人的各种固定投入，出租人无息退还承租人履约保证金，租金应按实结算。

（十一）租赁期间，承租人应遵守法律、法规，依法使用标的物，不得将标的物作为抵押、担保等用途；不得利用该标的物存放违禁物品或进行其他违法活动。如违反有关规定，由此所发生的一切法律责任和经济损失概由承租人负责，并赔偿由此而造成的一切经济损失。

（十二）承租人在租赁期间内的人身和财产安全，由承租人自行负责。在租赁期间内，承租人是该标的物的实际使用人，该标的物内所发生的所有安全事故，都由承租人来承担，与出租人无关，出租人都不承担任何责任。同时，承租人是租赁标的的安全和消防责任人，必须严格落实安全和消防责任，发生安全或消防事故，由承租人自行承担全部责任；造成出租人损失的，承租人应承担赔偿责任。

（十三）租期届满或者经双方协商同意提前解除合同，且标的物承租人没有违约行为并已结清所有费用，出租人对标的物进行验收合格后收回标的物，并一次性无息退还承租人的履约保证金。验收时标的物应保持与移交时良好状况，否则承租人应承担修复责任或赔偿责任。如果承租人不承担修复责任或赔偿责任，出租人有权根据标的物损伤情况按一定比例扣除承租人缴纳的履约保证金。

（十四）出租期限届满，合同自行终止，招租方按照有关规定重新进行招标。

以上交易须知由委托方（招租方）负责解释。

七、重要提示

（一）在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金,已足额交纳保证金的竞投人，务必登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。保证金交纳不接受现金方式 ，且竞****点击查看银行账户（需系竞投人自身资金账户）务必和在**市公共**交易平台****点击查看银行账户一致，否则交纳的款项无效，无法获取竞价资格。

（二）在交纳保证金时，保证金缴款账号务必输入完整的保证金账号，不可随意省略、删减；****点击查看银行、网上银行和自助柜员机等渠道无法输入完整的保证金账号，****点击查看银行柜台人工办理转账汇款。

八、交易中心声明

（一）根据有关法律、法规的规定，招租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对招租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

****点击查看中心通过自身交易平台及相关媒体发布的****点击查看交易中心的任何交易建议。竞投人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵缺陷担保责任，对是否受让标的及受让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞投人参加竞投，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

九、联系方式

（一）交易机构：****点击查看交易中心

联系地址：**市**区黄河路37****点击查看花园1栋4楼412室

联系电话：0754-****点击查看9724

（二）招租方名称：****点击查看

联系地址：**市**区**街道**西二**

联系电话：189****点击查看1083

招租方：****点击查看

交易机构：****点击查看交易中心

2025年7月9日

附件：

1.产权网上交易竞价须知

2.产权网上交易操作规程

3.**市公共**电子交易平台产权交易竞价操作手册v1.2(竞买人)

以上附件资料查询：**省公共**交易平台（**市）--服务指南-相关分类（国有产权）。网址：https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/index.html#/440500/fwzn