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该项目为招租方自行发布信息，不****点击查看交易中心进场公开招租的项目，交易的真实性、规范性及一切法律责任由招租方自行承担。
****点击查看观日路23号之二、之三竞价公告（2026年7月）
****点击查看观日路23号之二、之三竞价公告（2026年7月）
我司决定以网上竞价方式确定**软件园二期观日路23号之二、之三的承租人，注意本次竞价是通过网上操作进行。房产信息和竞价规则等事项如下：
一、招租人
****点击查看。
二、招租房产等信息
| 序号 | 楼号 | 房屋建筑物坐落及名称 | 业态要求 | 面积（㎡） | 竞价底价（元/㎡） | 竞价底价（元/月） | 竞价保证金 （元） | 租赁年限 | 租赁 保证金 | 递增方式 |
| 1 | 观日路23号 | 观日路23号之二、之三 | 园区综合商业配套（整体招商，不接受联合体投标） | 3351.57 | 30.00 | 100548.00 | ****点击查看000.00 | 不超过10年 | 3个月租金（按合同期最后一年度租金标准） | 合同期内租金单价前三年不递增，第四年起每年递增2元/平方米 |
| 备注： | ||||||||||
| 1、租金缴交方式为押三付三。 | ||||||||||
| 2、装修方案须由业主审核同意后才可施工。 | ||||||||||
| 3、在同等条件下，原承租人有优先承租权。 | ||||||||||
| 4、装修免租期6个月。 | ||||||||||
三、竞价人资格要求
竞价人须同时满足以下全部条件：
1、具有投资能力及相应经营能力的独立法人资格的企业；
2、近三年内需具备单体3000平方米及以上商业场地独立运营经验，并提供对应的场地租赁或运营合同佐证材料；
3、竞价人须提交差异化品牌清单及规划面积，****点击查看园区首店（即****点击查看园区范围内设立独立实体经营门店）业态或品牌，且园区首店实际经营面积合计不少于1500平方米（首店品牌分类范围详见附件7《首店品牌分类范围》）；
4、竞价人须出具书面履约承诺，严格按期完成装修投入、首店品牌引进及落地运营工作（具体承诺内容详见附件4《竞价人承诺书》）；
5、涉及特别说明内容中的所有企业不得参与本次竞价。
四、报名确认方法
竞价人须于截止时间前缴交竞价保证金，同时登录网上竞价系统https://jingzuweb.****点击查看.com/上传以下材料：
1、《竞价人承诺书》；
2、竞价保证金缴款凭证；
3、营业执照复印件；
4、法人身份证明复印件；
5、国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）征信截图；
6、单体3000平方米及以上商业场地运营经验佐证材料（包括但不限于租赁或运营合同复印件等）；
7、差异化品牌清单及首店落位规划方案（范本参考详见附件8）等；
以上所****点击查看公司公章。
招标人有权对已报名的竞价人进行竞价资格审核，并确定最终竞价人，经招标人确认后，竞价人方可取得参加竞价资格。
四、联系电话：0592-****点击查看905。
五、缴交竞价保证金截止时间：2026年7月30日17：00止。
六、网上竞价时间：2026年7月31日，9:30-10:00为自由竞价阶段，10:00起为限时竞价阶段，限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为3分钟，如在当前限时竞价周期内无人出价或加价，本次报价活动自动结束。
七、竞价保证金缴交注意事项
（一）不接受到我司现场缴款，****点击查看银行以转账汇款方式缴款。
（二）竞价保证金收款单位
账户：**创****点击查看公司
账号：403****点击查看****点击查看000010
开户行：农行软件园支行
注意：全部标的的竞价保证金均须转入本单位账号，转入其他收款单位均视为无效。
报名确认地址：https://jingzuweb.****点击查看.com/或**市软件园二期观日路33号1楼。
重大事项特别提示
（请竞价人务必仔细阅读）
一、关于公共区域改造义务
中选单位须在2027年3月31日前，完成招租房产南侧、北侧沿湖指定公共区域品质提升改造，内容包含公共景观优化、木栈道修缮、休憩配套升级等，专项改造投入不低于50万元整（￥500000.00），需以施工合同、正规发票作为验收佐证。
二、关于首店品牌开业时限
所有首店品牌须于2027年6月30日前完成开业运营。
三、关于违约责任
若未按期完成上述既定业态落地及公告区域改造，我方有权全额没收履约保证金、单方解除租赁合同、收回资产使用权，所有损失由承租方自行承担。
四、关于租赁物产权状况
招租人慎重提示：本招租标的尚未办理《中华人民**国不动产权证》。竞价人应自行核实其拟经营业态在办理证照时是否需要提供该证书，如需提供则请勿参与本次招租。竞价人一旦报名参加，即视为其已自行评估并承担因标的无产权证可能对经营证照办理产生的一切风险，中选后不得以此为由向招租人提出任何诉求或要求承担任何责任。
五、关于租赁保证金
履约保证金按合同期最后一期当月租金三倍收取，竞价保证金120万元中选后可直接冲抵履约保证金，剩余部分待中选人完成装修改造、品牌引进落地后予以无息退还。
六、特别说明
1、凡拟意向报名参加本次竞价的竞价人，在日常经营管理中，如存在不良经营记录，被媒体曝光或存在投诉记录等不良行为的，不得参与本次竞价。
2、凡拟意向报名参加本次竞价的竞价人，在“国家企业信用信息系统（www.****点击查看.cn）”中被列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的及竞价时存在股权冻结、被他人提起诉讼或仲裁等风险情况的，不得参与本次竞价。
3、软件园区经营的企业存在如下行为的，不得参与竞价。
1） ****点击查看园区企业投诉，经我司协调沟通，仍未进行整改的，****点击查看公司书面确认完成；
2） 经营使用过程中租赁物出现渗水、油污排放不规范，经我司发出整改通知，仍未进行整改的，****点击查看公司书面确认完成；
3）不履行租赁合同条款，如欠缴租金等违约条款的。
七、其他事项
本公告最终解释权归招租人所有。
****点击查看
2026年7月16日
该项目为招租方自行发布信息，不****点击查看交易中心进场公开招租的项目，交易的真实性、规范性及一切法律责任由招租方自行承担。
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