南京六合科创园一期物业管理服务项目（2025—2028年）招标公告

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招标编号：****点击查看

**省**市**区

发布日期：2025-03-21 15:34

项目编号：XZP202****点击查看000255

项目名称：****点击查看科创园一期物业管理服务项目（2025—2028年）

建设单位：****点击查看

招标条件

****点击查看科创园一期物业管理服务项目（2025—2028年）(招标项目编号:****点击查看),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****点击查看,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

项目概况和招标范围

投标人资格要求

（1）2021年以来承接过80000平方米及****点击查看园区物业服务项目成功案例； 投标人不得有被列入失信记录的行为（提供通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）下载的信用记录，打印并加盖单位公章）； （2）投标人通过IS09001质量管理体系、IS014001环境管理体系、职业健康安全管理体系认证（提供有效期内的管理体系证书复印件并加盖单位公章，原件备查）； （3）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近三年经审计的财务报表复印件并加盖单位公章）； （4）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料并加盖单位公章）；

招标文件的获取

投标文件的递交

开标时间及地点

其他

****点击查看科创园一期物业管理服务项目（2025—2028年） ****点击查看招标项目的潜在投标人应在**市**区方新路12号312室获取招标文件，并于2025年04月10日09:30（**时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.1项目编号：****点击查看

1.2项目名称：****点击查看科创园一期物业管理服务项目（2025—2028年）

1.3采购方式：公开招标

1.4最高限价：1200万元/年；其中 单价不得高于：物业4元/㎡﹒月； 停车服务费（含租金）：100元/车位﹒月； 投标总价、各项单价不得超过最高投标限价，否则作废标处理。

1.5项目内容：总建筑面积：263590.97 平方米。其中：

北区为六栋建筑，总建筑规模约93785.20㎡，地下建筑面积约 29988.99㎡，地上建筑面积约63796.21㎡，容积率为 4.5%，建筑密度 38.4%，绿地率 20.06%，绿地面积 6277.1㎡，设有地下车位约1100 个（含机械车位 830）、地上车位 86 个。

南区为四栋建筑，总建筑规模约169805.77㎡，地下建筑面积约56739.63㎡，地上建筑面积约 113066.14㎡，容积率为 4.5%，建筑密度 27.62%，绿地率 21.16%，绿地面积 6321.98㎡，设有地下车位约 1950 个（含机械车位 1750 ）、地上车位 9 个。

1.6服务内容：包括但不限于物业基本服务：房屋建筑物的维护与修缮；物业附属设备、设施的维修、维护、保养与更新；公共区域场地、污水管网的维修、维护与管理：消防、电梯、空调、配电和监控等设备的维修、维护、保养与更新等；园区保洁、外墙清洗、安保消防、客服会务、停车管理、绿化管理、企业安全运营监管、装饰装修施工监管等专项服务内容；物业交接：水电费的抄表分摊计算；房租、水电、公共能耗费等代为收取；租户服务管理、档案资料管理及其他投标书中承诺的服务内容等。

1.7本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、投标人资格要求：

2.1****点击查看科创园一期物业管理服务项目（2025—2028年）

（1）2021年以来承接过80000平方米及****点击查看园区物业服务项目成功案例； 投标人不得有被列入失信记录的行为（提供通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）下载的信用记录，打印并加盖单位公章）；

（2）投标人通过IS09001质量管理体系、IS014001环境管理体系、职业健康安全管理体系认证（提供有效期内的管理体系证书复印件并加盖单位公章，原件备查）；

（3）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近三年经审计的财务报表复印件并加盖单位公章）；

（4）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料并加盖单位公章）；

2.2拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1****点击查看政府采购活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录的及被信用中国网站、中国政府采购网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的相关证明材料

（2）被信用中国网站、中国政府采购网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；

（3）在**范围内受过****点击查看政府采购活动的处罚期限未满的；

（4）为本采购项目提供整体设计、规范编制，以及项目管理、监理、检测等服务；

（5）参加本次采购活动不同供应商的授权代理人（或法定代表人、项目经理、项目总监、项目负责人等）在采购文件发布日上月至投标截止日当月在同一单位缴纳社会保险的；

（6）参加本次采购活动不同供应商的法定代表人或委托代理人有夫妻、直系血亲关系的；

（7）参加本次采购活动不同供应商的负责人为同一人，或不同供应商之间存在直接控股、管理关系的。

三、获取采购文件

时间：2025年03月21日至2025年03月27日 上午9:00-11:30，下午14:00-16:30（**时间，节假日除外）

地点：**市**区方新路12号312室

方式：投标的单位法定代表人或授权委托人持个人有效身份证原件及复印件（加盖公章）、授权委托书原件（或单位介绍信原件）、营业执照复印件（加盖公章）在**市**区方新路12号312室（****点击查看）购买文件

售价：1000元/份

四、投标时间、开标时间

投标开始时间：2025年04月10日上午09:10

投标截止时间及开标时间：2025年04月10日09:30

递交投标文件、开标地点：**区虎跃东路8号科创园A1栋主楼3楼309会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

6.1响应文件份数：纸质版一式两份（壹份正本、贰份副本）；电子版响应文件一份（一般应为PDF格式、U盘形式。随纸质正本文件一并提交）。当纸质正本文件与副本、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，供应商须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

6.2供应商诚信档案管理

根据《****点击查看政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规〔2018〕10号）有关规定，****点击查看政府采购活动的供应商，应当事先登录“信用**”（www.****点击查看.cn）或“**公共采购信息网”（https://njgc.****点击查看.com/）主页“政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。

供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行：

（1）登录“信用**”或“**公共采购信息网”网站，点击“政府采购供应商诚信档案”图标，在弹出的用户登录界面，点击“新用户注册”；

（2）在“新用户注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写“****点击查看政府采购供应商诚信档案注册登记表”，根据本办法第十七条规定上传相关资料，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。

注册成功后，****点击查看政府采购活动时，在采购文件发布之日起至递交投标文件截止日前，应先登录“信用**”在线打印其“****点击查看政府采购供应商信用记录表”，经法定代表人签名盖章后作为投标文件的组成部分“****点击查看政府采购供应商信用记录表”****点击查看政府采购活动的必备材料。

****点击查看政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-****点击查看8366；供应商可就用户注册与打印“****点击查看政府采购供应商信用记录表”等事宜进行咨询。

6.3采购人不统一组织，投标人自行勘查现场。投标人对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘并复核技术参数，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由投标人负责。

监督部门

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联系方式

招标人：****点击查看

地址：**市**区龙池街道虎跃东路8号

联系人：/

电话：****点击查看5299

电子邮件：

招标代理：****点击查看

地址：**市**区方新路12号312室

联系人：金工

电话：189****点击查看9060

电子邮件：****点击查看@qq.com

招标文件及其附件

招标公告.PDF