中国农业发展银行临县营业办公用房租赁项目谈判采购公告

****点击查看****点击查看银行的委托，****点击查看银行**营业办公用房租赁项目进行单一来源公示，公示内容如下：

一、采购单位

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二、采购项目名称

****点击查看银行**营业办公用房租赁项目

三、采购内容

**支行原租赁营业办公用房11月中旬到期，为保障业务连续性及员工办公稳定性，拟继续租赁****点击查看**商铺作为营业办公用房。租金63万元/年（含税），租期三年，合同一年一签，租金一年一付。

四、单一来源邀请供应商

段风生、郭兰芳

五、采用单一来源采购方式的原因

根据农发行集中采购管理办法，采用单一来源采购从必要性、合规性、完整性、经济性、风险性五个方面分析如下：

（一）必要性分析。**支行现营业办公用房系租赁取得，承担柜面业务办理、信贷服务、客户接待等政策性金融履职职能，场所符合监管安防、消防及功能分区相关要求，业务运行稳定。因暂无自有营业用房，为保障网点持续不间断运营，避免因场地变动影响辖区涉农金融业务开展，续租营业用房十分必要。

（二）合规性分析。2024年寻租至今，仅****点击查看**商铺一处符合租赁条件，租赁房产产权清晰、具备不动产权证书，房租消防手续符合金融监管部门要求。

（三）完整性分析。本次单一来源采购经**支行提出需求申请，****点击查看分行于2026年10月分别召开党委会、集采会、财审会审议通过。单一来源采购的整体流程合规，采购要素齐全，满足单一来源采购的完整性要求。

（四）经济性分析

经了解周边同业机构租赁情况：

1、****点击查看银行营业办公用租赁房屋坐落于**新****点击查看商铺，该建筑物无产权证，建筑面积340㎡，租金49.5万元/年，租赁均价1455.88元/㎡（详细附件1）。

2、****点击查看银行营业办公用房租赁房屋位于**新****点击查看商铺，该建筑物无产权证，建筑面积540㎡，租金89.6万元/年，租赁均价1659.26元/㎡（详细见附件2）。

本次拟租赁房屋位于**阳光雅苑小区南侧，所租房屋均有产权证，建筑面积755.06㎡，租金63万元/年，租赁均价834.37元/㎡。经比对，拟租赁房屋租金符合市场价格。且租赁房屋面积满足能够营业办公需要。同时，考虑到出租方免费提供数百平米独立院落供承租方停车等使用、房屋于2024年装修较新、房屋原用途即为办公使用等因素，本次租赁入住后无需大规模装修即可达到办公条件。

从租赁价格、面积及设施硬件等方面综合考虑，拟租赁房屋经济性较有保障。

（五）风险性分析。拟租赁房产为段风生、郭兰芳个人所有，产权清晰，无抵质押查封等情形；房东与我行无业务往来，不存在第三方关联交易；房屋房屋为2016年建设竣工的混凝土框架架构，房屋安全性有保障，暂未发现影响我行租赁使用的相关风险。

六、公示期

公示期限从2026年11月4日起至2026年11月8日17:00止。潜在供应商对公示内容有异议的，请于公示期内将书面意见反馈至****点击查看。

七、代理公司联系人及电话

代理机构：****点击查看

地址：**市**区**北大街融泷大厦东单元3003号

联系人：刘**

电话：189****点击查看7885