中山市中山纪念中学65个车位用于新能源汽车充电桩建设及运营的三年租赁权公开拍卖公告

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受****点击查看委托，****点击查看于2025年8月28日（星期四）下午3时00分在**市公共**交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径https://ygp.****点击查看.cn/#/442000/jyxt点击“**市公共**交易平台”）按现状以网络拍卖方式对****点击查看65个车位用于新能源汽车充电桩建设及运营的三年租赁权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。

二、竞价地点：通过**市公共**交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）实施网络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。

三、签到开始时间：2025年8月28日（星期四）下午2时30分。

四、竞价开始时间：2025年8月28日（星期四）下午3时00分。

五、拍卖标的基本情况

六、网上报名

1、报名方式：通过交易系统网上报名。

2、申请人网上报名截止时间：2025年8月27日上午12时0分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。

3、有意参加拍卖的申请人请在**省公共**交易平台（https://ygp.****点击查看.cn/#/442000/index）注册账号，登录交易系统（登录路径https://ygp.****点击查看.cn/#/442000/jyxt点击“**市公共**交易平台”）进行报名。报名需将数字证书绑定至**省公共**交易平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。

注册帐号指引路径：登录“**省公共**交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“**市公共**交易平台用户自主注册办理指引”

（https://ygp.****点击查看.cn/#/442000/fwzn/detail?id=163****点击查看****点击查看65921282）

办理数字证书指引路径：登录“**省公共**交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“**市公共**交易数字证书办理指引”

（https://ygp.****点击查看.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220****点击查看****点击查看9615488）

4、报名所需资料

本次拍卖标的只接受具有独立承担民事责任的企业法人，具备新能源汽车充电桩建设及运营相关资质，项目不得转包、分包。

申请人须于2025年8月26日下午5时前向委托人（地址：****点击查看中学东门保安室，联系人：黄老师，联系电话：0760-****点击查看5696）提交申请材料，委托人审核通过后，出具《竞拍资格确认书》，申请人取得《竞拍资格确认书》后才能参加竞买报名。

申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料（原件扫描件或复印件加盖公章，多页加盖骑缝章）：

企业法人：（1）《竞拍资格确认书》；（2）营业执照（三证合一）副本；（3）法定代表人身份证明书；（4）法定代表人身份证正反面。如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面。

5、报名确认

申请人完成报名后，拍卖人可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。

报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

七、竞买保证金缴纳

1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”****点击查看银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。

2、竞买保证金缴纳截止时间：2025年8月27日下午4时0分，申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。

3、申****点击查看银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，****点击查看银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

5、电子保函操作手册查看路径：登录“**省公共**交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“电子保函操作手册（综合交易系统部分）****点击查看0318”

（https://ygp.****点击查看.cn/#/442000/fwzn/detail?id=176****点击查看****点击查看99051522）

6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人****点击查看交易中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

1、拍卖成交3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同****点击查看交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

企业法人：

（1） 营业执照副本复印件；

（2） 法人代表身份证明书；

（3） 法人代表身份证正反面复印件；

（4） 若法人代表不能亲自到场签约，还需提交授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件；

（5） 以上资料均需加盖公章、原件备查；

（6）《竞拍资格确认书》原件。

九、竞价及注意事项

1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为15分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行****点击查看交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“**省公共**交易平台门户网站—服务系统”（https://ygp.****点击查看.cn/#/442000/jyxt）“**市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。

8、网上操作流程详见“**省公共**交易平台门户网站—服务指南”（https://ygp.****点击查看.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下载《综合交易网上拍卖管理-竞买人操作手册202506》。

9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人****点击查看（联系人：黄小姐，联系电话：134****点击查看7682）。

十、拍卖标的特别说明

（一）标的租赁情况：

1、出租用途：仅用于建设新能源汽车充电桩。

2、出租规模：**综合楼室外停车位43个，****点击查看停车场共有22个车位，总计65个车位整体出租。

3、出租日期：起止日期、标的数量及标的交接日期等以委托人与买受人签署的《租赁合同》为准。

4、建设要求：承租人用电须自行开户，****点击查看公司和校方认可的电表，电费由****点击查看公司缴纳，校方不代缴电费。承租人负责独立电表安装、变压器建设、线缆铺设等建设充电桩车位所需的一切费用。**综合楼项目的43个充电桩车位为必建项目，其余部分由校方与承租人协商建设。

（二）、租金调整、缴纳方式。

1、租金调整：因学校及周边停车需求相对稳定，设定租金增长率为0%。

2、租金缴纳方式：买受人按年缴纳租金，通过银行转账形式转入校方指定账户。

（三）、租赁项目建设、运营要求。

1、建设要求：****点击查看学校要求进行充电桩建设，不得擅自改动场地结构或占用其它区域。

2、运营管理：承租人需确保充电桩设备正常运行，提供24小时服务支持，并定期维护设备。

3、安全保障：承租人需全面负责充电桩区域的安全管理工作，确保符合消防、电气安全等法规标准，因管理不善引发事故须承担全部责任；须在规定期限内为充电桩区域购买不低于特定金额的综合责任保险，涵盖火灾、电气事故等风险，保险期限需覆盖服务期并提前续保，同时指定特定受益人；承租人还需定期组织安全培训与应急演练，接受并配合监管方安全检查，及时整改隐患；若违反安全保障条款，出租人有权要求限期改正，逾期未改可解除合同并追究损失。

4、费用承担：根据现行税法，对出租人征收的及与本标的有关的一切税费由承租人负担。

5、合法合规经营：承租人需依法依规办理经营所需的相关证照，确保合法合规运营。

6、价格管控：充电服务价格需明码标价，且不得高于周边同类服务价格。如发现违规行为，校方有权要求整改或终止合同。

7、服务时间：充电桩需全天候开放，确保师生及社会车辆正常使用。

8、卫生与环保：承租人需保持充电桩区域环境整洁，定期清理垃圾，做好防鼠、防蝇、防蟑螂等工作。

9、员工管理：承租人需为工作人员购买社保，确保其持有相关健康证明，并定期进行安全培训。所有参与此项目的员工需提交无犯罪记录。

（四）、承租人违约责任和履约保证金。

1、履约保证金：承租人需在租赁合同签订后一个月内缴纳履约保证金人民币贰万元整（￥20,000.00）。

2、保证金用途：如承租人违反合同约定，校方有权从履约保证金中扣除相应违约金。

3、退还方式：合同期满且承租人无违约行为，校方在15个工作日内无息退还履约保证金。

4、满意度评价：校方每学期进行一次满意度调查，若综合满意率低于75%，视为不达标。连续2次不达标，校方有权提前解除合同。

5、未征得出租人同意，承租人不得将承租项目转租或分租给第三人。

6、违约处理：如承租人违反合同约定，校方有权要求赔偿实际损失，并可从履约保证金中扣除相应金额。

十一、其他注意事项

拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所缴纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人已充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。如受不可抗力因素导致拍卖终止或延期，委托人和拍卖人不承担任何责任。

十二、保证金的退回

1、买受人保证金：买受人与拍卖人自拍卖成交后3个工作日内签署《拍卖成交确认书》，买受人与委托人自拍卖成交后10日内签订《租赁合同》、付清拍卖成交价款（第一年的租金）、按《租赁合同》规定时间缴纳履约保证金后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内原路退回。

2、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后5个工作日内原路退回。

十三、拍卖成交价款收取

拍卖成交后，买受人须在10个工作日内将出租项目租赁费（年租金）按委托人出具的《**省非税收入一般缴款书（电子）》指定账户缴纳。委托人另有规定的，按委托人规定办理。

十四、拍卖佣金收取

拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖人向买受人收取成交总价5%的佣金（即:年租金成交价*3*5%）。拍卖佣金收款账户：开户名称：****点击查看，开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**支行，账号：8002 0000 0046 46224。

十五、本次拍卖信息于2025年8月21日刊登在《**日报》（国内统一连续出版物号：CN44-0126）。

十六、标的展示时间：2025年8月25日至2025年8月26日。

十七、咨询电话、地址：

****点击查看联系电话：137****点击查看1898、0760-****点击查看2683（吴先生）

拍卖公司地址：**市**大道21号怡方都汇大厦2座1910

****点击查看交易中心地址：**市****点击查看六路22****点击查看服务大厅二楼D区。

****点击查看

2025年8月21日