某单位物业管理服务项目意向公开(2025-YKLSSS-F9060（00）)(第1包)

为便于供应商及时了项目采购信息，根据采购管理有关规定，现将****点击查看物业管理服务项目采购意向公开如下：

一、项目概况：

1.项目特征：****点击查看物业管理服务项目

2.地点：****点击查看**区

3.招标项目规模：

占地面积：约3.7万平方米，建筑面积：约1.6万平方米。

4.服务内容：单位内公共区域保洁、安保、绿化维护、水电零星维修等物业服务。

二、投资金额：约为190万元。

三、初步技术参数

（一）技术要求：

提供下列服务并在满意度测评中达标。

1.综合管理：单位内物业服务项目协调管理。

2.安保服务：①维护公共治安，预防安全事故发生，办公区巡逻和监控值班工作。②维护单位秩序，保障消防通道畅通，应对突发事件和各类纠纷的处理，管理营门、办公场所的人员出入情况。

3.保洁服务：室外以及室内公共区域环境保洁工作。

4.绿化服务: 单位内现有绿地、树木、灌木、乔木、草坪、花卉等植物的绿化维护保养，病虫害的防治、绿化区垃圾清理、补栽补种、除草等任务。

5.其他个性化要求：水电、小型电器设备设施的维护维修；熟悉消防等常用安全设施器材的操作。

具体服务内容清单以及考核标准以最终招标文件为准。

（二）商务要求：

（1）合同签订按国家相关规定执行。

（2）付款方式以招标文件规定及军队相关规定要求执行。

四、服务周期和预计招标时间：

一年，可依据服务状况续签

预计招标时间2025年5月

五、拟设定的投标人资格要求

1.符合《****点击查看政府采购法》第二十二条资格条件：⑴具有独立承担民事责任的能力；⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；⑶具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；⑷有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑸参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑹法律、行政法规规定的其他条件。

2.截止到开标时间，供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资（含港澳台）或外资控股企业（含港澳台）,或为事业单位、军队单位。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

4.不接受联合体投标。

5.严禁借用、挂靠他人资质以及出借资质，以他人的手续、他人的名义等“借壳”方式进行投标。严禁中标人有外包、分包行为。一经核实严肃处理，正在进行投标的停止投标行为，已中标的视为无效，没收投标保证金和履约保证金，并将出借方和借用方报告相关主管部门记入“诚信黑名单”，直至追究相关法律责任。

6.投标人经营范围包含但不限于物业管理服务。

六、公示时间：

2025年3月20日至2025年4月4日

七、意见反馈方式和有关说明

（一）供应商对公示内容存在合理化建议的，请在公示期采用电子邮件向我部提出，提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并加盖单位印章，必要时可提供有关证明材料。

（二）材料递交方式：网上递交。

主题：****点击查看物业管理服务项目+公司名称。

内容：列明公司名称、授权代理人姓名、联系方式、意见建议。

附件：需采用A4纸幅面，将以下盖有单位公章的文件扫描后制成一个PDF格式文件，并发送至邮箱：63scgzx＠sina.com。

1.营业执照、法定代表人资格证明书及法定代表人授权书；

2.非外资企业或外资控股企业的书面声明；

3.需求修改建议表；

4.质疑函。

八、采购人联系方式：

联系人：刘强

联系电话：025-****点击查看7091

九、其他说明：

（一）本次公开的采购意向是本单位采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

（二）供应商提出的意见建议，将作为我部初步论证完善需求参数要求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部也不作书面回复。