广州市白云区第二人民医院房屋租赁意向公告（二次）

****点击查看房屋租赁意向公告（二次）

****点击查看医院发展需求，保障实习学生住宿条件，我院拟对外租赁独栋房屋用作实习学生宿舍。现将房屋租赁意向相关事宜公告如下，欢迎符合资质条件的房源出租方提交资料：
一、房源地理位置要求
房源坐落于**市**区江高镇，****点击查看周边，原则上要求房源距我院直线半径3公里以内，或公共交通通行时长10分钟以内。
二、房屋基础要求
（一）房源规格
需为集中式独栋宿舍，要求为单一整体房源；不少于750平方米，至少12间房，满足放置40张床共80个床位要求。
（二）产权资质
1.房屋性质为住宅，产权清晰、手续合法合规，可正常办理房屋租赁备案手续；
2.出租方需提供完整房源权属证明，包含不动产权证（房产证）、不动产登记查册表及相关授权出租证明材料；
3.房源无产权争议、无债务纠纷，****点击查看机关、行政机关查封、冻结，房屋资质合法合规。
出租方承诺对上述房屋拥有完整、合法的产权，不存在任何权属争议或权利负担。为证明其产权及出租资格，出租方将向承租方提供以下文件复印件作为合同附件，包括但不限于：
宅基地证/房产证；出租方身份证；房屋出租委托书等。
（三）装修及设施配置
1.装修标准：房屋为简装或精装，地面铺设地砖或地板，墙面干净平整、无破损污渍；
2.家电家具：每间卧室配备空调等基础家具家电；单套房屋或公共区域配置热水器等生活设施，所有电器设备运行正常，符合国家电气安全标准；
3.基础设施：消防安全设施齐全且验收达标，房屋通水、通电，排水、通风系统完善，卫生设施完好，符合**、消防、环保、卫生等安全居住标准。
三、租赁相关明细
（一）租金标准
月租金含税总价不高于8300元，租金为含税价，出租方须提供等额合法发票。
（二）押金约定
本次租赁无需承租方（我院）缴纳租赁押金。
（三）租赁期限及付款
租赁期限1年，租金按月支付；出租方需在每月5日前向我方提交当月租金发票，逾期提交则付款周期顺延。
四、资料提交要求
意向出租方需整理完整资料，统一提交，具体材料清单如下：
1.房源报价单（明确租金金额、付款方式、发票开具要求等条款）；
2.房源基础资料（含详细地址、建筑面积、户型平面图、实景照片）；
3.房屋产权证明或合法出租授权文件；
4.房屋家具、电器、配套设施详细清单；
5.消防安全、环保验收相关证明（如有）。
五、其他事项
1.本次租赁详细需求、规范要求详见附件《****点击查看房屋租赁需求明细》及配套表格模板；
2.公告公示期：2026年11月4日至2026年11月11日；
3.资料提交邮箱：****点击查看@163.com，所有材料需在公示期内发送至指定邮箱，逾期不予受理。


附件：1.****点击查看房屋租赁需求
2.房源信息
3.产权证明模板
4.授权委托书模板

****点击查看
2026年11月4日

附件1

****点击查看房屋租赁需求

第一条 租赁房屋
出租房屋地址及范围：
1.**区****点击查看人民医院附近；
2.房屋总建筑面积：不少于750平方米，至少12间房，满足放置40张床共80个床位要求。
出租方承诺对上述房屋拥有完整、合法的产权，不存在任何权属争议或权利负担。为证明其产权及出租资格，出租方将向承租方提供以下文件复印件作为合同附件，包括但不限于：
宅基地证/房产证；出租方身份证；房屋出租委托书等。
第二条 租赁期限及租金
1.租赁期限：2027年2月1日至2028年1月31日；
2.租金标准：
月租金：人民币不超过8300元（小写），每张床位平均103.75元/月，年度预算99600元；
租金为含税价，出租方须提供等额合法发票。
3.支付方式：
出租方应于每月5日前向承租方开具当月租金发票；
出租方未按时提供发票的，承租方付款期限顺延，且不视为违约。
第三条 保证金
承租方无需缴纳租赁保证金。
第四条 双方权利义务
（一）出租方义务
1.按约定交付房屋，每逾期一日，按当月租金的0.1%支付违约金。
2.承担房屋主体结构、外墙、屋顶、主供水电线路的修缮责任。
3.承担房屋内部设施（门窗、灯具、电路、给排水（洗手池、水龙头、下水管设施等）的日常维护；
4.厕所管道疏通责任：厕所管道疏通按以下约定划分责任，纳入本章节免费维修管理范围：① 因管道自然损耗、老化、本身质量问题或正常使用导致的堵塞，由出租方免费负责疏通，承担全部人工、材料费用，② 因承租方工作人员使用不当（如违规倾倒杂物、异物堵塞等）导致的管道堵塞，由承租方自行负责疏通或承担相应疏通费用。
5.在合同签订后30日内完成以下设备安装：
每个房间安装一台空调；
每个套间安装一台40升或以上电热水器；
每个套间安装生活所需的两个水龙头及洗手池；
每个套间需预留洗衣机接口；
每个房间都需要安装照明设施及插座；
6.出租方承担房间内空调及热水器的维保。
若逾期未完成，承租方有权自行安装并扣除相关费用。
7.消防安全设施达标，所有电器设备需运行良好，符合国家安全标准，。
8.转让或抵押房屋时：
须提前3个月书面通知承租方；
确保受让人/抵押权人继续履行本合同，否则赔偿承租方全部损失。
（二）承租方义务
按时支付租金，根据医院财务制度要求进行支付；
租赁期满后返还房屋，同等条件下享有优先续租权。
第五条 双方的主要职责及约定：
1．出租/承租双方应当履行《中华人民**国民法典》、《**省城镇房屋租赁条例》、《商品房屋租赁管理办法》、《**市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务，且不得擅自改变房屋规划用途。
2．出租/承租双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、及涉黄、涉赌、涉毒、涉假的查处工作。
第六条 其他约定
1.电费按**市居民阶梯电价标准执行，夏季（5月-10月）和非夏季（11月-次年4月）分别适用对应档位电价，****点击查看供电局账单或分户计量数据为准。
2.水费按**市居民生活用水阶梯价格执行，即水务局规定收费标准，****点击查看水务局账单或分户计量数据为准。
3.如遇政府调整水电费标准，自新标准生效日起，按调整后价格执行。
4.承租方在租赁期间内的人身和财产安全由承租方自行负责，在租赁期内，承租方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的安全事故，包括但不限于高空抛物，水电，天然气使用不当，在房间内摔倒，给承租方造成的人身伤害，由承租方承担，但由于房屋的安全质量隐患等问题除外。
第七条 合同解除与违约责任
1.出租方未提供房屋权属证明或房屋存在重**全隐患的，承租方有权单方解除合同；
2.任何一方违约，须赔偿实际损失（违约金总额不超过合同总金额的30%）。
第八条 争议解决
因本合同产生的争议，双方协商不成时，****点击查看人民法院诉讼解决。
第九条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，出租/承租双方应按有关法律规定及时协商处理。

附件2

房源信息表

附件3

房屋产权声明

致：****点击查看
本人/本单位（姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：）位于 （房屋地址）的合法产权人，房屋性质为住宅，产权证号：
现声明：该房屋无产权纠纷、债务纠纷，****点击查看机关****点击查看机关查封、冻结，符合**、消防、环保、卫生等安全居住标准，可办理租赁备案。
特此声明。
声明人（签字/盖章）：_____________
日期：_____________



附件4

授权委托书

委托人（产权人）: 性别: 身份证号码:
受托人（代理人）: 性别: 身份证号码:
我 与受托人 是 关系。
因 原因，特全权受托人为合法代理人，代表委托人办理房屋出租事宜。房屋所有权人为 ;建筑面积 平方米;
宅基证号 。具体委托办理房屋事项如下:
1、代为办理上述房屋的租赁手续。
2、代收上述房屋出租的全额价款。
3、凡与上述房屋相关的其他一切事务等等全部委托受托人全权代办。
受托人代表委托人签署的一切有关文件，委托人均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由委托人承担。
本委托书经双方签字并按手印后生效


委托人签字: 受托人签字:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日