学生公寓社会化管理服务

我校8号楼、9号楼两栋学生公寓入住学生约2000人左右，为了给学生营造一个更加安全、健康、舒适的就寝环境，8号楼、9号楼两栋学生公寓需要实行社会化管理服务。两栋公寓需配置管理服务人员11人：其中9号楼男寝 5 层，每层 24 个房间，每层至少需设一名管理员，9号男寝共计 5名管理员；8 号楼共 5 层，每层 52 个房间，一楼、二楼西半部为男生高三公寓，设管理员1名；一楼、二楼东半部和三楼至五楼为女生公寓，每层设1名管理员，8 号楼公寓一层至五层共设 6名管理员。另外每栋公寓需设楼长一名，在管理员 11人中产生，楼长全面负责人员培训、管理等工作。以上两栋公寓每年社会化管理服务费用约310200元（学生社会化管理服务标准和要求、实施方案及学生公寓社会化管理服务招标评审方案请参阅上传附件）。 注：一、以上总费用包括员工工资、福利、服装、意外险等。 二、物业服务企业负责小型维修如换寝室照明灯、水龙头、下水道疏通、寝室卫生工具及保洁工具等。 三、寝室管理人员不负责学生寝室内的卫生保洁。 四、寝室管理人员白天轮流值班，晚上全部住校。 ****点击查看 学生公寓社会化管理服务招标评审方案 一、****点击查看小组 组长：张家雷副校长 成员：姬魁 邓冠军 高文志 苏阳 张风帆 ****点击查看小组下设办公室，姬魁兼任办公主任，办公室工作人员两名：吕俊凯 夏庆华。 二、****点击查看小组工作职责 ****点击查看办公室****点击查看政府****点击查看**发布我校学生公寓社会化管理服务招标信息，****点击查看小组成员结合各个物业服务企业的报价情况，从报价企业选择信誉好，安全管理好,服务质量高，近三年企业业绩好，进行综合评估，决定选择中标企业（这里主要包括几个方面：物业服务企业的资质，近三年来的财务审计报告、纳税记录和诚信证明材料，公寓管理团队成员结构，公寓管理模式，服务理念，服务信誉，****点击查看办公室工作人员负责招标评审过程中文字材料的整理、归档和服务工作。 招投标需求说明： 学生公寓社会化管理服务项目供应商竞价须知： 1.投标人必须具有独立法人资格、物业服务管理企业营业执照。 2.投标人提供企业近三年财务审计报告。 3.投标人提供近三年内企业纳税记录。 4.参加政府采购活动三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）。 5.提供信用中国网（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网网站（www.****点击查看.cn）查询的网页截图。 6.****点击查看学校公寓物业管理经验，有一****点击查看学校公寓高级管理的队伍。 7.投标人在竞标时间截止前必须到采购方勘察项目现场、咨询、了解学校相关要求，不勘察现场者，投标无效。 8.供应商需将上述材料（所需材料需用档案袋密封，并加盖骑缝章，其中复印件须加盖单位公章）于本次招标时间结束前送采购方审核，如审核不符合条件或在规定时间内不能提供上述材料的将视为供应方自动放弃本次竞价资格。 9.****点击查看小组结合各个物业服务企业的竞标报价情况，对报名企业进行资格审查，通过对竞标企业的物业服务企业的资质，近三年来的财务审计报告、纳税记录和诚信证明材料，公寓管理团队成员结构，公寓管理模式，服务理念，服务信誉，安全管理等几个方面进行综合评价后确认供应商。 10.若有不明情况，请电话咨询。联系人：姬科长135****点击查看6539