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为提升我单位物业管理服务质量，现对物业服务项目进行公开询价，诚邀符合条件的供应商参与报价，具体事项如下：
一、采购项目名称：****点击查看物业服务项目。
二、采购项目内容: 为****点击查看****点击查看机关大院提供物业管理服务。
三、采购项目预算：本项目采购预算（即最高限价）为21万元整。
四、合同履行期限：2025年8月1日至2026年7月31日。
五、供应商资格要求：
1.具有合法资格的中华人民**国境内企业或其他法人组织以及具备完全民事行为能力的自然人均可报名参加。
2.未被列入“国家企业信用信息公示系统” （http://www.****点击查看.cn/）经营异常名录或严重失信黑名单。
3.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5****点击查看政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
4.****点击查看政府****点击查看门市）物业管理服务类供应商。
六、询价程序：
1.报名登记：有意向参与询价的供应商在公告发布的七个工作日内致电我单位进行询价报名登记。联系人：马小璇；联系电话：0724-****点击查看973。
2.参与询价：由我单位组织不少于五家供应商，集中查看资料，组织询价会议填写服务报价表。
3.公布结果：我单位根据各方报价情况，现场公布选定供应商价格。
七、参加询价会议时所需携带资料：
自然人携带二代居民身份证或其他有效身份证明、法人携带加盖公章的营业执照副本复印件营业执照（副本）。
八、其他事项
本次询价公告在****点击查看网站上发布，自本公告发布之日起7个工作日有效。如在公告发布的有效期内未征集到合格数量的询价方，我单位将进行定向询价。
联系人：马小璇；联系电话：0724-****点击查看973。
九、****点击查看物业服务内容与质量（见附件）
物业服务内容与质量
在物业管理区域内，乙方提供保洁、安保、公共设施管理、水电维护、绿化养护等服务。主要包括以下内容：
一、劳务服务范围
1、门房安保（人员要求持证着装上岗）
****点击查看机关大院安保、外来人员、车辆登记、机关大院硬化道路保洁、门前三****点击查看广场绿化带保洁)、服务范围内亮化工程及水电的定时开关工作，并兼办公楼报纸分发工作。
2、办公大楼安保和值班（人员要求持证着装上岗）
负责办公大楼大厅安保执勤、来访人员接待登记。
3、办公大楼保洁
一楼保洁任务:负责进办公楼台阶、大厅、过道、一楼卫生间、一楼大厅到二楼楼梯的保洁工作，领导办公室需每日清扫;
二楼保洁任务:****点击查看办公室保洁、二楼过道、卫生间、附一楼到三楼楼梯的保洁、二楼会议室保洁(含会议期间的服务工作)。
4、机关大院保洁及绿化养护
负责机关大院卫生保洁工作，绿化保洁及养护，安全检查，水电气巡检，应急检查，除四害等工作。
5、重大活动及上级临时安排的其他活动（配合甲方做出人员安排）
负责保洁及安保等服务。
二、服务规范及要求
(1)安保服务
1、严格遵守法律法规和各项规章制度。坚守工作岗位，不得擅自离岗，不准在当班期间做与职责无关的事,门房安保保持24小时换人不断岗；
2、对来访车辆、来访人员或来办事人员应热情接待，做好出入记录。对无关人员，谢绝进入。对出入车辆进行问询登记，引导车辆按车位停车；
3、做好门前三包，搞好环境卫生；
4、加强财产安全管理，维护正常的工作秩序；
5、发现特殊情况、突发事件，应积极采取措施，合法使用安保器材，及时向分管领导报告；
6、做好配电室安全防范工作及相关设施的保管；
7、安保器材不得外借，不得遗失，不得交给他人使用。
(2)保洁服务
1、严格遵守法律法规和各项规章制度，负责办公室内大厅、楼梯、办公室等场所卫生的保洁，做到卫生整洁，地面干净、无灰尘、无污迹、无积水、无纸屑，领导办公室需每日清扫；
2、保持楼梯扶手、窗台、玻璃窗表面无灰尘，光洁明亮，过道楼梯无烟头、垃圾及杂物；
3、墙面天花板卫生，无蜘蛛网、灰尘、印痕、脱皮、污迹，每**少清扫一遍；
4、垃圾箱表面干净无污迹，无外溢，每天清理一次；
5、注意节约用水、安全用电；
6、做好安全保护，严防意外事故发生；
7、保洁人员需做好一楼、二楼的清洁卫生及甲方要求的其他区域卫生。
(3)机关大院保洁和绿化养护
1、严格遵守法律法规和各项规章制度，负责机关大院卫生保洁工作柏阔垃圾清扫、运输、处理，负责机关大院的绿化林和绿化带的养护管理工作，保证绿化养护符合有关管理标准；
2、认真做好割草、除草工作，保持草的高度在15公分以下，割除的草及时清除;杂草连根刁除，刁除的杂草及时清除，草坪纯度保持90%以上；
3、认真做好各类树木的修剪工作。保持整形树、绿篱面的几何面基本平整，枝条之间长短差不多超过2---100px,枯枝剪除干净，修剪剪下的树叶及时清除;一般树木修剪、行道树摸芽等按照规定操作规程进行；
4、认真做好病虫害防治工作。喷洒药剂均匀细致，效果不好重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率1%以下；
5、认真做好新种树木养护工作。无特殊原因保持新树种、地被植物成活率 95%以上;调整补缺新种树木成活率90%以上。
6、做好安全防护，严防意外事故发生。
