2025-2026年福州航标处物业管理服务采购招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：2025-2026****点击查看航标处物业管理服务采购

预算金额：380.000000 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：2年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

(1)财政部、工业和信息化部关于发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)。

(2****点击查看财政厅****点击查看政府集中采购目录及限额标准的通知。

(3)财政部 民政部 ****点击查看联合会印发的《三部门联合发布关****点击查看政府采购政策的通知》财库〔2017〕141****点击查看财政厅 ****点击查看民政厅 ****点击查看联合会印发的《****点击查看政府采购支持残疾人就业政策的通知》。

(4)《****点击查看财政厅****点击查看政府采购政策促进中小企业发展的通知》闽财购〔2020〕11号、《****点击查看财政厅****点击查看政府采购支持中小企业力度的通知》闽财规〔2022〕13号。

3.本项目的特定资格要求：3.1凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的境内企业均可能成为合格的投标人；3.2投标人须提供财务状况报告的相关材料；3.3投标人须提供依法缴纳税收的相关材料； 3.4投标人须提供社会保障资金的相关材料； 3.5投标人须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明； 3.6投标人须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；3.7信用记录查询结果；3.8本项目专门面向中小企业采购，非中小企业的将被拒绝；3.9投标人须按照招标文件规定提交投标保证金；3.10一个投标人只能提交一个投标文件。但如果参加采购活动前3年内投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标；①单位负责人为同一人的两个及两个以上法人；②存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。招标代理机构将在评标现场通过“天眼查”网站(http://www.****点击查看.com)查询并打印投标人企业信息查询结果，****点击查看委员会进行复核。查询结果存在投标人应被拒绝参与招投标活动相关信息的，其资格审查不合格。3.11本项目不接受联合体投标。注：(1) 法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人，提供营业执照和税务登记证复印件；或统一社会信用代码营业执照复印件。(2)财务状况报告的相关材料，****点击查看事务所出具的2023年度财务审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；或****点击查看银行出具的资信证明的复印件(资信证明注明“复印件无效”的，须提供原件)；或者提****点击查看政府采购专业担保机构出具的投标担保函。(3)依法缴纳税收的相关材料，是指提供投标截止时间前六个月内任一个月依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。(4)社会保障资金的相关材料，是指提供投标截止时间前六个月内任一个月缴纳社会保险的凭据；或者提供不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。(5)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明，是指提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函。(6)参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，是指提交“参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函”。(7) 信用记录查询结果，是指采购代理机构在投标截止时间截止后，资格审查工作结束前，通过“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)、中国政府采购网(www.****点击查看.cn)查询投标人的信用记录。信用信息的查询渠道及截止时点、查询记录和证据留存的具体方式、使用规则等内容)详见招标文件第二章“投标人须知前附表”项号10中“信用记录查询及使用”的规定。(8) 本项目专门面向中小企业采购，非中小企业的将被拒绝，须提供相关证明材料。是指提交以下证明材料：①投标人提供的服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号) 第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》， 格式见招标文件相关附件。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理，若投标人提供的《中小企业声明函》中填写的行业与招标文件明确的采购标的对应的中小企业划分标准所属行业不一致，则不予认定为中小企业。②****点击查看监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供以上第1材料，但应****点击查看监狱管理局、戒毒管理局(含**生产建设****点击查看监狱企业的证明文件。③投标人为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见第五章《投标文件格式》附件。注2：投标人必须提交以上证明文件，所有证明文件应是最新(有效)、清晰，加盖投标人公章，复印件须注明“与原件一致”，原件备查。

三、获取招标文件

时间：2025年01月26日 至 2025年02月10日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至18:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：**市**路107号中美大厦24层****点击查看

方式：(1)未在规定时间获取招标文件的潜在投标人将失去投标资格。 (2)投标文件可至现场报名领取，如需邮寄请另加邮寄费50元，售后不退。 (3)投标人必须从采购代理机构领取招标文件并登记，否则提出的质疑或提交的响应文件将被拒收。

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年02月18日 09点00分（**时间）

开标时间：2025年02月18日 09点00分（**时间）

地点：**市**路107号中美大厦****点击查看

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、根据《****点击查看政府采购法实施条例》第五十二条规定：

1.1采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复。

1.2供应商提出的询问或者质疑超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知供应商向采购人提出。

1.3政府采购评审专家应当配合采购人或者采购代理机构答复供应商的询问和质疑。

2、质疑与投诉

2.1质疑

2.1.1根据《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)第十条规定，供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

根据《****点击查看政府采购法实施条例》第五十三条规定，政府采购法第五十二条规定的供应商应知其权益受到损害之日，是指：

(1)对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日；

(2)对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；

(3)对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。

2.1.2供应商在法定质疑期内须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

2.1.3接收质疑函的方式、联系部门、联系电话和通讯地址

(1)接收质疑函的方式：现场方式；

(2)接收质疑函的联系部门：办公室；

(3)接收质疑函的联系电话：0591-****点击查看3306、****点击查看3307；

(4)接收质疑函的通讯地址：**市**路107号中美大厦24层****点击查看。

2.2投诉

2.2.1根据《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)第十八条规定，“投诉人投诉时,应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉采购人、采购代理机构和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书的副本”。

根据《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)第二十条规定，“供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围，但基于质疑答复内容提出的投诉事项除外。”

3.发布公告的媒介

中国政府采购网(http://www.****点击查看.cn)

4.****点击查看银行账号：

开户名： ****点击查看

开户行： ****点击查看银行****点击查看支行

账 号： 3500 1610 0070 5253 0977

5、项目经理：经办人(张汉铭、张萍萍、陈云/0591-****点击查看3310)、负责人(唐丽玉、游莲钦、吴晓君、李水清/0591-****点击查看3301)。

6、本公告“二、申请人的资格要求”的第1****点击查看政府采购网的固定表述，本项目的资格要求以“3.本项目的特定资格要求”为准。

7、本项目采购人预算价190万元/年为最高限价。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****点击查看处

地址：**省**市**区西洋路60号

联系方式：易女士/ 0591-****点击查看8766

2.采购代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：**市**路107号中美大厦24层

联系方式：张汉铭/0591-****点击查看3310、****点击查看3312

3.项目联系方式

项目联系人：张汉铭

电 话： 0591-****点击查看3310、****点击查看3312