富锦电信2025年物业维修服务项目询比公告

项目编号：****点击查看

**电信2025年物业维修服务项目

询比文件

采购人：****点击查看****点击查看公司****点击查看公司、****点击查看****点击查看公司****点击查看公司

采购代理机构：****点击查看

2025年 月 日

目 录

第一章 询比公告

第二章 供应商须知

供应商须知前附表

1. 总则

2. 询比文件

3. 响应文件

4. 询比响应

5. 响应文件开启

6. 评审

7. 成交

8. 合同签订

9. 采购代理服务费

10. 纪律和监督

11. 需要补充的其他内容

第三章 评审办法（经评审的最低价法）

评审办法前附表

1. 评审标准

2. 评审程序

第四章 商务规范书[即合同文本]

第五章 技术规范书

第六章 响应文件格式

一、响应文件封面

二、响应文件索引表

三、响应函

四、法定代表人（负责人）身份证明

五、法定代表人（负责人）授权书

六、廉洁承诺书

七、网络及信息安全承诺书

八、资格审查资料

九、合同条款偏离表

十、技术规范书偏离表

十一、报价表

第七章 其他

****点击查看供应商不良行为管理规则

第一章 询比公告

本询比项目为**电信2025年物业维修服务项目（项目编号：****点击查看），采购人为****点击查看****点击查看公司****点击查看公司、****点击查看****点击查看公司****点击查看公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：**电信2025年物业维修服务项目

1.2采购内容及标包划分情况：**电信2025年物业维修服务项目详细见技术规范书。

采购估算不含税金额为4万元人民币。

本项目不划分标准段。

本项目采用公开询比，经评审的最低评审价法进行评审的方式进行采购。

1.3标段划分：本项目不划分标段，成交人数量为 1 个。

1.4签约方式：与成交人签订框架合同。

1.5合同有效期：自合同签订之日起 36个月。

1.7服务地点：**省**市**市。

1.8报价方式：本项目设置最高应答限价折扣，供应商的报价不得超过最高应答限价折扣，否则将导致应答文件被否决。

1.9履约保证金：本项目不收取履约保证金。

本项目将按照最新的《****点击查看供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录****点击查看阳光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）查阅《****点击查看供应商不良行为管理规则》。

2.供应商资格要求

2.1供应商应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.2供应商应为采购人开具增值税专用发票，须提供相关证明文件或承诺可开具增值税专用发票。

2.3供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

2.4本项目不接受联合体响应。

2.5供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年XX月XX日起）被相关行****点击查看机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年XX月XX日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年XX月XX日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目的采购代理机构；

（10****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（11）其他按照****点击查看供应商不良行为处理结果及《****点击查看供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。

2.6法律法规、询比文件限定的其他情形。

3.询比文件的获取

3.1获取时间：2025年4月23日00时00分至2025年 4月27日00时00分（**时间，下同）。

3.2获取地点：**省佳木****点击查看公司。

联系人：于丽莎 联系电话：189****点击查看1809

3.3获取方式：应答人应委托经办人持授权委托书（加盖公章）和营业执照副本复印件（加盖公章）、经办人身份证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章），向采购方联系人了解有关信息并获取询比文件。

4.响应文件的提交

4.1应答文件递交方式：纸质文件递交。

4.2应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：2025年04月30日09时00分，**省佳木****点击查看公司。

4.3出现以下情形时，不予接收应答文件：

4.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.4.2未按照本公告要求获得本项目询比文件的；

4.4.3询比文件规定的其他情形。

5.供应商注册

供应商须在购买询比文件后5日内，通过****点击查看阳光采购网（https://caigou.****点击查看.cn/）完成供应商注册。

6.发布公告的媒介

本询比公告在****点击查看阳光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系及异议接收方式

采 购 人：****点击查看****点击查看公司****点击查看公司、****点击查看****点击查看公司****点击查看公司 地 址：**省佳****点击查看公司/ 邮 编：/ 联 系 人：于女士 电 话：189****点击查看1809 传 真：/ 电子邮件：/ 网 址：/

采购代理机构：****点击查看 地 址： **省****点击查看岗区延兴路45号7号楼204室 邮 编：150001 联 系 人：张长水、姜明奇 电 话：137****点击查看5005、150****点击查看2985 传 真：/ 电子邮件：****点击查看@chinaccs.cn 网 址：/

采购人：****点击查看****点击查看公司****点击查看公司、****点击查看****点击查看公司****点击查看公司

2025年 月 日

第二章 供应商须知

本须知前附表是对供应商须知正文的具体补充和修改，如有矛盾，以本前附表为准。

条款号	条款名称	编列内容
1.1.2	项目概况	（1）采购人单位名称：****点击查看****点击查看公司****点击查看公司、****点击查看****点击查看公司****点击查看公司 （2）采购人联系方式：于小姐 （3）询比方式：R公开询比，□邀请询比 （4）询比组织形式：√自行组织，□委托代理机构组织 （5）资格审查：□资格预审，√资格后审
2.1.1	询比文件的组成	本条款替换为： 第一章 询比公告 第二章 供应商须知 第三章 评审办法 第四章 商务规范书 第五章 技术规范书 第六章 应答文件格式 第七章 其他
2.1.3	询比文件实质性要求的标识	询比文件中标识【★】的条款，均为实质性条款。
3.1	响应文件组成和编制要求	应答文件必须按照以下顺序编制（本条款十分重要，请遵照办理） 应答文件，包括： (1) 应答文件封面（格式详见第六章应答文件格式1）。 (2) 应答文件索引表（格式详见第六章应答文件格式2）。 (3) 应答函（格式详见第六章应答文件格式3）。 (4) 法定代表人（负责人）证明文件（格式详见第六章应答文件格式4）。 (5) 法定代表人（负责人）授权委托书（格式详见第六章应答文件格式5）。 (6) 供应商网络信息安全承诺书（格式详见第六章应答文件格式6）。 (7) 廉洁承诺书（格式详见第六章应答文件格式7）。 (8) 资格审查资料（格式详见第六章应答文件格式8）。 (9) 合同条款偏离表（格式详见第六章应答文件格式9）。 (10) 技术规范书偏离表（格式详见第六章应答文件格式10）。 (11) 报价表（格式详见第六章应答文件格式11）。 本条款增加以下规定： 1) 询比文件第六章“应答文件格式”中有单位名称和法定代表人/负责人或其委托代理人签字落款的应答文件均须：加盖单位公章并由法定代表人/负责人手签或盖人名章；或者加盖单位公章并由法定代表人/负责人授权的委托代理人逐页手签。 2) 法定代表人/负责人授权委托代理人签字的，应提供法定代表人/负责人授权委托书。法定代表人/负责人授权委托书应加盖单位公章，并由法定代表人/负责人手签或盖人名章、委托代理人手签。 3) 除上述文件以外的其他应答文件组成部分必须使用单位公章加盖骑缝章（骑缝章必须覆盖所有应答文件），或者由法定代表人/负责人逐页手签或盖人名章，或者由法定代表人/负责人委托代理人逐页手签。 本条款增加如下规定： 所有纸质文件采用A4纸胶装。（所有纸质应答文件应增加统一外层包封。
3.2.1	响应有效期和报价具体要求	（1）应答有效期为90天。从递交应答文件截止日起计算。应答有效期不满足询比文件要求的将被否决。 （2）报价具体要求：详见报价表。
4.1.1	响应文件提交方式、提交截止时间	详见询比公告。
4.1.4	提交响应文件的供应商不足三家的处理原则	询比过程中，本项目的有效供应商为两家时，继续组织询比；递交响应文件的供应商为一家时，可与其进行单一来源谈判。
5.1	响应文件开启时间和地点	详见询比公告。
6.3	成交候选人推荐原则	****点击查看小组依据评分标准打分，询比小组按照得分排名顺序推荐排名第一名至第三名为成交候选人，****点击查看集团采购管理办法确定第一名为成交人。
9	采购代理服务费金额、交纳方式和时限	本条款增加如下规定: 9.1采购代理服务费采用固定金额收取：300元。 9.2缴纳方式：银行转账、汇款等形式。 9.3采购代理服务费缴纳至如下账户： 开户名：****点击查看 开户银行：中信银行****点击查看支行 联行号：302****点击查看32114 账号：311****点击查看****点击查看50026006
11	需要补充的其他内容	无

1. 总则

1.1项目概况

1.1.1根据《****点击查看集团采购管理办法》《****点击查看集团询比采购管理办法》等有关规章制度规定，本询比项目已具备采购条件，现对本项目进行询比。采购范围、标包划分情况见第一章“询比公告”或者“询比邀请书”。

1.1.2本项目采购人单位名称及联系方式、询比方式、询比组织形式、资格审查方式见供应商须知前附表。

1.2询比响应费用

不论结果如何，供应商自行承担所有准备和参与询比响应有关的费用。

1.3保密

参与询比活动的各方应当对询比文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应当对由此造成的后果承担法律责任。

2. 询比文件

2.1询比文件的组成

2.1.1询比文件一般由以下部分组成：

第一章 询比公告/询比邀请书

第二章 供应商须知

第三章 评审办法

第四章 商务规范书

第五章 技术标准和要求/技术规范书/工作任务书

第六章 响应文件格式

第七章 其他

采购人另有规定的，见供应商须知前附表。

2.1.2询比文件对同一内容的表述应当一致。第一章“询比公告”或者“询比邀请书”与询比文件在同一内容的表述上有矛盾或者冲突时，以第一章“询比公告”或者“询比邀请书”为准；供应商须知前附表与供应商须知正文在同一内容的表述上有矛盾或者冲突时，以供应商须知前附表为准。

2.1.3采购人在询比文件中以显著的方式标明实质性要求、条件以及不满足实质性要求和条件的响应将被否决的提示。显著标识方式和具体要求见供应商须知前附表。

2.2询比文件的澄清和修改

供应商对询比文件有疑问的，应按照供应商须知前附表规定的时间和方式要求采购人对询比文件进行澄清。所有关于询比文件的澄清和修改均作为询比文件的补充部分。当询比文件、询比文件的澄清或者修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

2.3询比文件的异议

潜在供应商或者其他利害关系人对询比文件有异议的，应当在提交响应文件截止时间1日前以书面形式提出。采购人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停询比活动。已作出明确答复，且无新的事实证据，就同一事项反复提出异议的，不予受理。

3. 响应文件

3.1响应文件的组成和编制要求

响应文件的组成和编制要求见供应商须知前附表。

3.2响应有效期和报价要求

3.2.1响应有效期和报价要求的具体要求见供应商须知前附表。

3.2.2采购人设有最高响应限价的，供应商的响应报价不得超过最高响应限价，否则其响应将被否决。最高响应限价或者其计算方法见第一章“询比公告”或者“询比邀请书”。采购人不接受供应商的任何低于成本报价的不正当竞争方式。

4. 询比响应

4.1响应文件的提交

4.1.1响应文件提交方式、提交截止时间、提交地点见供应商须知前附表。

4.1.2采购人收到响应文件后，向供应商出具签收凭证。供应商所提交的响应文件原则上不予退还，除非询比文件另有规定。

4.1.3出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

（1） 响应文件未按要求加密的；

（2） 未按规定获取询比文件的；

（3） 未通过资格预审的申请人提交响应文件的；

（4） 未在响应文件提交截止时间前按规定提交响应文件的。

4.1.4提交响应文件的供应商不足三家的，处理原则见供应商须知前附表。

4.1.5采购人采用电子询比方式的，响应文件提交异常的处理方式见供应商须知前附表。

4.2响应文件的修改、撤回和撤销

供应商可以在规定的响应截止时间前修改或者撤回已提交的响应文件。供应商修改的响应文件重新提交的，应按照询比文件的规定编制、加密、提交。供应商在规定的响应截止时间后，不得在响应有效期内撤销或者修改其响应文件。

5. 响应文件开启

5.1响应文件开启时间和地点

采购人将按照供应商须知前附表规定的时间和地点开启响应文件，并邀请所有的响应供应商或者其代表出席。响应供应商可自行决定是否参加响应文件开启会议。

5.2响应文件开启程序

响应文件开启会议由采购人或采购代理机构组织并主持，在响应文件提交截止时间前收到的所有响应文件都应进行当众解密、开启。相关内容填写在“开启记录表”中，开启记录应由参加响应文件开启的响应供应商确认，存档备查。响应供应商未在规定时间内确认的，视为同意响应文件开启过程及内容。

5.3异议

供应商对响应文件开启有异议的，应当在响应文件开启现场提出，采购人应当当场做出答复，并制作记录。

5.4电子询比的其他要求及异常处理

采购人采用电子询比方式的，响应文件开启的其他要求及异常处理方式见供应商须知前附表。

6. 评审

6.1评审委员会

****点击查看委员会负责，任何单位和个人不得非法干预或者影响评审的过程和结果。评审委员会成员名单在成交结果确定前应当保密。

6.2评审原则

评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则，按照第三章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对响应文件进行评审。

响应文件开启后，部分供应商撤销响应文件或者被否决响应后，有效响应供应商不足三家的，****点击查看委员会认定具备竞争性，可以继续评审,评审委员会认定不具备竞争性的，应否决全部响应。

6.3评审程序

评审采用经评审的最低价法。评审委员会应从商务、技术和服务均能满足询比文件实质性要求的供应商中，按照报价由低到高的顺序，推荐成交候选人，具体推荐原则见供应商须知前附表。

评审完成后，评审委员会应当根据《****点击查看集团询比采购管理办法》的有关规定及时向采购人提交评审报告和成交候选人名单。

7. 成交

7.1 成交候选人公示

7.1.1采用公开询比方式的，在“询比公告”发布媒介公示全部成交候选人，公示期不少于3日。

7.1.2 响应供应商或者其他利害关系人对询比项目的评审结果有异议的，应当在成交候选人公示期间提出。

7.2确定成交供应商

****点击查看委员会推荐的成交候选人中确定成交供应商。在签订合同之前，排名第一的成交候选人存在放弃成交、因不可抗力提出不能履行合同、不按照询比文件要求提交履约保证金、被查实存在影响成交结果的违法行为、按照****点击查看供应商不良行为处理结果及《****点击查看供应商不良行为管理规则》的结果执行规则执行禁止采购处理措施、未通过网络安全审查等不符合成交条件情形的，****点击查看委员会提出的排名顺序依次确定其他成交候选人为成交供应商，或重新询比。

7.3询比结果公示

采用公开询比方式的，采购人将在“询比公告”发布媒介公示全部成交供应商。

7.4成交通知

成交供应商确定后，采购人应当向成交供应商发出成交通知书，同时通知未成交供应商。成交通知书对采购人和成交供应商具有法律约束力。

8. 合同签订

采购人和成交供应商应当根据询比文件和成交供应商的响应文件订立书面合同。采购人和成交供应商不得订立背离合同实质性内容的其他协议。成交供应商无正当理由拒签合同的，采购人取消其成交资格。

9. 采购代理服务费

采购人自行采购，无采购代理服务费。

10. 纪律和监督

10.1对采购人的纪律要求

采购人不得泄露采购活动中应当保密的情况和资料，不得与供应商串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

10.2对供应商的纪律要求

供应商不得相互串通或者与采购人串通响应，不得****点击查看委员会成员行贿谋取成交，不得以他人名义响应或者以其他方式弄虚作假骗取成交，供应商不得以任何方式干扰、影响评审工作。

10.3****点击查看委员会成员的纪律要求

评审委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对响应文件的评审和比较、成交候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，评审委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用第三章“评审办法”没有规定的评审因素和标准进行评审。

10.4对与评审活动有关的工作人员的纪律要求

与评审活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对响应文件的评审和比较、成交候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，与评审活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审程序正常进行。

11. 需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见供应商须知前附表。

第三章 评审办法（经评审的最低价法）

条款号		评审内容	评审因素	评审标准
2.1	初步评审标准	形式评审	应答人名称	与营业执照一致。
			应答文件格式	符合第二章“供应商须知前附表”规定和第六章“应答文件格式”规定。
			应答文件签字盖章	符合第二章“供应商须知前附表”关于签字盖章的规定。
		资格评审	营业执照	供应商应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
			控股管理关系	供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
			增值税专用发票	供应商应为采购人开具增值税专用发票，须提供相关证明文件或承诺可开具增值税专用发票。
			联合体	本项目不接受联合体响应。
			不得存在的情形	①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； ②被依法暂停或取消响应资格的； ③被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； ④进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ⑤在最近三年内（自 2022 年 XX月 XX日起）被相关行业主管部 ****点击查看机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问 题； ⑥在最近五年内（自 2020 年 XX 月 XX日起）被判处单位行贿罪， 且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为 准）； ⑦在最近五年内（自 2020 年 XX 月 XX日起）被判处合同诈骗罪 的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； ⑧ 被 最 高 人 民 法 院 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被 执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外； ⑨为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服 务； ⑩为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人 存在隶属关系或者其他利害关系； ⑾为本询比项目的代建人； ⑿为本询比项目的采购代理机构； ⒀与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人； ⒁与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系； ⒂****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的； ⒄法律法规、询比文件限定的其他情形。 供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商。
			其他	法律法规、询比文件限定的其他情形
		响应性评审	应答有效期	应答人须响应应答有效期为90天。
			应答报价	（1）应答人需按照“报价表”格式填写报价； （2）应答人的报价不得高于最高应答限价。
2.2	详细评审标准	评审内容	量化因素	量化标准
		供应商不良行为	****点击查看供应商不良行为处理结果执行	按照****点击查看供应商不良行为处理结果及《****点击查看供应商不良行为管理规则》的处理结果执行规则，应对供应商的本次响应执行限制采购的处理措施的,评审委员会应按照处理结果及规则上浮评审价格的比例。

1. 评审标准

评审标准见评审办法前附表。

2. 评审程序

2.1初步评审

2.1.1评审委员会根据本章评审办法前附表规定的初步评审标准对响应文件进行评审。有一项不符合评审标准的，评审委员会应当否决其响应。

2.1.2供应商有以下情形之一的，评审委员会应当否决其响应：

（1）第一章“询比公告”或“询比邀请书”中“供应商不得存在的情形”规定的任何一种情形的；

（2）响应文件未按照询比文件要求盖章和签字的；

（3）没有按照询比文件要求提供响应担保或者所提供的响应担保有瑕疵的；

（4）响应供应商提交两份以上不同内容的响应文件，或在一份响应文件中有两个或多个报价，且未声明哪一个为最终报价的，但按询比文件规定提交备选响应方案的除外；

（5）允许联合体响应的，联合体没有提交共同响应协议；

（6）响应供应商名称或组织结构与资格预审时不一致且未提供有效证明的；

（7）响应供应商以他人名义响应或者响应供应商经资格审查不符合资格条件的；

（8）响应有效期不满足询比文件要求或响应文件载明的询比项目完成期限超过询比文件规定的期限的；

（9）响应供应商报价低于成本价或严重影响履约，且****点击查看委员会要求对其报价进行合理说明或提供相关证明材料的；

（10）响应供应商报价高于询比文件设定的最高响应限价的；

（11）明显不符合技术规格、技术标准的要求；

（12）响应文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合询比文件的要求；

（13）响应文件附有采购人不能接受的条件；

（14）响应文件未能对询比文件中提出的实质性要求和条件做出实质性响应的；

（15）响应供应商有串通响应、弄虚作假、行贿等违法行为的；

（16）响应供应商拒不按照要求对响应文件进行澄清、说明或者补正的；

（17）询比文件明确规定可以否决响应的其他情形。

2.1.3评审过程中，评审委员会认为供应商响应报价可能低于其个别成本的，应当书面要求该供应商做出书面说明并提供相关证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，****点击查看委员会认定该供应商以低于成本报价竞争，评审委员会应当否决其响应。

2.1.4响应报价有算术错误的，评审委员会按照以下原则对响应报价进行修正，修正的价格经供应商书面确认后具有约束力。供应商不接受修正价格的，评审委员会应当否决其响应。

（1）响应文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与根据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

2.2详细评审

评审委员会按照本章评审办法前附表规定的详细评审标准进行价格折算，计算出评审价，并编制价格比较一览表。出现多家供应商评审价格最低且相同时，具体处理原则见评审办法前附表。

在评审过程中，评审委员会可以书面形式要求供应商对响应文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容进行必要的澄清、说明或对响应文件中的细微偏差进行补正。评审委员会不接受供应商主动提出的澄清、说明或者补正。必要时可以要求供应商提交有关证明和证件的原件，以便核验。

第四章 商务规范书[即合同文本]

[**电信2025年物业维修服务]采购框架协议

买方：****点击查看[****点击查看公司**分]公司

****点击查看[****点击查看公司**分]公司

卖方：[ ]

[**电信2025年物业维修服务]采购框架协议

协议签订地：[** ]

买方：****点击查看[ ****点击查看公司**分 ]公司

****点击查看[ ****点击查看公司**分 ]公司

地址：[****点击查看社区**路1495号 ]

法定代表人/负责人：[王开宇 ]

作为协议一方，

卖方：[ ]

地址：[ ]

法定代表人/负责人：[ ]

作为协议另一方。

买、卖双方本着平等互惠的原则签署本协议。

第一条协议标的

1.1买方和卖方同意由卖方作为买方的设备及服务供应商，在[ 合同 ]期限或阶段或范围内、按照本协议约定的条件和订单，出****点击查看公司、子公司[ **电信2025年物业维修服务 ]项目的设备（简称“设备”，在订单中也称“物料”）和服务。订单样本详见本协议附件一。根据不同情况，向卖方下达订单的采购单位（“采购方”）可以是买方，****点击查看公司、子公司。根据不同情况，向采购方提供设备和服务的，可以是卖方，也可以是卖方授权的各单位（统称“供应商”）。本协议的双方指卖方以及买方和/或采购方。

卖方保证，供应商全部具备履行本协议及订单项下权利义务的全部主体资格和能力。卖方承诺，对供应商履行本协议和/或订单的行为承担全部责任连带责任。买方和/或采购方有权选择卖方或供应商承担本协议和/或订单项下的全部责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。

1.2买方和卖方确认，卖方为本协议的设备及服务供应商，未经买方和采购方书面同意，卖方不得将本协议及/或订单分包或转包给第三方。

1.31.3双方同意，协议标的重点包括**市区办公区及营业场所所有资产、房屋、物业等维修、安装服务。

具体内容包括：

****点击查看公司****点击查看营业厅办公楼房屋、牌匾、LED屏、墙面、地面、管线、水暖、开关电源、照明、门窗、上下水井、办公家具维修、拆装等物业设施进行检查及维护。

主要包括：地面修补、电源线及电源箱隐患、门窗防盗密封更换、上水管线更换、下水管及外井化粪池疏通清掏、取暖电器设备改造、防水治理及地面、牌匾、内外墙修补、空调维修、办公家具拆装维修、办公区墙改造扒安门、电视会议形象墙维修改造、所有裸漏线综合保护、灯具隐患更换、暖气管及暖气片维修更换、楼体给水社设备及冷却管线更换改造、冷山做保温墙体等。其它一切甲方指定的维修等内容

第二条 具体采购安排

2.1本协议有效期和约定的供货份额内，买方和/或采购方通过向卖方和/或供应商下达订单的方式采购协议设备以及服务。

2.2本协议附件[ / ]约定的供货份额为预估值，买方和/或采购方有权按照实际采购需求向卖方和/或供应商下达订单。

2.3双方同意由卖方和/或供应商作为买方/采购方的设备及服务供应商的期限（有效期）为本协议生效后至[ ]年[ ]月[ ]日。如在有效期内出现以下任一情形的，有效期在以下任一日期到达时终止：

（1）买方与卖方就下一批[ 物业维修服务 ]设备及相关服务再次签订框架协议之日；

（2）买方就再次采购发出中标结果通知书之日；

（3）买方向卖方发出停止供货通知书之日；

（4）供货份额使用完毕之日；

（5）本协议终止或解除之日。

有效期内如未发生以上任一情形，则有效期自动延续至以下任一日期到**期：

（1）买方与卖方就下一批[ 物业维修服务 ] 设备及相关服务再次签订框架协议之日；

（2）买方就再次采购[ 物业维修服务 ] 设备及相关服务发出中标结果通知书之日；

（3）买方向卖方发出停止供货通知书之日；

（4）供货份额使用完毕之日；

（5）本协议终止或解除之日。

2.4双方约定按第2.4.1条的方式对订单的法律效力进行确认并由卖方和/或供应商传回采购方。如卖方和/或供应商在订单发出后[ 48 ]小时内未传回订单，则视为卖方和/或供应商已确认订单并同意接受订单约束，除非买方和/或采购方撤销订单；如果卖方和/或供应商对传回的订单进行了任何修改，买方和/或采购方有权不同意修改内容、拒绝确认订单且不承担任何责任。

2.4.1订单确认方式为以下第（1）种方式：

（1）双方签字盖章，采用电子印章的，双方加盖电子印章。

（2）其他方式：采购方或采购方授权的[ / ]部门与供应商签字盖章。

2.4.2除双方加盖电子印章的订单外，卖方和/或供应商应当将订单原件在[ 48 ]日内送达采购方（否则买方和/或采购方有权拒绝付款）。

2.4.3确认的订单对卖方和/或供应商具有约束力。未经买方和/或采购方同意，卖方和/或供应商不得再对确认的订单进行变更或撤销。

2.5卖方和/或供应商以任何方式违反本协议约定，包括但不限于下述情形之一的，买方和/或采购方有权采取包括中止订单、终止订单、调整或取消卖方在本协议项下的供货份额、直接按卖方和/或供应商调整后的实际价格确定本协议项下的所有订单的价格、直至终止本协议、取消其设备及服务供应商资格等措施。

2.5.1卖方和/或供应商违反第1.2条规定将本协议及/或订单分包或转包给第三方。

2.5.2未按照本协议约定确认订单，或不按照本协议约定的时限传回订单。

2.5.3未按照本协议约定的价格和/或供货份额向采购方供货的。

2.5.4提供的协议设备或服务的内容、性能和质量等与协议规定不符的。

2.5.5[ / ]。

2.5.6本协议约定的其他情形。

2.6本协议期间买方和/或采购方按照2.5条约定调整或取消卖方和/或供应商在本协议项下的供货份额的，按以下方式进行：

2.6.1如上述2.5条约定的情形首次发生，买方和/或采购方有权核减卖方和/或供应商在该采购方的供货份额，核减的供货份额相当于当期订单金额的两倍；

2.6.2如上述2.5条约定的情形在同一采购方下达订单时第二次发生，买方和/或采购方有权核减卖方和/或供应商在该采购方的全部供货份额；

2.6.3如卖方和/或供应商被买方和/或采购方核减两个采购方的全部供货份额后，仍发生上述情形，买方和/或采购方有权视情节核减卖方和/或供应商的其他供货份额，直至取消全部供货份额。

2.6.4如上述2.5条约定的情形同时构成本协议13.10中《****点击查看供应商不良行为管理规则》所列的供应商不良行为，且该规则涉及供货份额的调整和/或取消的处理，则对份额的调整和/或取消以该规则及处理结果为准，而不再执行前述2.6.1、2.6.2、2.6.3条款内容，除非该卖方和/或供应商未承诺接受该规则或者本协议明示地排除适用该规则。

2.7根据本协议下达的订单受本协议的约束。在本协议终止或解除后，买方和/或采购方不再向卖方和/或供应商下达新的订单，但双方仍应当按照本协议的其他规定和已确认的订单继续履行，直至该订单下的权利义务履行完毕。订单终止或解除，不影响本协议效力。

第三条 价格

3.1本协议项下采购方向卖方和/或供应商支付的金额以订单进行结算，具体金额以订单费用金额为准。卖方和/或供应商根据本协议向买方和/或采购方提供的设备及服务的单价/。

3.2订单的价格包括：

（1）卖方和/或供应商应当提供的本协议订单范围完整的设备和服务费用。

（2）卖方和/或供应商应当承担的安装及技术服务等费用。

（3）使设备适于运输及多次装卸操作的包装费用。

（4）卖方和/或供应商负责运送设备到买方和/或采购方指定地点前的所有费用。

（5）卖方和/或供应商将设备销售给买方和/或采购方而应当缴纳的所有税费。

（6）买方就卖方和/或供应商履行本协议所应当支付的其他全部费用。

除另有约定外，买方和/或采购方无需就本协议及订单项下委托事项向卖方和/或供应商支付上述费用之外的任何其他费用及税费。因国家税收政策导致增值税率变化的，单价价款（不含税价）不变，增值税款和订单金额（含税价）相应变更。

3.3卖方和/或供应商应当在每月[ 15 ]日前对本协议的执行情况进行统计，并将统计结果发至买方经办人或联系人电子邮箱或传真至买方。

第四条支付

4.1订单下的费用由采购方以[银行转账 ]（银行转账、电汇、支票等）方式付至上述卖方和/****点击查看银行账户。卖方和/或供应商依据订单约定的发票抬头以及发票金额，直接向采购方开具对应金额的符合国家规定的增值税专用发票。

卖方和/或供****点击查看银行账户信息和纳税人信息详见订单。

4.2采购方应当按以下条款向卖方和/或供应商支付当期订单下的费用：

4.2.1交货付款

本协议生效且卖方和/或供应商按照订单规定全部交付设备，采购方收到卖方和/或供应商提供的如下单据后[ 30 ]日内，采购方向卖方和/或供应商支付当期订单总价的[50 ]%的交货付款。

（1）卖方出具的相应金额的、符合国家规定的发票。

（2）经双方确认的当期订单，原件一份。

（3）卖方和/或供应商发出的付款通知书，原件一份。

（4）到货证明，原件一份。

（5）开箱验收证明，原件一份。

4.2.2验收付款

设备验收合格且收到卖方和/或供应商提供的如下单据后[ 30 ]日内，采购方向卖方和/或供应商支付当期订单总价的[ 50 ]%的验收付款。

（1）卖方出具的相应金额的、符合国家规定的发票。

（2）卖方和/或供应商发出的付款通知书，原件一份。

（3）验收合格证明复印件一份。

4.3卖方向买方和/或采购方开具增值税专用发票的，卖方和/或供应商应当派专人或使用挂号信件或特快专递方式在增值税专用发票开具后[30]日内送达买方，送**期以买方和/或采购方签收日期为准；逾期送达的，每逾期一日，卖方和/或供应商应当按逾期送达发票金额的千分之三支付违约金，若因逾期送达造成买方和/或采购方无法抵扣的，卖方和/或供应商还应当赔偿买方和/或采购方由此遭受的损失，金额相当于逾期送达发票可抵扣金额。

4.4如卖方提供的增值税专用发票不符合法律法规要求或本协议约定，或不能通过税务认证的，或不能实现税款抵扣的，买方和/或采购方有权拒收或于发现问题后退回，卖方和/或供应商应及时更换，如因此导致未能在第4.3条约定时限内送达增值税专用发票的，卖方和/或供应商应当按照第4.3条约定承担逾期送达的违约责任；如无法更换的，买方和/或采购方有权要求卖方和/或供应商支付发票金额[ / ]%的违约金，并赔偿买方和/或采购方由此遭受的损失。

4.5若根据本协议规定，卖方和/或供应商应当支付违约金和/或承担赔偿责任，则买方和/或采购方有权从上述任何一笔付款或履约保证金中直接扣除相应金额。扣除后仍不足以赔偿买方损失的，卖方应当在接到买方通知后十五日内将不足部分以[银行转账 ]（银行转账、电汇、支票等）方式付至买方。

4.6双方因履****点击查看银行费用及与支付有关的其他费用均由双方分别承担。

4.7若双方互负到期债务，且该债务均为金钱给付的，买方和/或采购方有权以其到期债务抵销卖方的到期债务，抵销自买方和/或采购方通知到达卖方时生效。

第五条交货

5.1交货日期及交货安装地点：见订单。

5.2交货方式：设备由卖方和/或供应商负责包装并送至买方和/或采购方指定地点。发货同时，卖方和/或供应商应当向买方和/或采购方提交两份发/到货证明原件。买方和/或采购方代表根据发/到货证明核对到货的箱数，在两份发/到货证明原件上签字并将其中的一份原件退还给卖方和/或供应商。买方和/或采购方代表在发/到货证明原件上签字仅具有证明买方和/或采购方在某一日期所收到的设备箱数以及箱体表面是否严重破损的作用。

5.3卖方和/或供应商将设备运送至买方指定地点安装完毕并经买方和/或采购方验收合格之前，设备的所有权、一切风险责任及由此产生的一切相关费用均由卖方和/或供应商承担；经买方和/或采购方验收合格并由双方签署验收合格证明后，本协议项下设备的所有权和风险转移至买方和/或采购方。

5.4卖方和/或供应商应当于设备装运前[ 10 ]个工作日通知买方和/或采购方或其指定的第三方如下内容：

（1）协议号及发货设备协议价格。

（2）设备备好时间。

（3）设备总体积。

（4）总箱数。

（5）总毛重。

（6）每件体积。

（7）集装箱总数。

（8）任何重量超过[ 1]吨或体积超过[ 2]立方米的设备的总毛重和总尺寸。

（9）危险设备名称，特别保护措施及操作方法。

（10）对温度、湿度、震荡等有特殊要求的设备在运输途中所采取的特别保护措施。

（11）[ / ]。

5.5卖方和/或供应商应当对所有设备进行坚固包装使其适于运输及反复装卸和操作，保证在正常装卸和操作条件下设备能够安全无损坏地抵达现场。

5.6卖方和/或供应商应当使用环保可回收包装材料，不得使用松木进行上述包装。如卖方和/或供应商采用木质包装的，应当具备当地相关部门出具的检疫证明文件。

5.7当期订单下的协议设备装完后[ 30 ]日内，卖方和/或供应商应当将协议编号、订单号、承运人、承运人联系人及联系电话、运单号、设备名称、数量、体积（用m3表示）、发票金额、运输工具名称、启运日期等信息以书面形式通知买方和/或采购方。

5.8买方和/或采购方接收后发现设备有误的，有权要求卖方和/或供应商自负费用回收或转运有关设备。

第六条设备检验和索赔

6.1卖方和/或供应商交付的设备应当满足中国法律法规、相关部门的相应产业标准及本协议的要求。卖方和/或供应商承诺向买方和/或采购方提供的设备应当是全新、完整、技术成熟稳定、性能质量良好的产品，设备及相关许可证明文件、技术文件、软件、服务等均不存在瑕疵。

6.2卖方和/或供应商提供的设备应当按照国家规定经安全认证合格或安全检测符合要求，并应当提供相关证明证书作为本协议附件。设备可能影响国家安全的，卖方和/或供应商还应当配合买方和/或采购方进行国家安全审查。

6.3对于卖方和/或供应商在本协议签订及履行过程中依法获得的个人信息和重要数据，卖方和/或供应商应当依法在境内存储，且不得向境外提供。

6.4卖方和/或供应商同意买方根据需要委托质量检测机构对协议设备的性能等指标进行抽样检测，如抽样检测合格，则检测费由采购方承担；如抽样检测不合格，则检测费由卖方和/或供应商承担。

6.5若在开箱检验中发现设备有任何短少、缺损、缺陷或与协议约定不符，买方和/或采购方和卖方和/或供应商代表签署一份详细报告；在卖方和/或供应商未派代表到场时，该报告由买方和/或采购方单方签署。该报告作为买方和/或采购方要求卖方和/或供应商进行退货、更换、修理或补充发货的有效证据。卖方和/或供应商负责于[ 30 ]个工作日内自负费用进行更换、补充发货或对设备进行修理并送至本协议确定的买方指定地点，更换或修理设备的费用由卖方和/或供应商承担。

6.6如果在抽样检测中发现设备不合格，则视为卖方和/或供应商违约，卖方和/或供应商应当在收到买方和/或采购方通知后5个工作日内自负费用将合格产品送至买方和/或采购方指定地点，并且向买方和/或采购方支付当期订单总价[ 5 ]%的违约金，同时买方有权调整卖方和/或供应商供货份额，直至终止本协议。

6.7样品的封存:卖方和/或供应商应当于协议签署的同时，按照本协议的要求提供设备样品，在买方和/或采购方认可后进行封存，作为买方和/或采购方验收设备的标准之一。

第七条安装、上架加电、验收、保修和技术服务

7.1卖方和/或供应商负责按照经买方和/或采购方认可的施工方案和图纸安装设备。在部分或全部设备安装完毕后，若由于某种原因造成部分或全部设备需要进行再次拆卸、安装，卖方和/或供应商有义务协助买方和/或采购方做好以上工作。如因卖方和/或供应商原因造成再次拆卸、安装，卖方和/或供应商应当承担相关费用并赔偿给买方和/或采购方造成的损失。

7.2设备安装完毕后五个工作日内，买方和/或采购方应当按照本协议的约定对设备安装进行验收，并对与协议约定不符的部分提出异议，卖方和/或供应商应当在五个工作日内予以解决。如果设备验收合格，双方签署验收合格证明。未能通过验收的设备由卖方和/或供应商自费拆装回收；如卖方和/或供应商未在买方和/或采购方发出通知后三十日内回收，则买方和/或采购方可自行处理该设备，包括但不限于自行拆装或另地存放并收取租金等，由此产生的费用由卖方和/或供应商承担。

7.3卖方和/或供应商提供的设备的保修期为[ 1 ]年（“保修期”又称“保证期”或“质量保证期”），自本协议约定的验收合格证明签署之日起计算。在保修期内，如果设备的性能和质量与协议规定不符，或出现任何故障，卖方和/或供应商负责在[ 15 ]日内免费排除缺陷，修理或更换相关设备；保修期内卖方和/或供应商提供的其他保修责任: [ / ]。保修期满后，如设备有损坏，卖方和/或供应商应当在接到买方和/或采购方通知[ 10 ]日内到达现场并维修完毕，保证买方和/或采购方能够正常使用，买方和/或采购方需支付相应的配件成本费和工时费。但如出现问题或故障是由于卖方和/或供应商原因造成的，卖方和/或供应商应当予以免费维修。

7.4如卖方和/或供应商未按照本协议约定履行相应保修义务，包括卖方和/或供应商响应速度、维修速度、保修质量等不符合协议约定（包括但不限于因卖方和/或供应商原因不能按协议规定将返修或更换的协议设备及时交至买方和/或采购方）的，买方和/或采购方可采取必要的补救措施，因此产生之风险和费用由卖方和/或供应商承担，买方和/或采购方有权直接在保修期尾款或保修期保函金额中扣除相关费用。买方和/或采购方根据本条约定行使相关权利后，如根据协议规定对卖方和/或供应商享有其他权利的，其他权利的行使不受影响。

7.5保修期满后，双方签署保修期满证书。

7.6对于设备本身存在的质量缺陷、材质不符合要求等，买方和/或采购方随时可提出异议，卖方和/或供应商应当按照买方和/或采购方要求解决并承担相应的违约责任。

第八条违约责任及侵权处理

8.1工作进度迟延的违约责任：如果因卖方和/或供应商原因使得交货、检验、初验（含再次初验）、试运行（含顺延和重新计算的试运行期）、终验（含再次终验）等任一阶段工作延误的，卖方和/或供应商应当就该等延误向买方和/或采购方承担违约责任。对于卖方和/或供应商在任一阶段工作的延误，买方和/或采购方有权要求卖方和/或供应商按照下列比率向买方和/或采购方支付违约金：任一阶段工作迟延的，则每迟延履行1天，卖方和/或供应商应当每天按相当于当期订单总价[1]%的标准支付违约金。迟延履行不足1天时按1天计算。因任一阶段工作迟延而使买方和/或采购方额外增加的各项费用（包括但不限于运输及保险费用、测试费用）由卖方和/或供应商承担。如卖方和/或供应商任一阶段工作迟延使买方和/或采购方遭受损失的，卖方和/或供应商应当赔偿买方和/或采购方由此造成的损失。

并且，如卖方和/或供应商任一阶段工作迟延，其迟延违约金金额累计达到当期订单总价的10%时或迟延达7天，买方和/或采购方有权立即单方解除本协议。该等解除并不免除卖方和/或供应商根据买方和/或采购方要求应当承担的上述违约责任。

8.2迟延提供服务违约金：保修期内，如卖方和/或供应商未能按协议规定及时提供协议项下的服务，除不可抗力原因外，每迟延一次，卖方和/或供应商应当支付当期订单总价的[5]%的违约金。

8.3对于卖方和/或供应商依据本协议约定应当承担的各项违约金及损失赔偿，买方和/或采购方均有权依据本协议规定从应当支付卖方和/或供应商的款项中扣除。如卖方和/或供应商对前述扣款事项有异议，应当在接到买方和/或采购方通知后五日内提出。

8.4除非买方解除协议或采购方解除订单，否则，卖方和/或供应商承担违约责任并不免除其继续履行协议的责任。

8.5如买方依据本协议约定解除协议或采购方解除订单的，则卖方和/或供应商除应当依据本协议约定承担违约责任和赔偿责任（包括但不限于买方/采购方有权调整卖方供货份额和/或供货范围，直至终止本协议项下订单和/或本协议；卖方和/或供应商支付违约金、赔偿买方和/或采购方由此遭受的损失等）外，卖方和/或供应商并应当退还买方和/或采购方已支付的全部款项及自付款之日起至返还之日止的利息（按****点击查看银行****点击查看银行****点击查看中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准计算）。相关的设备由卖方和/或供应商自费拆装回收。如卖方和/或供应商未在买方和/或采购方发出通知后三十日内回收，则买方和/或采购方可自行处理该设备，包括但不限于自行拆装、另地存放，卖方和/或供应商应当承担拆卸费用、租金以及买方和/或采购方因此产生的所有费用。

8.6如卖方和/或供应商提供的设备不符合协议要求或者质量、功能存在瑕疵或者买方和/或采购方使用卖方和/或供应商设备造成他人人身、财产损害的，卖方和/或供应商应当向买方和/或采购方支付当期订单总价[ 5 ]%的违约金，并承担赔偿责任。

8.7如果有人提出法律或行政程序(合称“侵权指控”)，声称买方和/或采购方使用设备侵犯其合法权益（包括但不限于知识产权等），买方和/或采购方应当及时通知卖方和/或供应商，并给予卖方和/或供应商必要的支持。卖方和/或供应商应当负责解决，并赔偿买方和/或采购方就此所承担的一切损失和费用，包括但不限于上述侵权指控中所产生的一切诉讼费用、调查费用、合理的律师费用、和解金额或生效法律文书中规定的赔偿金额。

如果在侵权指控****点击查看机关禁止买方和/或采购方继续使用设备的部分或全部，卖方和/或供应商应当采取以下措施之一：

（1）使买方和/或采购方重新免费获得使用上述设备的权利，或

（2）免费更换或改造上述设备，使买方和/或采购方不受上述禁令限制继续使用设备，或

（3）其他使买方和/或采购方对设备拥有合法使用权，或其他弥补买方和/或采购方受损利益、实现协议目的的合理方式。

卖方和/或供应商采取上述措施不能免除卖方和/或供应商就买方和/或采购方因此遭受的损失进行赔偿的义务。

8.8 本协议履行过程中，如卖方和/或供应商发生以下任一情形的，买方和/或采购方有权视情节严重程度采取中止订单、终止订单、调整或取消卖方和/或供应商在本协议项下的份额直至终止本协议、取消其服务供应商资格等措施并不承担违约责任；因此导致第三方向买方和/或采购方提出法律或行政程序，卖方和/或供应商应当负责解决；因此给买方和/或采购方造成损失的，卖方和/或供应商应当全额赔偿：

（1****点击查看机关纳入“严重违法失信”名单；

（2****点击查看法院纳入“失信被执行人”名单；

（3）被买方和/或采购方（含买方和/或采购方上级单位）纳入违规失信**商名单；

（4）如存在网络和信息安全违法、违规行为的，包括但不限于因网络和信息安全问题承担刑事责任或受到行政处罚，****点击查看机关的涉通讯信息诈骗违法犯罪高危自然人或法人名单、电信业务经营不良名单、失信名单等;

（5）中标通知书/中选通知书/成交通知书发出或对应的协议签署后，发现卖方存在中标无效/中选无效/成交无效的情形或者存在应当被否决投标/否决参选/否决应答的情形；

（6）其他相关法****点击查看机关认定的违法失信情形，以及可能导致协议履行风险或侵害买方和/或采购方合法权益或声誉的违规失信情形。

8.9若卖方和/或供应商在本协议履行过程中，未按照本协议约定提供相应服务，导致工期延误/产品质量/项目质量等问题的，卖方和/或供应商除应当按本协议承担违约责任外，还应当赔偿买方和/或采购方因此遭受的所有损失（包括但不限于买方和/或采购方承担的违约金、赔偿金，买方和/或采购方因急需更换有关部件或紧急维修等而支付的各种费用，以及因索赔而发生的律师费、诉讼费等合理费用）。

第九条不可抗力

9.1本协议所称不可抗力，是指地震、台风、水灾、火灾、战争等本协议双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9.2本协议任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议/订单的义务时，应当在不可抗力发生之日起十日内书面通知本协议的其他方，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供由有关部门出具的不可抗力证明。

9.3因不可抗力不能履行协议的，根据不可抗力的影响，受影响方部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行协议/订单后发生不可抗力的，不能免除责任。

9.4如果因不可抗力的影响致使本协议/订单中止履行三十日或以上时，双方均有权终止本协议/订单，并书面通知对方。

第十条税费

10.1双方各自承担中国有关机构根据中国税法向其征收的所有与协议履行有关的税费。

第十一条法律适用和争议解决

11.1本协议及订单适用中华人民**国法律。

11.2所有因本协议及订单引起的或与本协议及订单有关的任何争议通过双方**协商解决。如果双方不能通过**协商解决争议，则任何一方均可向买方****点击查看人民法院起诉。

11.3诉讼进行过程中，双方继续履行本协议未涉诉讼的其他部分。

11.4买方有权代表采购方进行诉讼。

第十二条保密

12.1本协议所述的保密信息指一方（“接收方”）从另一方（“披露方”）获悉的、对披露方而言具有专属性质的信息、资料和商业秘密。但是，保密信息不包括如下信息：

(1)在依本协议披露之时，已以合法方式属接收方所有或由接收方知悉的；

(2)在依本协议披露之时，已经公开或能从公开领域获得的；

(3)接收方从没有违反对披露方负有保密或不披露义务的人合法取得的；

(4)接收****点击查看公司独立开发，而且未从披露****点击查看公司披露或提供的信息中获益的。

12.2 接收方对披露方的保密信息负有保密义务，接收方仅得为履行本协议之目的对保密信息进行复制。接收方应当妥善保管保密信息，采取不低于对其本身商业秘密所采取的保护手段予以保护。

12.3接收方仅可为本协议之目的向其确有知悉必要的雇员、股东、董事、顾问和/或咨询人员披露保密信息，但同时应当指示其遵守本条规定的保密及不披露义务。

12.4 接收方有权按照法律、法规、规章或监管机构要求披露保密信息。

12.5本保密条款自保密信息提供或披露之日起至本协议终止或解除后五年内持续有效。

12.6尽管有上述规定，买方和/或采购方作为接收方向其关联方提供或披露卖方和/或供应商的资料和信息的，不受本条规定的保密和不披露义务的约束。

12.7对于接收方在本协议签订及履行过程中依法获得的个人信息和重要数据，接收方应当依法在境内存储，且不得向境外提供。

第十三条协议生效及其他

13.1本协议纸质文本一式[ 4 ]份，买卖执[ 3 ]份，卖方执[ 1]份，自双方签字盖章之日起生效；若使用电子印章的，自双方盖章之日起生效。

若买方加盖电子印章的，以加盖买方电子印章的本协议电子文档所载内容为准。

13.2对本协议内容做出的任何修改和补充应当为书面形式，由买方和卖方签字盖章后成为协议不可分割的部分。

13.3买、卖双方因履行本协议或与本协议有关的一切通知都应当按照本协议中的地址，以书面信函或者传真或者电子邮件方式或者在买方供应商门户网站在线提交的方式进行。其中：

13.3.1除本协议另有约定外，有关下述任一事项的通知，均应当采用书面信函形式作出，否则，该通知无效，不产生本协议项下的任何通知效力：

（1）与本协议费用及支付事宜有关的通知；

（2）与本协议违约事宜有关的通知；

（3）与本协议终止、解除或变更事宜有关的通知；

（4）与本协议延续/续展有关的通知；

（5）[ / ]。

13.3.2本协议约定的各种通知方式的送达标准如下：

（1）如采用书面信函形式，应当使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达，接受方签收挂号信或特快专递的时****点击查看公司系统记录为准）为通知送达时间；

（2）如采用传真方式，传真到达接受方指定传真系统的时间为通知送达时间；

（3）如采用电子邮件方式，电子邮件到达接受方指定电子邮箱的时间为通知送达时间。

（4）如采用买方供应商门户网站在线提交的方式，信息表单正式创建提交系统的时间为通知送达时间。如买方供应商门户网站关闭或故障，双方应当立即使用书面信函形式或者传真或者电子邮件方式进行通知。

如果因接受方原因（包括但不限于接受方拒收书面信函、****点击查看机关闭或故障、接受方电子邮箱地址不存在或者电子邮箱已满或者设置拒收等）导致通知发送失败，视为通知已经送达（发送方侧载明的书面信函寄出时间或者传真发送时间或者电子邮件发送时间视为通知送达时间）。

13.3.3本协议各方通知地址及方式如下：

买方：买方：****点击查看[ ****点击查看公司**分 ]公司

****点击查看[ ****点击查看公司**分 ]公司

地址：[ ]

联系人：[ ]

电话：[

卖方：[ ]

地址：[ ]

联系人：[ ]

电话：[ ]

传真：[ ]

邮编：[ ]

电子邮箱：[ ]

上述任何信息发生变更的，变更方应当及时以书面形式通知另一方，未及时通知并影响本协议履行或造成损失的，应当承担相应的责任。

13.4未得到对方的书面许可，一方均不得以广告或在公共场合使用或摹仿对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写，任何一方均不得声称对对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写拥有所有权。

13.5如果一方未行使或延迟行使其在本协议项下的某项权利，不构成该方对此项权利的放弃，如果该****点击查看分行使某项权利，并不妨碍其在将来再次行使此项权利。

13.6本协议各条标题仅为提示之用，应当以条文内容确定各方的权利义务。

13.7如果本协议的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不从根本上影响本协议的效力时，本协议的其他条款不受影响。

13.8未经买方书面同意，卖方不得向第三方转让全部或部分权利，也不得以包括但不限于保理、质押等形式处分本协议项下的权利。

13.9本协议替代此前双方所有关于本协议事项的口头或书面的纪要、备忘录、合同和协议等法律文件。

13.10卖方保证卖方和/或供应商和/或其所代表的制造商（如有）、软件著作权人（如有）、知识产权权利人（如有）等第三方接受不时修订的《****点击查看供应商不良行为管理规则》（发布于“****点击查看阳光采购网”[https://caigou.****点击查看.cn/MSS-PORTAL/account/login.do]），买方有权按照《****点击查看供应商不良行为管理规则》，对卖方和/或其代表的制造商（如有）、软件著作权人（如有）、知识产权权利人（如有）等第三方进行不良行为管理和处理。

13.11双方同意，下述文件是本协议不可分割的组成部分，并与本协议文件一起阅读和解释：

（1）本协议正文；

（2）协议附件；

（3）订单；

（4）中标/中选/成交通知书；

（5）投标文件/参选文件/应答文件；

（6）其他明确双方权利义务的协议性文件。

上述各文件彼此相互解释、相互补充，如在上述文件之间出现含糊或冲突之处，就同一事项的解释，应当以本条上述排列次序在先的文件所表述的意思为准；当同一顺序的多份文件之间发生内容冲突时，应当以文件形成时间较后的为准。对于同一类协议文件，以其最新版本为准。

13.12本协议附件为：

附件一：网络及信息安全承诺书

附件二：安全生产管理责任书

附件三：廉洁协议

补充附页

经**协商，对本协议条款补充、修改如下，本补充附页为协议正文的一部分，与协议正文冲突时，以本补充附页为准：[无]

（此页无正文）

买方：****点击查看[ ****点击查看公司**分]公司

****点击查看[ ****点击查看公司**分]公司

法定代表人/负责人

或授权代表：

卖方：[ ]

法定代表人/负责人

或授权代表：

签署日期：[ ]年[ ]月[ ]日

附件一

网络及信息安全承诺书

****点击查看[ ****点击查看公司**分]公司

****点击查看[ ****点击查看公司**分 ]公司

本单位郑重承诺遵守本承诺书，如有违反本承诺书有关条款的行为，本单位承担由此带来的一切责任。

一、本单位承诺遵守《中华人民**国网络安全法》《中华人民**国数据安全法》《中华人民**国个人信息保护法》《****点击查看**委员会关于加强网络信息保护的决定》《中华人民**国电信条例》《中华人民**国计算机信息系统安全保护条例》《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》《互联网信息服务管理办法》《非经营性互联网信息服务备案管理办法》《移动互联网应用程序信息服务管理规定》《网络信息内容生态治理规定》《电信和互联网用户个人信息保护规定》《公共互联网网络安全突发事件应急预案》《关键信息基础设施安全保护条例》《网络安全审查办法》及有关法律、法规、规章**策文件规定（“相关规定”）。

二、****点击查看公司提供产品或服务符合相关规定、政府主管****点击查看公司的合同/协议（“合同”）约定，落实网络安全、数据安全和个人信息保护责任。本单位承诺具备履行合同所需的全部合法必要的资质条件。

三、本单位承诺按照用户真实身份信息制度（“实名制”）的要求提供身份信息、使用业务，并保证所提供信息、资料的真实、完整、准确、有效。

四、本单位保证不利用网络（包括但不限于固定网、移动网、互联网，下同）从事危害国家安全、泄露国家秘密等违法犯罪活动，不侵犯他人的合法权益。

五、本单位保证在处理个人信息前依法向个人信息主体（“个人”）履行法定告知义务并取得个人的明确同意。法律、行政法规规定处理个人信息应当取得个人单独同意或者书面同意的，本单位保证在处理个人信息前依法取得个人单独同意或书面同意。

六、****点击查看公司提供****点击查看公司处理个人信息的，本单位承诺已依法向个人履行了告知义务，并依法取得了个人同意。本单位承诺，向贵****点击查看公司处理的个人信息等数据来源合法合规，不存在违反相关规定以及合同约定的情况。

七、****点击查看公司委托处理个人信息等数据的，****点击查看公司共同处理个人信息等数据的，本****点击查看公司的合同约定处理，不得超出约定的处理目的、处理方式等处理上述数据，严格遵循数据处理时限。如果合同不生效、无效、被撤销、终止，****点击查看公司认为必要的情况下，****点击查看公司的要求对个人信息等数据（包括但不限于原始数据、备份数据、基于所提供的数据产生的衍生数据）予以返还或者删除，****点击查看公司同意不得以任何方式留存履行合同过程中所处理的任何上述数据。上述数据的返还或删除并不免除本单位其他义务。****点击查看公司同意,本单位不得转委托他人处理上述数据。本单位承诺****点击查看公司要求处理个人基于其主体权利提出的请求（包括个人信息查询、更正、删除、撤回授权同意、注销账户、获取个人信息副本等）。

八、对本单位在合同签订及履行过程****点击查看公司和/或贵公司客户的数据和用户个人信息，本单位应当严格保密，不得向其他方提供、披露。本单位应当按照相关规定、政府主管部门要求和合同约定采取保密措施，防止未经授权的访问以及个人信息等数据的泄露、篡改、丢失。对于本单位在合同签订及履行过程中接触和获得的个人信息等数据，应当依法在境内存储，且不得向境外提供。

九、本单位承诺严格按照相关规定做好本单位网络安全、数据安全和个人信息保护管理工作，健全各项网络安全、数据安全和个人信息保护管理制度和操作规程，落实各项安全保护技术措施，实施个人信息和数据分类分级管理、依法落实个人信息保护影响评估和数据安全风险评估、报告、信息共享、监测预警机制，定期对从业人员进行安全教育和培训，依法设置网络安全、数据安全和个人信息保护责任人和管理机构，按政府主管部门要求设立信息安全责任人和信息安全审查员，当信息安全责任人发生****点击查看公司。否则，导致的一切后果由本单位承担，贵公司有权立即终止合同。

十、****点击查看公司****点击查看机关、****点击查看机关、****点击查看政府部门依法履行职责、维护国家安全和侦查犯罪等活动提供协助，如实提供有关安全保护的信息、资料及数据文件，积极协助查处信息网络违法犯罪行为。

十一、本单位承诺利用网络发****点击查看公司提供的信息真实、准确、合法。该等信息内容应当严格符合相关规定，本单位不得通过通信网络、互联网制作、复制、查阅和传播有害信息，不得散发传播违法、不健康、反动等信息，不得制作、复制、查阅和传播任何违反下列要求（即“九不准”及“六不许”）的信息。

“九不准”，即不准制作、复制、查阅和传播含有以下内容的信息：

1、反对宪法所确定的基本原则的；

2、危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的。

3、损害国家荣誉和利益的；

4、煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；

5、破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的；

6、散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定的；

7、散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的。

8、侮辱或者诽谤他人，侵害他人合法权益的；

9、含有法律、法规禁止的其他内容的。

“六不许”，即：

1、决不允许在群众中散布违背党的理论和路线方针政策的意见。

2、决不允许公开发表同中央的决定相违背的言论。

3、决不允许对中央的决策部署阳奉阴违。

4、决不允许编造、传播政治谣言及丑化党和国家形象的言论。

5、决不允许以任何形式泄露党和国家的秘密。

6、决不允许参与各种非法组织和非法活动。

十二、本单位承****点击查看公司的产品或服务或通过网络从事危害中华人民**国安全、泄露中华人民**国国家秘密等活动，不从事任何危害网络安全、数据安全的活动，不从事侵犯他人合法权益的活动，包括但不限于：

1、未经允许进入网络或者使用网络**；

2、未经允许对网络功能进行删除、修改或者增加；

3、未经允许对网络中存储或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加；

4、制作、传播、利用网络病毒等恶意程序或破坏性程序；

5、非法收集、使用、加工、传输或以其他方式处理个人信息等数据；

6、非法买卖、提供或者公开个人信息等数据；

7、从事危害国家安全、公共利益的个人信息和数据处理活动；

8、其他危害网络安全、数据安全、侵犯他人合法权益的活动。

十三、本单位承诺在履行合同过程中发生重**全事故或发生或者可能发生个人信息等数据泄露、篡改、丢失时，立即采取应急措施，保留有关原始记录，在24小时内向有关部门****点击查看公司。如发生重**全事故或其他影响网络安全、数据安全和个人信息保护的突发事件，贵公司有权采取包括但不限于停止合同项下业务等紧急措施，以保证网络安全、数据安全和保护个人信息。

十四、本单位承诺不进行法律、法规、政府监管规定等禁止的行为，包括但不限于：

1、所提供或接入的设备未取得入网许可，或可能影响网络安全或网络服务质量；

2、将合同履行中获得的账号、密码私自转让、转租或以非法方式提供给第三方；

3、在设备、系统、计算机软件等产品或服务中非法植入后门程序等恶意程序或破坏性程序；

4、利用提供产品或服务的便利条件非法获取用户个人信息等数据及重要运营数据、非法控制和操纵用户设备；

5、****点击查看公司同意擅自公开所提供产品或服务的源代码；

6、****点击查看公司同意探测、****点击查看公司及其关联方（“****点击查看”）的网络、终端、信息系统漏洞，对****点击查看运营的网络开展渗透测试；

7、法律法规规定或合同约定的其他禁止行为。

十五、本****点击查看公司的产品或服务已关闭与合同约定无关的端口，不存在与合同约定无关的进程。

十六 ****点击查看公司同意不得以任****点击查看公司的产品或服务进行任何操作。本单位承诺严格按最小化原则管理相关产品或服务的操作****点击查看公司同意。

十七、本单****点击查看公司的产品或服务在交付前完成已知病毒查杀、安全缺陷及漏洞扫描和修复，交付后对发现的安全缺陷、漏洞等风险及时采取补救措施。

十八、本单位承诺无正当理由不会中断所提供的产品或服务，亦不会中断提供必要的技术支持服务。

十九、****点击查看公司提供的产品和服务，****点击查看公司****点击查看服务所包含或调用的开源软件和第三方软件清单，以及合法获取开源软件、第三方软件使用权的证明，****点击查看公司开展软件安全检测和知识产权风险审核等工作。

二十、本单位****点击查看公司进行网络安全审查，检查的内容包括但不限于网络安全检查项、计算环境安全检查项、开发流程检查项、提供或委托处理数据的数据处理行为检查项等方面。

二十一、本单位承诺按要求提供网络安全审查工作需要的材料，严格履行网络安全审查中作出的承诺。

二十二、本单位如出现任何违反上述承诺的情况，将依据合同承担责任，****点击查看政府主管部门的处理（包括但不限于限期整改、公开曝光），并直接承担相应法律责任，造成财产损失的，由本单位直接赔偿。同时，贵公司有权在不通知本单位的情况下暂停履行合同直至解除合同并不承担任何责任，一切责任后果全部由本单位自行承担。给贵公司造成损失或不良影响的，本单位负责消除****点击查看公司相应损失。

二十三、如出现任何违反上述承诺的情况引发的投诉、举报，由本单位负责解决并承担责任。当接到通信主管部门、“12321网络不****点击查看受理中心”、****点击查看10000热线等各类渠道投诉、举报时，贵公司有权在不通知本单位的情况下立即终止合同并不承担任何责任，一切责任后果全部由本单位自行承担。给贵公司造成损失或不良影响的，本单位负责消除****点击查看公司相应损失。

二十四、本单位的信息安全责任人如下：

姓名：[ ],职务：[ ],联系方式：[ ]

二十五、本单位承诺要****点击查看公司提供产品或服务的本单位人员（“本单位人员”）履行本《网络及信息安全承诺书》项下的义务和责任，并对本单位人员的行为承担责任。

二十六、本承诺书经本单位签署后，与合同同时生效。

承诺单位（盖章）：[ ]

法定代表人/负责人

或授权代表（签字）：

附件二

安全生产管理责任书

****点击查看[ ****点击查看公司**分]公司、****点击查看[ ****点击查看公司**分 ]公司

为保障安全生产，确保安全管理工作的落实，在贵公司与本单位双方签订的《[ **电信2025年物业维修项目 ]采购框架协议》（以下简称“合同”）履行过程中，本单位承诺如下：

一、本单位在合同签订和履行过程中持续具备《中华人民**国建筑法》、《中华人民**国消防法》、《中华人民**国安全生产法》和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准（“相关规定”）规定的安全生产条件和资质。

二、本单位参与合同履行的相关作业人员（“作业人员”）在履行合同过程中始终具备相关规定要求的从业资格和资质，从事特种作业的作业人员始终具备相关规定要求的从业资格和资质。。

三、贵公司有权对本单位作业现场安全进行监督，贵公司代表有权对作业现场的安全管理进行指导和监督，本单位及作****点击查看公司代表的管理和监督检查，督促作业相关单位积极配合，并确保作业现场安全，并承担合同签订和履行过程中安全生产的全部责任。

四、本单位认真贯彻相关规定的各项要求，对作业现场的安全管理必须坚持安全第一、预防、综合治理为主的方针，做到安全作业、文明作业，定期组织作业人员召开安全生产会议和安全生产教育培训并建立档案，如实记录会议和教育培训的时间、内容、参加人员以及考核结果等情况，确保各类设备、设施安全和人员安全。

五、在通信机房内作业，本单位应当特别重视并遵守下列要求:

（1）制定确保运行设备安全措施。

（2）设备开箱后，包装箱等易燃杂物应当立即搬离现场。

（3）作业时，不得将导线头子遗留在设备内。每天作业结束时，应当清理作业现场。

（4）作业期间确需进入通信系统，****点击查看公司要求的手续。

（5）作业期间布放线缆，需拆除竖井、巷道防火封堵物的，布放线缆完毕后，应当立即重新封堵。

（6）设备安装完毕，应当经电力维护人员检查、测试无误后，方可接通电源。

六、作业现场应当符合下列要求：

（1）安全、整洁、美观，采****点击查看公司设施、设备。

（2）材料堆放整齐有序，****点击查看公司正常生产秩序和通信畅通。

（3）垃圾及时处理，不得就近乱堆乱倒。

（4）符合卫生标准。

（5）作****点击查看公司颁发的证明其身份的胸卡。

（6）阻止无关人员进入作业现场。

七、本单位应当遵守下列作业现场安全管理要求：

（1）不得在作业现场溶融沥青或者焚烧油毡、油漆等易产生有毒、有害烟尘和气体的物质。

（2）不得从高处向下抛撒垃圾。

（3）不得将有毒有害废弃物作土方回填。

（4）禁止在作业现场吸烟或使用明火，确因作业需要进行明火作业，****点击查看公司安全保卫部门书面批准。

八、****点击查看公司有关各项安全生产、防火等规章制度的检查、督促。

九、本单位加强对作业人员的管理，提高服务能力，提升作业人员的作业水**服务质量，并确保安全管理和安全工作的落实。本单位保证对作业人员进行安全生产教育和培训，保证作业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能，了解事故应急处理措施。未经安全生产教育和培训合格的作业人员不得上岗作业。

十、本单****点击查看公司允许的作业区域、场所和设备上作业，不得超范围作业。本单位工作人员未经许可，不得擅自进入与合同约定的****点击查看公司部门（包括但不限于通信要害部门）。****点击查看公司生产机房进行作业的，****点击查看公司相关部门办理出入通信要害部位介绍信，方可进入作业。

十一、本单位根据作业特点，制**全生产作业方案和专项技术措施，配备专职或兼职人员负责有关安全生产、防火等工作，****点击查看公司相关安全部门紧密联系。

十二、本单位为作业人员提供符合相关规定的劳动防护用品和作业工具，监督、教育作业人员按照使用规则佩戴、使用，并督促其遵守各项安全生产规章制度，不得违章作业、冒险作业或疲劳作业。

十三、当发生安全事故时，本单位立即采取有效措施，防止事故的扩大，减少人员伤亡和财产损失，****点击查看公司和有关部门报告，****点击查看公司和有关部门的事故调查处理工作。

十四、本单位作业人员进行登高作业时，应当遵守高处作业中的相关规定，并先检查登高工具和保险装备，确保登高现场环境安全，避免发生摔伤事故。

十五、切实落实“六防”（即防爆炸、防盗抢、防火、防破坏、防诈骗、防窃密），不发生违反作业现场管理规定的行为，不发生违法犯罪案件。本单位就作****点击查看公司承担全部责任。如发生作业人员或他人的人身、财产事故，均由本单位负责解决并承担全部责任。

十六、本单位严格遵守国家安全生产方面的有关法律、法规，以实际行动创造安全、文明的工作环境，如本单位违反本责任书所述的任何情形，本单位承担****点击查看公司因此受到的损失。

十七、本单位承诺依照有关法律规定参加工伤保险，为履行合同所雇用的全部人员，缴纳工伤保险费。

十八、本单位在作业过程中若发生安全生产责任事故的，****点击查看公司依据供应商不良行为相关管理制度对本单位进行处理。

十九、根据《生产安全事故应急预案管理办法》要求，本单位承诺制定和完善应急预案演练计划，至少每半年组织一次生产安全事故应急预案演练。

二十、本单位承诺，采取有效管理措施合理减少从事危险作业岗位的劳务派遣、劳务分包等灵活用工方式人员，并对灵活用工人员纳入本单位统一管理，履行安全生产保证责任，做好灵活用工人员特种作业持证、安全培训、保险购买等工作。

二十一、本单位指定如下专职安全生产管理人员负责安全检查与协调等工作，并承诺安全生产管理人员具备生产经营活动相应的安全生产知识和管理能力。当专职安全生产管理人员变更时，本单位提****点击查看公司。

（1）姓名：[ ]

（2）联系方式：[ ]

二十二、本责任书经本单位签署后，与合同同时生效。

责任人（盖章）：[ ]

法定代表人/负责人

或授权代表（签字）：

附件三

廉洁协议

甲方： ****点击查看[ ****点击查看公司**分]公司

****点击查看[ ****点击查看公司**分 ]公司

地址：[ ****点击查看社区**路1495号 ]

法定代表人/负责人：[ 王开宇 ]

乙方：[ ]

地址：[ ]

法定代表人/负责人：[ ]

为确保甲乙双方在签订和履行《[ **电信2025年物业维修项目 ]采购框架协议》（以下简称“合同”）过程中廉洁自律、诚实守信，防止违法违纪行为发生，保障双方合法权益，依据国家有关法律法规，经双方协商，达成以下协议：

第一条甲方承诺

1.1严格遵守国家有关廉政规定。

1.2严格遵守****点击查看集团廉洁自律有关规定。

1.3甲方及其工作人员不收受或变相收受乙方提供的礼品、礼金（礼券）、有价证券等任何形式的馈赠或无偿服务；不以任何形式向乙方索要任何财物；不在乙方报销应当由甲方或甲方工作人员个人支付的费用；不参加乙方安排的旅游或消费娱乐活动；不参加乙方宴请；不要求、不接受乙方为甲方工作人员或其亲属在住房、交通、婚丧嫁娶活动、工作安排或经商办企业等方面提供方便；不要求、不接受乙方为甲方工作人员或其亲属谋取利益。

1.4甲方工作人员应当督促并保证其亲属不收受或变相收受乙方赠送的礼品、礼金（礼券）、有价证券等任何形式的馈赠或无偿服务；不以任何形式向乙方索要任何财物；不在乙方报销应当由亲属个人支付的费用；不参加乙方安排的旅游或消费娱乐活动；不参加乙方宴请。

1.5合同签订及履行期间不私下约见乙方工作人员。

1.6除甲方依据合同依法披露外，不向乙方及任何其他第三方泄露甲方的任何商业秘密或技术秘密。

1.7甲方工作人员不得默许或与乙方或其工作人员串通，为其谋取不正当利益。

第二条乙方承诺

2.1严格遵守国家有关廉政规定。

2.2乙方及其工作人员不向甲方、甲方工作人员或其亲属提供礼品、礼金（礼券）、有价证券等任何形式的馈赠或无偿服务；不报销应当由甲方、甲方工作人员或其亲属个人支付的费用；不为甲方、甲方工作人员或其亲属安排旅游或消费娱乐活动；不宴请甲方、甲方工作人员或其亲属；不为甲方工作人员或其亲属在住房、交通、婚丧嫁娶活动、工作安排或经商办企业等方面提供任何形式的方便；不为甲方工作人员或其亲属谋取利益。

2.3合同签订及履行期间不私下约见甲方工作人员；不到甲方工作人员家中或其他非办公场所商谈业务。

2.4****点击查看公司或任何单位、个人向甲方工作人员打招呼，施加压力。

2.5除甲方依据合同约定依法披露外，不向甲方、甲方工作人员或其亲属探听或要求其泄露甲方的任何商业秘密或技术秘密。

2.6不以任何方式与甲方工作人员串通或者贿赂甲方工作人员，为乙方或其工作人员谋取不正当利益。

2.7除乙方及其工作人员外，乙方应当督促并保证与乙方存在关联关系的其他单位或个人不得实施本协议第二条约定的任一行为。

2.8 [ /]。

第三条 监督及责任

3.1甲乙双方自觉接受监督。

3.2如发现任何违反本协议的行为，双方均可向甲方监察部门举报。甲方监察部门根据规定，视情节对相关人员予以相应组织处理或纪律处分。涉嫌犯罪的，****点击查看机关追究刑事责任。给对方造成经济损失的，应当予以赔偿。

3.3甲方监察部门有权对合同签订及履行全过程进行监督，有权制止、纠正违反本协议的行为。

3.4如乙方违反本协议约定，甲方有权视情节采取终止合同、将乙方纳入甲方违规失信**商名单、否决乙方参加甲方其他项目的投标、参选和报价等1至3年等措施。

第四条其他

本协议自双方签字盖章（若使用电子印章的，经双方盖章）后与合同同时生效。若甲方加盖电子印章的，以加盖甲方电子印章的本协议电子文档所载内容为准。

甲方：****点击查看[ ****点击查看公司**分]公司、****点击查看[ ****点击查看公司**分 ]公司

法定代表人/负责人

或授权代表：

乙方：[ ]

法定代表人/负责人

或授权代表：

第五章 技术规范书

技术标准和要求

一、概况

****点击查看公司****点击查看营业厅。（双主体：****点击查看****点击查看公司****点击查看公司、****点击查看****点击查看公司****点击查看公司）

二、服务内容：

****点击查看公司、自有营业厅及办公楼房屋、牌匾、LED屏、墙面、地面、管线、水暖、开关电源、照明、门窗、上下水井、办公家具维修、拆装等物业设施进行检查及维护。

主要包括：地面修补、电源线及电源箱隐患、门窗防盗密封更换、上水管线更换、下水管及外井化粪池疏通清掏、取暖电器设备改造、防水治理及地面、牌匾、内外墙修补、空调维修、办公家具拆装维修、办公区墙改造扒安门、电视会议形象墙维修改造、所有裸漏线综合保护、灯具隐患更换、暖气管及暖气片维修更换、楼体给水社设备及冷却管线更换改造、冷山做保温墙体等。

三、劳务人员要求：

本项目配备人员包括电工、水暖、木工、瓦工、油工等专业人员,需持证上岗的维修项目，由持证人员操作维护。

四、设备及车辆配备要求

具备工作车辆及各种维护所需机械设备、电动工具配置齐全。

五、时间要求

（一）县域内需1小时内到场处理（恶劣天气2小时内到场处理），县域外6小时内到场处理（遇恶劣天气交通受阻情况，待满足交通条件后立即到达现场处理），同时确定维修工程量清单、预算及时限。

（二）紧急维修事项：

1.电力故障（短路、非正常跳闸等）需在到场后1.5小时内排除故障，****点击查看公司行为，需协助需求单位做好协调工作。

2.水暖故障（水管、暖气跑冒滴漏等）需在到场后1小时内排除故障或做好防范工作。

3.其它危及人身安全及影响经营生产等紧急事项，需在到场后0.5小时内建立防范措施。

（三）到场后正确判断故障原因，及制定维修方案并确定维修时限：

1.零星维修，不需要更换原有零部件的，需在1小时内完成维修工作。

2.零星维修，需要更换的零部件，市区内有销售的，由****点击查看****点击查看公司批准后，12小时内完成维修工作。

3.需要更换的零部件，县域内无销售的，根据零部件的供货期，由****点击查看****点击查看公司批准后12小时内完成订货工作，到货后，12小时内完成维修工作。

（四）维修涉及大范围综合事项或复杂技术事项，需按实际工程量及工期时限内完成。

（五）对一时无法在时限内完成的工作事项，需及时向****点击查看****点击查看公司有关主管报备并向需求单位做好解释工作，同时做好备用及防范措施。

六、质保要求

涉及到更换的设施质保期要达到一年。

七、服务要求：

熟悉掌握区域内房屋上下水、电、暖气系统管线走向、分布及管线主控制位置，设备的性能及使用状况。

（一）物业维修管理

1、按照“谁维修、谁负责”的要求，应指定电信物业维护维修负责人（该负责人为本单位员工）对整个电信物业维护维修工作进行管理（该维护维修工作不得转包），使维护维修工作标准化管理的要求，维护部门安排随工人员给予配合与监督。

2、物业维护维修作****点击查看办公室同意该维护维修的“物业维修审批单或物业维修电话派单”，****点击查看维修部门应对物业维护维修人员的施工时间、地点、内容、人员及监理等重要信息有明确的确认和审批，维护维修后对“物业维修验收单”进行确认。

3、维修维护场所内，与通信设施设备无实体间隔时，临时用电及使用电焊、气焊、切割机、打磨机、喷灯、搪锡、烤漆、熬炼等明火作业时，必须事前办理《用电许可证》及《动火证》，落实现场监护人员，并采取可靠的防护措施后方可施工。

4、个别区域维护维修时，严禁乱拉接电源线；严禁使用卤钨灯等高温照明灯具作临时照明。

5、严禁用电钻在带电的母线排上打孔。

6、涉及易产生灰尘的施工作业，必须采取严格、有效的防尘措施，施工时须同步使用吸尘器、接水桶等防护措施，并及时清理现场。

7、维护维修工作结束后，将工程废料及时清走；施工结束后应将工程余料、工具等全部清走，彻底清洁现场，保证维护维修现场环境整洁。

8、禁止将维护维修现场作为施工人员休息、生活场所。

（二）物业施工环境

1、采用低噪音施工；

2、更换设施需采用质量达标、性价比高产品。

3、粉刷、粘贴材料需为环保材料。

4、个别区域需使用阻燃、隔音等材料，需完全按照相应标准用料及施工。

5、施工时需留有通道，不影响正常办公。

6、施工需注意供电设施，无申报需停电作业的维护维修工作，不得擅自停电。

7、营业厅施工应采用围档或1米线阻挡第三方办理业务人员进入施工范围内，保证安全。

8、后勤易发生维护维修区域，应做到定期检查及维护。

9、所有涉及线类施工，采用暗走线或走线槽，无裸露外线。

（三） 维护维修安全

1、防火：维护维修过程中严禁吸烟。

2、防水：维护维修上、下水管，暖气时应做到时效性检测，确认无误后，方为施工结束。

3、防盗：防盗门、卷帘门、窗等设施应做到第一时间维护维修。

（四）具体要求：

1、电源线及电源箱隐患

电源线必须采用国际标准线及电缆，电线采用4平方国标线，电缆采用25平方*4+1国标电缆，接线头采用焊接压接技术，弱电采用国标五类八角线，配线槽及钢过桥安装；电源箱采用标准定制箱，每处电源及电源箱均仔细检查线路及接口处，确保用电安全。施工人员必须持证上岗，施工过程中不能影响正常营业及办公，施工后及时清理现场线头等杂物。

2、门窗防盗密封更换

窗户维护采用德国原厂配件上玄合页、胶条、连动器、拉手、档水线等配件，门采用飞云等品牌防盗门、防火门、卷帘门，均由厂家专业安装并保证售后服务。门窗密封做到保证门窗不变形的基础上密封严实。专职维护人员做到及时维修，不影响正常使用，做到无工作时间限制，随时发生随时维修。

3、上水管线更换

采用联塑或日丰或**品牌管线，以及弯头、三通、内外丝弯头、活接、铜阀门、软管、龙头、脚踏阀等配件。专业水暖人员进行安装，确保安装质量。

4、下水管及外井化粪池疏通清掏

采用大型管道疏通机及市政排污专用车、大型管道输通机、大钢板、输通器、环卫清理车等设备，人员着专用防护服做到及时输通清掏，确保下水畅通。

5、取暖电器设备改造

采用15千瓦热风幕，纯铜接线柱，专业工人安装到棚内。维修采用原厂风机、发热体、及空调品牌同款原厂电器原件，保障设备协调性，以及各办公楼、营销中心、营业厅冬季取暖无阻。人员施工作到不影响正常办工、低噪音安装。

6、防水治理及地面、牌匾、内外墙修补

采用翔澳、金得利等品牌防水材料，外棚防水做到雨季来临前预防维护，墙体、地面等能及时维修。牌匾采用21丝0.4厚铝塑板，专用工具、架子、专用胶、2*4方钢等配件安装，LED牌匾清除采用托架起重专用车，专业**工人拆除，设备拆完入库。内外墙采用品牌防霉材料修补粉刷，保证维修后质量。现场施工做到无尘无噪施工。

7、办公家具维修

隔断配件采用原厂底角、十字角、扣线、阳角等，隔断内电源采用2.5护套及钢线槽处理。专业拆安、搬运人员进行拆、安、运工作，并各环节做到轻拿轻放，安装后与拆前无明显差异。

8、办公区墙改造扒安门

与房管处协调墙体承重等情况，根据实际情况，增加钢过梁等处理方式进行加固，门体采用实木门安装，保证门体安全性。扒墙时采用防尘材料做好围挡，施工做到及时清理和安装。

9、电视会议形象墙维修改造

墙面采用18细木工板做底，外贴电信标准蓝色铝塑板，标准字采用亚克力材质，根据VI标准制作及安装。

10、所有裸漏线综合保护

对所有裸漏线进行排查，做到及时更换清除隐患，并采用定制钢线槽、过桥、槽道、套管等对裸漏线进行保护处理，安装时注意线路走向，确保安全同时保证美观度，附合防火及营业要求。

11、灯具隐患更换

对老化灯头、变压器、灯具等进行更换，所有灯具采用雷士品牌LED灯具，保证办公照明要求。更换人员需持证上岗，保证施工安全性。

12、暖气管及暖气片维修更换

暖气均采用帽儿山暖气或日丰或联塑管件。维修时需提前关闭暖气水阀，确保无水施工，接口处需做特殊处理，安装后注意观察，保障安全性。

13、楼体给水社设备及冷却管线更换改造

采用原厂扬成48米专用设备、大电机、大站大阀门、纯铜大乳漂阀等国标设备及不锈钢管，专业人员排水及安装，并采用夜间施工，确保白天食堂及办公用水。泄水口污水排净后，方可通电运行，并调试无误后才能交付使用，维修维护时注重时效性，确保正常使用时间。

14、冷山做保温墙体

采用**度保温板，密集排列，无缝衔接施工，并确保保温后外墙面的美观度，保障施工后能够将室内温度比未做保温墙体前有所提升。

八、验收标准

1、门窗验收标准

项目	内容
验 收 标 准	1、 门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合原有标准要求； 2、 门窗表面：洁净、平整、光滑、大面无划痕、无碰伤、型材无开焊、无断裂； 3、 五金件：齐全、位置正确、安装牢固、使用灵活、达到各自使用的功能； 4、 玻璃密封条：密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整、不得卷边、脱槽； 5、 玻璃： 1) 单层玻璃：安装好的玻璃不得直接接触型材，玻璃应平整、安装牢固、不得有松动现象、表面洁净； 2) 双层玻璃：玻璃夹层内不得有灰尘和水汽，双玻璃隔条不得翅起； 6、压条：带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处无明显缝隙，接头缝隙小于1mm； 7、开关部件： 1) 平开门窗扇：关闭严密、搭接量均匀、开关灵活、密封条不得脱槽； 2) 推拉门窗扇：关闭严密、扇与框搭接量符合产品要求； 8、框与墙体连接：门窗框应横平竖直、高低一致，框与墙体应连接牢固，缝隙表面用嵌缝膏密封，表面要平整光滑、无裂缝； 9、排水孔：畅通、位置正确。
参考标准	JGJ103-96

2、水泥、涂料和腻子墙面、顶棚接管验收标准

项目	内容
验 收 标 准	1、 水泥墙面和水泥顶棚： 1) 所用材料的品种、面层颜色要符合设计要求； 2) 水泥的面层不得有爆灰和裂缝； 3) 水泥层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷； 4) 水泥分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得缺棱掉角。 5) 表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰顺直，色泽一致，无明显色差。 2、 涂料墙面 1) 所用的材料品种、颜色应符合设计要求； 2) 表面无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍； 3) 涂料表面不得掉粉、起皮； 4) 涂料表面不允许漏刷、透底、流坠； 5) 普通涂料表面基本没有反碱、咬色，高级涂料不允许反碱、咬色； 6) 装饰线、分色线平直，一般偏差不小于3mm； 7) 涂料表面涂层均匀，颜色一致。 3、 刮腻子墙面和顶棚 1) 腻子应坚实牢固，不能粉化、起皮和裂纹等缺陷。 2) 表面应平整光滑、干净。 3) 水泵房应使用具有耐水性的腻子。 4) 表面层均匀，颜色一致。
参考标准	JGJ73-91

3、水泥地面、砖地面、天然石材地面及散水坡接管验收标准

项目	内容
验 收 标 准	1、 水泥地面 1) 验收建筑地面时，检查采用材料和楼地面各层构造要符合设计要求； 2) 水泥地面面层不应留有施工缝，不显接头槎； 3) 楼内水泥地面面层应压光； 4) 地面面层与基础必须粘结牢固、不空鼓、整体平整、没有裂缝、脱皮、起沙等缺陷； 2、 砖地面（缸砖、陶瓷地砖、水泥砖） 1) 砖面层所用材料的品种、规格、样式等要符合设计要求； 2) 面砖与基础必须粘结牢固、面层应不空鼓、不歪斜、不松动、脱落、无缺棱角、污染和裂缝等缺陷，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直。 3) 面砖的缝隙宽度要符合设计要求，砖接缝处应填嵌密实、平直、宽窄要均匀，勾缝的水泥颜色要相同；（一般紧密铺贴缝隙宽度为1mm，虚缝贴缝宽度为5~10 mm） 3、 天然石材地面 1) 天然石材所用材料的品种、规格、样式等要符合设计要求； 2) 石材与基础必须粘结牢固、不空鼓、无歪斜、无缺棱角、无翅曲、无裂缝和表面无缺陷； 3) 石材间缝隙宽度要符合设计要求，当设计无规定时不大于1mm； 铺砌完的石材整体应平整、洁净、线路顺直、镶嵌正确，坡度和相对标**符合设计要求，不允许倒流水，不得积水。 4、 散水坡 1) 无下陷、断裂、与墙体分离，坡度适宜、平整； 2) 与建筑物连接处应使用防水材料将接缝处封密。
参考标准	GB50209-95

4、电缆及桥架接管验收标准

项目	内容
验 收 标 准	1、电缆敷设： 1) 电缆半层应无杂物、通道畅通、排水、照明及通风应符合设计要求； 2) 电缆进入建筑物、穿过楼板、墙壁时应有保护管； 3) 电缆进入半层，竖井、墙壁、楼层、电气盘柜以及穿入管子时，进出口应用防火堵料密实封堵，不应有明显的裂缝和孔隙； 4) 电缆不应露在托盘外和拖地，并盖好盖板； 5) 控制电缆在普通支架上不应超过1层，桥架上不应超过3层； 6) 电力电缆和控制电缆不应配置在同一支架上； 7) 电缆沟内应清除杂物，盖好盖板。 2、电缆 1) 电缆规格、型号、电压应符合设计要求； 2) 排列整齐不交叉，无机械损伤，标志牌齐全、正确、清晰； 3) 电缆终端相色应正确。
参考标准	GB50168-92

5、低压配线接管验收标准

项目	内容
验 收 标 准	1、 配管 1) 型号规格及外观质量应符合设计要求； 2) 进入落地式配电箱线管，排列整齐，管口高出配电箱基础面50-80cm； 3) 线管弯曲处，不应有折皱、凹陷和裂缝，弯扁程度不大于管外径10%左右； 4) 水平或垂直敷设的明装线管，水平或垂直安装的偏差不超过1.5‰。 5) 配线工程采用的管卡、支架、吊架、拉环和盒（箱）的金属构件，均应使用镀锌件或涂防腐漆。 6) 空、洞、沟、槽要修补好。 2、 金属线管 1) 采用螺纹连接时，其螺纹应外露2–3扣，采用套管连接时，焊缝应牢固严密，并涂防腐层，采用固定螺钉连接时，螺钉应拧紧。 2) 暗配的黑色钢管与盒（箱）连接采用焊接时，管口要高出盒（箱）内壁3–5mm，并涂防腐漆。明装与暗装镀锌钢管与盒（箱）连接时，要使用锁紧螺母或护圈帽固定，管端应外露螺母2–3扣； 3) 线管与设备直接时，线管应插入设备接线盒内。线管与设备间接连接时，在它们之间有电线保护软管并插入设备接线盒内，钢管管口必须包扎紧密，室内潮湿地方钢管端部必须有防水弯头； 4) 金属软管不能有退绞、松散现象，中间不应有接头，与设备连接时使用专用接头，连接处应密封可靠。管卡与终端、弯头中点的距离为300mm。金属软管应可靠接地。 5) 明配钢管应排列整齐，固定点间距应均匀，管卡与终端、弯头中点、电气器具或盒（箱）边缘距离一般为150~500 mm。 3、 塑料线管： 1、 线管连接处结合面粘结牢固密封； 2、 明配线管在穿过楼板有钢管保护，其保护高度距楼板表面距离不应小于500mm； 3、 线管直线段超过15m时或直角弯超过3个时，应有接线盒； 4、 明配硬塑料管应排列整齐，固定点间距均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或盒（箱）边缘距离为150~500 mm。 4、 配线： 1) 所采用的导线型号、规格及配线布置应符合设计要求，三相四线制照明中性线应与相线截面相等； 2) 导线截面为2.5mm2及以下多股铜芯线的线芯应搪锡或压端子后再与设备连接。 3) 锡焊连接的焊缝应饱满、表面光滑，没有残余焊剂； 4) 不进入接线盒（箱）的垂直管口，穿线后要将管口密封； 5) 保护地线为黄绿颜色相间绝缘导线，中性线为淡兰色绝缘导线。保护地线要连接要牢靠； 6) 不同回路，不同电压等级和交、直流导线，不允许穿在同一根管内，同一交流回路导线要穿在同一管内； 7) 导线接头要在接线盒内。
参考标准	GB50258-96

6、电气照明装置接管验收标准（1）

项目

内容

验 收 标 准

1、灯具： 1） 螺口灯头接线，****点击查看中心触点的端子上，中性线要接在螺纹的端子上，开关时断相线； 2） 灯头的缘外壳不能有破损和漏电； 3） 灯具固定应牢固可靠，每个灯具固定用的螺钉不少于2个； 4） 公共区域使用的疏散指示灯必须有明显的标志； 5） 防爆灯要密闭良好，并有紧固的金属网罩加以保护； 6） 灯具及其配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷； 7） 并列安装的****点击查看中心轴线、垂直偏差、距地间高度要符合设计要求； 2、插座、开关 1） 同一室内安装的插座、开关高度差不能大于5mm； 2） 并列安装的相同型号的插座，开关高度应相同，开关安装位置应变于操作，开关边缘距门框的距离应为0.15~0.2m 3） 单相两孔、三孔插座，面对插座的右孔必须与相线相接，左孔与中性线相接，单相三孔插座的上孔与接地线相接； 4） 暗装插座的专用盒及面板没有破损和漏电，并且盖板端面紧贴墙面； 5） 开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠； 6） 相线要经过开关控制； 7） 暗装开关专用盒及面板没有破损和漏电，并盖板端面紧贴墙面； 8） 并列安装的相同型号的插座、****点击查看中心轴线、垂直偏差、距地面高度要符合设计要求。

6、电气照明装置接管验收标准（2）

验 收 标 准

1、 照明配电箱 1） 配电箱应安装牢固，横平竖直； 2） 暗装配电箱其面板四周边缘要紧贴墙面； 3） 配电箱内线路排列整齐，中性线和保护线应接在汇流排上，不能绞接，应使用螺栓连接并有编号； 4） 配电箱上各开关上应标明用电回路名称； 5） 对漏电开关用试验按钮试验三次，应动作正确，带负荷分合开关三次，均不应有误动作； 6） 各种开关没有破损和漏电，操作灵活接触可靠； 7） ****点击查看中心轴线，垂直偏差，距地面高度要符合设计要求。 2、 出口指示灯 1） 灯具文字、符号标志清晰齐全； 2） 外表无腐蚀、涂覆层剥落和起泡现象，无明显划伤、裂痕、毛刺等机械损伤； 3） 紧固部位无松动，安装牢固； 4） 应急工作时间不小于灯具本身标志的应急工作时间（一般不小于90分钟）； 5） 灯具做主电状态，应急状态的循环试验时，能正常转换。 3、 地灯、路灯 1） 灯柱安装牢固、垂直。 2） 防腐层完好。

参考标准

GB50259-96、GB17945-2000

7、管道、管件及阀门的接管验收标准（1）

项目

内容

验 收 标 准

1、 钢管管道 1) 管节的材料、规格、压力等级应符合设计要求； 2) 表面应无斑疤、裂纹、严重锈蚀等缺陷； 3) 环向焊缝与支架距离不应小于100mm； 4) 焊缝表面无气孔、裂纹、夹渣等缺陷。表面光顺、均匀、焊道与管材要平缓过渡； 5) 焊缝宽度一般为2–4cm，必须满焊； 6) 当采用螺纹连接时，接口紧固后应露出2–3扣螺纹； 7) 当采用法兰接口时要使用相同规格的螺栓，安装方向一致，紧固好的螺体要露出螺母之外； 8) 管道法兰、焊缝及其它连接件的安装位置应便于检修，不能紧贴墙壁、楼板或管架； 9) 管道穿越墙壁、楼板屋面、道路时应符合设计要求； 10) 管节及焊缝必须做防腐处理； 2、 铸铁管 1) 管及管件表面不能有裂纹、砂眼、管及管件不得有妨碍使用的凹凸不平的缺陷。管道接口处管道之间不得相碰及扭转。 2) 刚性接口使用填料要符合设计要求（如：**水泥、油麻、橡胶圈等）； 3) 柔性接口螺栓安装方向一致； 4) 外表面防腐层均匀，没有脱皮、生锈现象；

7、管道、管件及阀门接管验收标准（2）

项目

内容

验 收 标 准

3、 聚丁稀PB管道：按DBJ01-605-2000 1） 于采暖管道敷设在地面（楼面）垫层内； 2） 敷设在地面（楼面）内管道不允许有接头； 3） 敷设在地面（楼面）聚丁稀PB采暖管要求高出地面150，与散热器供回管用铜弯头铜锁母联接要密封； 4） 暖气安装完毕后应严格进行试压和冲洗直至出清洁水方能与外网连接。 4、 阀门 1) 阀盖与阀体结合牢固； 2) 阀杆无弯曲、锈蚀、阀杆与填料压盖配合要合适，螺纹无缺陷； 3) 阀门应启闭灵活可靠、开度指示器指示正确，用手板动无卡涩现象； 4) 阀门无渗漏现象； 5) 止回阀应密闭严密，不能倒流水； 6) 安装牢固，与管道轴线垂直。 5、 管件 1) 法兰表面应无斑疤、裂纹、严重锈蚀、表面光滑，法兰接口要平行；无渗漏。 2) 螺栓及螺母要求螺纹完整、无伤痕，螺栓与螺母配合良好无松动，螺纹表面干净、无毛刺； 6、 支、吊、托架 1) 安装位置正确、埋设牢固、调整高度符合设计要求； 2) 钢材、吊杆应平直，无明显扭曲、焊接牢固，必须有防腐层。 7、 地漏、雨水口 1) 接口密实、无漏渗现象，不堵塞、排水通畅、配件齐全、完好无损； 2) 位置正确； 8、 雨水管 1) 不能与生活污水管道相连接，要安装牢固，接口密实，排水通畅； 2) 管道上应有检查口； 3) 雨水漏斗的连接管应固定牢固，漏斗边缘与屋面相接处必须严密不漏； 9、 给水管 1) 生活饮用水管道螺纹连接处要有防腐处理，安装牢固，没有渗漏现象，流水通畅，有足够压力。 2) 立管和装有三个以上配水支点的支管始端，必须有可折装的连接件； 3) 水表应装在便于检修、不受污染、不受爆晒、不受冰冻的地方，表外壳距离墙面不得大于30mm；

7、管道、管件及阀门接管验收标准（3）

项目	内容
验 收 标 准	10、 采暖 1) 管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，要有钢制套管保护； 2) 同一房间内同一类型的散热器，管道及附件应分别安装在同一高度上； 3) 支、托架位置正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密、固定牢固；铸铁散热器要平直紧密，垫片不允许露出颈外； 11、 水池 1) 内外墙面、地面没有裂缝、峰窝、空鼓、缺边、露筋等缺陷； 2) 水池不能渗水、漏水； 3) 池内不能有遗留的水泥砂浆，电焊渣和杂物等； 4) 上水管、溢流管、泄水管、吸水管穿过混凝土水池时，应有防水套管； 12、 水箱 1) 金属水箱、钢筋砼水箱不能渗水、漏水； 2) 水箱内不能留有施工垃圾； 3) 进出水管的接头与金属板水箱的连接应使用焊接，焊接处必须做防 锈处理； 4) 水箱保温应平整密实，不能有空隙缺陷，保温层厚度符合设计要求，包扎牢固不能有保温材料外露； 5) 金属保护层外表应整齐、美观。 13、 排水管 1) 通气管不允许与风道或烟道相连接； 2) 管道穿过井壁时，应严密不漏水； 3) 安装牢固，接口处密封严密，管道经过防腐处理，流水通畅。
参考标准	GB50268-97、GB50184-93、GBJ242-82

8、离心水泵、屏蔽泵接管验收标准（1）

项目

内容

验 收 标 准

1、基础 1） 安装基础的尺寸、位置和标高应符合设计要求； 2） 地脚螺栓应垂直，无倾斜、牢固可靠； 3） 地脚螺栓无氧化皮，螺纹部分应涂少量油脂； 4） 螺母与垫圈、垫圈与设备底座间的接触均应紧密； 5） 拧紧螺母后，螺栓应露出螺母，其露出长度一般为螺栓直径的1/3–2/3。用双螺母锁紧时，薄螺母装在厚螺母之下； 6） 每一垫铁组应放置整齐平稳，接触良好，每组垫铁均应压紧。安装在金属结构上的垫铁应与金属构架焊牢，垫铁端面要露出设备底面边缘，并做防腐处理； 7） 橡胶减震垫没有断裂、老化等现象，安装牢固可靠，减震垫要露出设备底座边缘，并放置整齐。 2、其它 1) 吸入管与输出管应各有支架，不得让泵承受管道的重量； 2) 相互连接的法兰端面应平行，螺纹管接头轴线应对中，法兰连接时要使用相同规格的螺栓，安装方向一致，紧固好的螺栓要露出螺母之外； 3) 整体安装的水泵其安装水**应符合设计要求； 4) 电机无损伤，电机引出线鼻子焊接或压接良好。

8、离心水泵、屏蔽泵接管验收标准（2）

项目	内容
验 收 标 准	1、 水泵 试运行前的检查 1） 检查水泵转向是否正确； 2） 各固定连接部位无松动现象； 3） 各润滑部位加注润滑油的情况； 4） 各指示仪表、安全保护装置及电控装置均应灵敏、准确、可靠； 5） 盘车应灵活，无异常现象，电机不能有碰卡声； 6） 测量三相电压。 试运转时检查： 1） 各固定连接部位不应有松动； 2） 转子及各运动部件运转应正常，管道及连接部位应牢固无渗漏； 3） 润滑油不得有渗漏现象； 4） 泵的安全保护和电控装置及各部分仪表均应灵敏、正确、可靠； 5） 机械密封的泄漏量一般不应大于5ml/h，填料密封的泄漏量一般不应大于15ml/分钟，并且温升正常； 6） 泵在额定工况下必须连续试运行2h 以上； 7） 测量三相运行电流，电流不能超过额定值。
参考标准	GB50275-98、GB50231-98

9、其它项目接管验收标准

项目	内容
验 收 标 准	1、停车场地面平整，照明充足，标识清楚，排水设施良好，安全设施良好； 1、 暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板牢装牢固、平稳； 2、 检查井、化粪池排水畅通，池壁无裂缝，池内无杂物； 3、 台阶、踏步平实、牢固，无裂缝； 4、 房屋和入口处必须做室外道路并与主干道相通； 5、 单体工程必须做到工完料净场地清、临时设施及过渡用房拆除清理完毕、室外地面平整。 6、 办公家具等设备维修采用原厂配件，安装、拆卸、再装做到无明显差异。 7、 防水采用标准防水材料，维修后无漏水现象。 8、 形象墙、牌匾按照VI标准制作。 9、 暖气、热风幕等取暖设备采用达标材料安装及维修。 10、 裸线采用封闭式处理。
参考标准	GBJ202-83