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**市安**华府晶园小区****点击查看委托****点击查看，就**市安**华府晶园物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。
一、项目名称：**市安**华府晶园公开选聘物业服务企业项目
项目编号：****点击查看
二、项目概况：
项目地点位于：**省**市安**雾山寺路
物业管理区域四至：
****点击查看**幼儿园西至龙墩**至雾山寺路
三、项目概述：
占地面积：60939 平方米；总建筑面积：110474.87平方；其中住宅77980.38平方米，物业管理用房建筑面积563.08平方米，其中包括:物业办公用房243.96平方米，物业经营用房319.12平方米。
地下平面车位：812个，总户数729户。
本次物业选聘物业服务收费标准参考如下：
住宅物业费：1.60元/㎡/月——2.00元/㎡/月；
地下平面车位：30元/个﹒月—40元/个﹒月；
注：以上物业费标准已包含公共能耗费（电梯、增压水泵运行、公共照明等高能耗设备运行的能耗费）
物业服务合同期限：三年。每年由****点击查看或委托第三方对小区业主进行满意度测评，如满意度70分以上，物业继续履行合同为小区服务，如满意度低于70分甲方有权提请业主大会进行续聘议题的表决。
四、参选企业资格要求：
1.投标单位被列入失信主体名单，不得参加本物业管理服务项目（以 http://www.****点击查看.cn信用中国网站公布的信息为准)、政府采购违法失信行为****点击查看政府采购网http://www.****点击查看.cn公布为准）；
2.注册资金不低于500万元，具备物业服务相关资质的物业服务企业；
3.在管住宅项目不少于5个且每个住宅项目管理总建筑面积不少于10万平方米（不包含安置房、公租房、回迁房，合约到期仍在管的项目须提供街道、社区或物业主管部门相关证明材料）；要求**在管项目不少于1个。
4.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；
5.本项目不接受联合体参选；
6.不接受个人、联合体或挂靠企业参选;****点击查看集团旗下物业服务企业同时报名参选;不接受单位负责人为同一人，或者存在控股(含法定代表人控股)或关联关系的不同单位同时参选(由竞选人在竞选文件中作出承诺)。
7.拟派项目经理要求：
（1）大专及以上学历；
（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供履历）。
五、选聘文件的获取的时间和方式：
获取时间：2025年8月7日至2025年8月13日
获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱****点击查看@qq.com ，文件售价 ：500元（售后不退）。
六、参选文件递交起止时间和地点：
2025年8月27日上午8：30起至9：30止。地点：安****点击查看社区会议室。
七、评选时间：
2025年8月27日上午9：30。评选地点：安****点击查看社区会议室。
八、▲参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：
▲1、本次物业选聘的所有费用(含候选物业服务企业的选聘代理费、物业选聘投标方案、物业选聘所涉及的相关业主大会会务费用及新老物业承接查验费用等)均由中选物业服务企业承担(未产生中选物业服务企业则从小区经营性收益中列支或由****点击查看与现物业约定由现物业承担),并由竞选人在竞选文件中作出承诺,未作出承诺的即为废标。
▲2、物业服务质量履约保证金10万元人民币。
▲3、本次选聘的竞聘保证金为5万元人民币。
▲4、小区西门改造费用由中标单位承担，改造方案经业委会审核同意，要求在进场后三个月内完成，未作出承诺的即为废标。
▲以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
九、参选保证金及交付方式:
1、本次项目采用公开报名方式，符合参选资格条件的企业均可在规定时间内报名,企业评选先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序。
2、参选保证金:人民币5万元整(须在 2025年8月25日18：00时前交纳,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）汇入****点击查看账户。
十、确定中选企业办法：
综合评分法。经****点击查看省政府采购网等网络平台发布选聘公告，****点击查看小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到低确定两家候选物业企业（附《物业服务合同（草案）》）一起提交业主大会表决。其中获得业主大会会议法定票数通过的(应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意),确定为最终聘用企业。
十一、其他事项：
1、获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、在管项目合同复印件及参选企业承诺书（本公告第八条）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。
2、本次物业服务费用由竞聘物业服务企业按拟定的区间价进行报价，超出或低于此区间价即为废标。
3、联系方式
选聘人名称：安**华府晶园小区****点击查看
联系人：张主任联系电话：135****点击查看6306（微信同号）
选聘人代理机构名称：****点击查看
联系人：林老师联系电话：134****点击查看5651（微信同号）
联系人：耿老师联系电话：159****点击查看6508（微信同号）
****点击查看
2025年8月7日
