物业管理服务项目（2024-JQ02-F1395）采购招标公告

公告-招标公告北京

发布于 2025-01-03

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：物业管理服务项目采购

二、项目编号：****点击查看

三、项目概况：

本项目为物业管理（综合）服务，确定3家中标供应商，总预算4.77亿元。由采购单位与中标供应商签署框架协议，框架协议期限为3年。集中采购工作结束后，采购单位组织3个区域代表、中标供应商法定代表人或授权代表等相关人员，采取随机抽取的方式确定服务保障区域，每个供应商各负责1个区域项目，按照一年一签的方式签订合同，并确定进场保障时间，合同履约结束时间须在框架协议明确的服务期限内。经管理单位同意，可以将需要专项资质实施的设施设备专业维修养护和水电气热保障托管等非主体、非关键性服务事项分包给具备相应资质的第三方，但分包金额不得超过合同总金额的20%。分包内容含在总物业合同内，经管理单位同意后，由供应商与第三方签订专项合同并报管理单位备案，专项合同的服务标准不得低于总合同约定相应条款标准要求。

1.本项目是否接受联合体投标：

采购包1：不接受联合体投标

2.项目预算：477,000,000.00元，肆亿柒仟柒佰万元整

采购包1：477,000,000.00元，肆亿柒仟柒佰万元整;

3.最高限价：

采购包1：不涉及

4.供应商中标情况：

本项目第1包确定3家供应商中标，按照最低报价执行。

四、投标供应商资格条件

（一）具有企（事）业法人资格（****点击查看银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****点击查看.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（八）本项目特定资质：

采购包1：无

（九）投标企业应当具备服务履约的能力。

五、招标文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2025年01月03日至2025年01月12日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（**时间,法定节假日除外）

（二）申领地址：网上申领。

（三）申领方式：线上申领。先从军队采购网（门户: http://plap.****点击查看.cn/；IP地址: http://118.****点击查看.72/）的供应商入口免费登记注册，填报相关资料并通过审核后注册成功。登录物资服务招投标系统报名、按要求提交报名材料、经审核（如有）符合项目资质要求的可线上下载招标文件。（本项目为电子招投标项目，供应商必须先完成注册，才能领取采购文件）

（四）本项目特定资质材料：

采购包1无

六、投标受理时间及地点、方式

（一）投标受理开始时间： 2025年01月24日 08时30分00秒（**时间）

（二）投标截止时间：2025年01月24日 09时00分00秒（**时间）

（三）投标地点：**市**区甘园路50号（广营大厦）

（四）提交方式：线下提交，到现场开标

七、开标时间、地点

（一）开标时间：2025年01月24日 09时00分00秒

（二）开标地点：**市**区甘园路50号（广营大厦）

八、样品

采购包1:

无需提交样品

九、现场踏勘

采购包1:

不组织现场踏勘

十、标前答疑会

（一）不组织标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.****点击查看.cn）上发布。

十二、其他补充事宜

1.本项目采用全流程电子化采购方式，不接受纸质投标文件。请投标供应商认真学习军队采购网（www.****点击查看.cn）发布的电子招投标相关操作手册，详细了解办理数字证书和电子签章、下载驱动和军采平台编标工具、获取电子招标文件、编制电子投标文件和电子开标等流程要求。

2.投标供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电技术支持热线咨询，电话：010-****点击查看8181-2，投标供应商应使用电子投标客户端编制投标文件。

3.其他说明：

（一）质疑文书内容及要求 1.供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：供应商名称、通讯地址、联系人及联系电话；质疑采购项目的名称、编号；具体质疑事项和请求；事实依据；必要的法律依据；提出质疑的日期。 2.质疑函应当由法定代表人或者法定代表人的授权代表签字，并加盖公章。质疑函由法定代表人签字并加盖公章的，必须同时出具法定代表人资格证明书；质疑函由法定代表人的授权代表签字并加盖公章的，必须同时出具法定代表人资格证明书和法定代表人签署的授权书。 3.供应商应当在规定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函的形式和内容不符合采购文件要求的，经质疑受理单位书面告知，质疑供应商应当一次性进行补正。（二）质疑不予受理情形 1.质疑供应商未参与质疑采购项目（潜在供应商对其已依法获取的采购文件的质疑除外）。 2.质疑供应商与质疑事项不存在利害关系。 3.提出质疑的时间超过规定的质疑期限。 4.提交的质疑材料不符合质疑文书内容的要求。 5.质疑答复后，同一质疑供应商就同一事项再次提出质疑。 6.未按采购文件要求在规定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。 7.法律法规规定的其他不予受理的情形。再次提出质疑。 (三）特别提醒：本项目为指导价采优运作模式，故无需报价，按照投标文件中的开标一览表内容格式填写即可。

十三、采购机构联系方式

联系人：陈助理（项目咨询）

办公电话：020-****点击查看5302(采购服务热线)/020-****点击查看5851-8363（项目咨询）

移动电话：020-****点击查看5302(采购服务热线)/020-****点击查看5851-8363（项目咨询）

传真：020-****点击查看5851

地址：**市**区甘园路50号（广营大厦）

十四、质疑联系方式

联系人：朱助理/马助理

联系电话：020-****点击查看5851（朱助理）/020-****点击查看5823（马助理）

十五、纪检监督联系方式

联系人：周助理（采购机构）/上级采管部门采购管理热线

联系电话：020-****点击查看0856-8401（周助理）/0773-****点击查看272（采购管理热线）