物业社会化保障项目采购意向公告
为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业社会化保障项目的采购意向公开如下：
| 1 | 物业社会化保障项目 | 采购内容：2026年1月-2028年12月共三年****点击查看物业服务，主要包括： （1）房屋及水电等设施设备维护和管理：对指定区域进行水电设施维修维护，建立家属区公用部位的管理、巡查、维护保养制度及档案记录，每月检查一次公共区域共用部位、共用设施，发现损坏及时维修。①家属区房屋共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。②共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明等。③其中附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，附属建筑物、构筑物包括：化粪池、泵房、车棚等由中标单位维护。物业管理区域内的公用房屋的共用部位、共用设施设备日常维修，配件单品价格500元以下由中标单位承担，500元以上由采购单位据实结算。 （2）消防管理：对公共区域消防栓、家属区灭火器每月至少检查一次，发现损坏及时维修，发现消防管道跑冒滴漏等及时组织维修。 （3）环境卫生管理：①对家属区公共区域楼道、电梯厢等进行清理，每周不少于2次。②对道路、绿地等每天上下午各不少于1次清理，保持目视干净整洁。③卫生虫害及白蚁等防治工作，在3月-11月期间每月组织不少于1次。 （4）生活垃圾处理：每天对道路两侧垃圾桶进行清理，对垃圾池进行管理，确保垃圾池干净整洁，每周进行消毒处理。 （5）绿化管理：每年组织1次树木修剪，每月组织不少于2次打草，使之保持干净整洁，高度在10cm以内。主要包括：公共区域绿地。 （6）电梯维保：配备必要专业救生工具和24小时不间断通讯工具，出现困人事件时15分钟内到场，包含在投标价格内。 采购数量：1项 主要功能或目标：见采购内容 需满足的要求：见采购内容 | 1 维修 物业管理区域内的公用房屋的共用部位、共用设施设备日常维修，配件单品价格500元以下由中标单位承担，500元以上由采购单位下属单位据实结算。 2 满意度 中标单位出现问卷调查满意度低于85%、价格偏高、被检查指出问题、虚假整改等情况3次以上，采购单位有权终止合同，并没收保证金。 3 房屋及水电等设施设备维护和管理 建立家属区公用部位的管理、巡查、维护保养制度及档案记录，每月检查一次公共区域共用部位、共用设施，发现损坏及时维修。 4 消防管理 对公共区域消防栓、家属区灭火器每月至少检查一次，发现损坏及时维修，发现消防管道跑冒滴漏等及时组织维修。 5 环境卫生管理 ①对家属区公共区域楼道、电梯厢等进行清理，每周不少于2次。②对道路、绿地等每天上下午各不少于1次清理，保持目视干净整洁。③卫生虫害及红白蚁等防治工作，在3月-11月期间每月组织1次，其他额外次数的专项虫害清理价格另算。 6 生活垃圾处理 每天对道路两侧垃圾桶进行清理，对垃圾池进行管理，确保垃圾池干净整洁，每周进行消毒处理。 7 绿化管理 每年组织1次树木修剪，3月-11月期间每月组织2次打草，使之保持干净整洁。主要包括：公共区域绿地，其中碎石场坪月7万平方米，绿地约7万平方米。 8 化粪池清掏 约43个，每年集中清理1次，发生堵塞随时进行清理，费用另算，双方可另行签订补充协议确定价格。 9 防雷检测 每年2次，费用另算，双方可另行签订补充协议确定价格。 10 家属区电梯的维护保养 配备必要专业救生工具和24小时不间断通讯工具，出现困人事件时15分钟内到场，包含在投标价格内。 11 房屋附属设施维修 房屋附属设施遇到大额经费维修等其他情况，由甲乙双方自行协商价格另算。 | 300.00 | 2025年08月 | 采购单位免费提供物业用房，1间作为人员值班备勤（两室一厅一厨一卫），1间作为日常办公场所及档案资料室（两室一厅一厨一卫），另可视情提供储藏工具房，以上均免受场地费、房租、物业费，但正常收取水电暖等相关费用。 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
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