20250604（周三）永安市尼葛园区公共租赁住房承包管理项目

一、资产所属：**市****点击查看公司。

二、出租标的基本情况：

（一）项目概况：尼葛园区公共租赁住房座落于****点击查看塔路，为**市六级地段。由**市尼葛****点击查看开发区管委会出资，转让方负责建设，共有5幢框架式混合结构432套房屋，建筑面积总计约19498.26平方米。房屋用途为住宅，房屋类型为公共租赁房。

（二）项目编号：****点击查看

（三）项目名称：****点击查看0604（周三）****点击查看公共租赁住房承包管理项目。

（四）标的信息：（如下表）

三、交易保证金：受让方应缴纳交易保证金300000元。

四、履约保证金及租金：交易保证金转为履约保证金；租金采用先缴后包的方式。承包费用每三个月为一期，按期进行缴纳，受让方应于本合同签订之日起5日内缴纳首期承包费用；从第二期起，受让方应于每期开始的首月5日前向转让方指定账户缴纳本期的承包费用。

五、竞价方式：自由竞价。

六、承包期限：3年。

七、标的用途：合法经营。

八、起始价：4.28元/平方米/月。

九、资格条件（以下条件需同时满足）：

（1）凡有能力提供本公告所述服务的，具有独立法人资格的供应商，均可能成为合格的意向受让方。意向受让方需提交以下资质证明文件：

①意向受让方必须提供加盖意向受让方公章的具有相应经营范围的有效“统一社会信用代码”的法定代表人营业执照副本复印件；

②意向受让方简介，证明其有从事住房承包管理能力；

③意向受让方财务状况报告：提供2023年、2024年度财务状况报表、增值税申报表；

④具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函；

⑤参加此项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。“重大违法记录”指意向受让方因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。无法****点击查看机关行贿犯罪档案查询结果告知函的，也应对近三年无行贿犯罪记录进行声明；

⑥信用信息查询结果：意向受让方不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，意向受让方须提供在本项目询价公告发布后，投标截止时间前，通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图。

（2）如果意向受让方存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目竞价：

法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

母公司、直接或间接持股50％****点击查看公司；

****点击查看公司直接或间接持股50％****点击查看公司。

（3）本项目不接受联合体参与竞价。

（4）意向受让方不得与本次竞价项目设计、编制技术****点击查看公司****点击查看公司包括其附属机构有任何利益关联。

注：意向受让方必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加竞价，****点击查看机关核准的变更为准，否则按无效竞价处理。所有资格证明文件复印件应是清晰的，加盖意向受让方公章。所有复印件应是最新（有效）、清晰，注明“与原件一致”并加盖意向受让方公章，原件备查。

十、备注：

承包要求（最终以双方签订的《****点击查看公共租赁住房承包合同》为准，具体详见公告附件一）：

1、公共租赁房屋承包经营和管理：

（1）按照《****点击查看政府关于加强公有住房出租管理的通知》(永政文[2008]73号)文件精神，**市公有住房租金为6.00元/平方米/月。签订承包合同后，必须根据实际情况，制定出租方案，确保园区公共租赁住房出租率在95%以上。

（2）在承包经营期间,必须向租赁对象宣传**市公共租赁房屋等有关优惠政策，执行《**市2017-2018年申请住房保障条件、标准及其轮候办法》(永政文[2017]64号)文件精神，对符合相关政策的租赁对象，应确保应租尽租。同时，****点击查看园区企业职工的租赁需要，租金不得高于6.00元/平方米/月。

（3****点击查看园区公共租赁房屋的现有装修、附属设施、设备状况，在清单中加以列明。双方同意清单明细，在签订本合同前作为交付房屋和本合同终止时返还房屋的验收依据。

（4）在承包经营期内，受让方向转让方承诺，房屋只用于租赁，并遵守国家和**市有关房屋使用和物业管理的规定进行承包经营。

（5）在承包经营期间，受让方保证，在租赁期内未征得转让方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上述条款约定的使用用途。

（6）在承包经营期间，按照**等相关部门的要求，受让方应保证出租房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，并做好安全等管理工作。受让方根据承包经营，需装修或者增设附属设施和设备的，应根据《****点击查看公共租赁住房承包合同》约定进行。

（7）受让方需在2025年底前完**全隐患排除，增设小车、电瓶车充电桩不少于公共车位20%，需符合相关部门安全要求。

十一、公告日期：2025年5月20日至2025年6月3日。

十二、报名及保证金缴纳截止时间：2025年6月3日15时00分（以到账为准，逾期缴纳交易保证金报名无效）。

十三、竞标日期：2025年6月4日10时00分至10时30分。

十四、交易保证金处理方式：成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，受让方已交纳的交易****点击查看公司****点击查看银行账户作为履约保证金;（在合同履行期限届满后，如乙方无违约情况并按照合同要求向甲方交付承包房产、将房产恢复原状、做好交接，在通过甲方验收之后的30日内，甲方将履约保证金无息退还至乙方提供账户。）

十五、成交公告发布：交易结束后，**市两山农村****点击查看公司当日在官网发布成交结果公告，公示期默认不少于1个工作日。

十六、交易服务费收取：成交后，按成交总额的0.5%（有签委托合同单位，按合同约定）单向收取受让方交易服务费（不足200元，按200元收费）

十七、合同签订：受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任

十八、本公告相关内容由**市****点击查看公司拥有最终解释权，如遇特殊情况另行公告。

平台报名咨询电话：

188****点击查看7261（俞先生）

标的查勘联系电话：

187****点击查看0958（李女士）

交易相关联系电话：

0598-****点击查看936（张女士）

0598-****点击查看927（杨女士）

（工作日8:00-12:00，15:00-17:30）

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