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****点击查看，就揽月臻翠府物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
一、选聘编号：****点击查看
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
| 序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
| 1 | 揽月臻翠府物业管理服务 | 1 | 项 | 服务期3年 |
| 坐落位置：**市上**黎明路与明石路交叉口。**： 明石路 ；南至： 顺仁街 ；西至： 揆恩巷 ；北至：笕彭街 。 总建筑面积：145714.3平方米；其中高层住宅63229.81平方米，公共租赁用房7298.2平方米，办公（大平层）面积18663.2平方米，商业面积12254.9平方米，地下停车位989个，地面停车位86个，物业经营性用房418.84平方米，物业办公用房312.36平方米，社区服务用房525.45平方米，养老用房300.53平方米，文化活动300.59平方米，消控55.16平方米，配电房、开闭所624.54平方米，垃圾房/再生**100.96平方米，地下建筑面积40179.92平方米。 （以上所有数据以实际勘测为准） 物业服务费报价区间：住宅物业费报价区间2.60元/平方米﹒月-3.90元/平方米﹒月，公租房物业费最高限价3.25元/平方米﹒月，商业物业费报价区间：5.20元/平方米﹒月-7.80元/平方米﹒月，大平层物业费报价区间：5.60元/平方米﹒月-8.40元/平方米﹒月，地下停车场管理费最高限价100元/月﹒个，以上费用均包含能耗费 。 | ||||
三、竞选人资格要求：
1.物业服务期限：3年，最终以签订《物业服务合同》为准；
2.物业服务标准：按照物业服务合同的要求提供相应服务；
3.注册资金1000万元及以上，独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，成立时间不低于5年；
4.拟派项目物业经理有3年及以上物业管理经验，且担任相应职位时间满3年（提供相关证明）；全日制大专学历及以上；
5.**市有在管住宅项目5个及以上；
6.本项目不接受联合体竞聘；
7.未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，****点击查看公司需在国家企业信用信息公示系统（https://shiming.****点击查看.cn/index.html）无行政处罚信息，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****点击查看政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
8.承诺向甲方缴纳20万元人民币作为履约保证金；
9.承诺支付但不限于以下费用：物业选续聘的业主大会费用、招标代理费用、承接查验费（包含业委会执行的前期资产盘查费用）等；
10.选聘投标保证金人民币20****点击查看银行利息），未中标候选的企业10个工作日内无息退还。
11.承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解；
12.根据业主大会会议决议，****点击查看公司****点击查看公司不得参与本次物业选聘工作。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘报名时间：2025年9月25日9:00起至2025年10月9日17：00时止（双休、节假日提前电联）。
2、选聘文件发售时间：2025年9月25日9:00起至2025年10月9日17：00时止。
选聘文件售价（元）：1000元（售后不退）。
3、选聘文件发售地点：**区白石巷318****点击查看中心南楼1003（0571-****点击查看0207）。
4、选聘文件公示途径：**省采购网
五、选聘文件提交截止时间：2025年10月18日9:30时止。
六、选聘文件提交地点：**区白石巷318****点击查看中心南楼1003。
七、评审时间：2025年10月18日9:30时。
八、评审地点：**区白石巷318****点击查看中心南楼1003。
九、竞选保证金及交付方式：
竞选保证金：人民币200000.00元整，须2025年10月17日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件一并提交。
交付方式：电汇，****点击查看委员会委托）以下账户。
收款人：**中正物联物业****点击查看公司
开户行：****点击查看公司香积寺路支行
账 号：330****点击查看****点击查看09788194
十、其他事项
1、购买选聘文件时须提交以下的资料：
（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；
（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；
（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；
（4）承诺中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的没收全部竞选保证金；
（5）竞选人资格要求中的资料。
十一、联系方式
业主委员会联系人：李主任，联系电话：186****点击查看5508
****点击查看公司联系人：林工，联系电话：0571-****点击查看0207
本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以按照删除地域名（**、**等）后，剩余的首字拼音字母顺序排序（A-B-C-D-...），若首字母顺序重叠以第二字再排，以此类推产生。若在规定时间内竞选单位少于3家，则取消本次公开选聘或**选聘时间，另行通知。
1、若报名截止时间止，有效报名单位少于三家，**报名时间；
2、若投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次选聘做流标处理或**报名时间；
3、若投标截止时间止，缴纳的竞选保证金少于三家，招标人将重新招标或**报名时间；
4、评审开始，在对物业服务企业进行符合性资格审核时，符合资格条件的物业服务企业少于三家的，则本次选聘按流标处理。
****点击查看
2025年9月25日
抄送：****点击查看委员会
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