联系人0个
立即查看
可引荐人脉844人
立即引荐
历史招中标信息1条
立即监控
| 转出方名称 | ****点击查看 | 法定代表人/责任人 | 孙福星 |
| 地址 | **市李哥庄镇高家庄村 | 联系方式 | ****点击查看2908 |
| 挂牌价格 | 540325.5 元（总价） | 挂牌总价 | 540325.5 元 |
| 标的数量 | 277.09 | 拟转出方式 | 租赁 |
| 拟转出期限 | 2025-07-01 至 2028-06-30 | 支付方式 | 一次性支付 |
| 竞投保证金 | 27000 元 | 报名时间 | 2025-06-04 16:07 至 2025-06-11 11:00 |
| 竞价时间 | 2025-06-04 16:07 至 2025-06-11 16:00 | ||
| 受让方应具备条件 | 能够独立承担民事责任，包括企业法人、自然人和其他组织，诚信合法经营，有良好的支付能力。 | ||
| 披露事项 | 一、土地基本情况与流转条件 （一）土地性质与期限：土地性质为耕地，流转期限为3年，自2025年7月1日起，至2028年6月30日。 （二）土地面积与底价：村集体土地、村民集中耕种土地共277.09亩，因地块存在盐碱化问题，导致农作物产量较低且易遭受水涝灾害，经综合评估，现确定流转底价为650元/年/亩，三年挂牌价540325.5元（总价）；复垦地149.06亩，流转底价为150元/年/亩，三年挂牌价67077元（总价）。 二、投标规则与流程 （一）整体投标要求：本次招标涵盖李哥庄镇姜新村、高家村、王新村、前**、后**、毛家庄、桃园、南王家庄、大屯一村、大屯三村10****点击查看**社共计6339.30亩村集体土地、村民集中耕种土地项目，以及前**、后**、王新村、高家村、姜新村、桃园6****点击查看**社共计1142.48亩复垦地项目。为便于土地管理，防止土地荒废，为此所有项目必须由同一家单位进行整体投标，不接受拆分投标。投标方对10****点击查看**社6339.30亩集体土地、村民集中耕种土地项目的亩均出价需统一，对6个村1142.48亩复垦地项目的亩均出价也需统一，且所有项目出价的浮动金额须保持一致。若出现亩均出价和浮动金额不一致，或不同主体分别针对上述项目投标的情况，投标将被判定为无效，视为废标，出让方有权申请终止项目交易。 （二）前期准备：投标者应主动提前前往相关村集体，对招投标相关事宜进行全面了解并签订承诺书。了解的涵盖内容包括但不限于土地现状、使用要求、相关政策法规等方面信息。同时投标者应取得由村镇两级开具的《资质预审证明》，并凭此证明参与竞标。 三、土地使用限制与后续管理 （一）土地使用规范：土地流转期间，受让方不得改变土地所有权性质和农业用途。严禁在土地上建设永久性房屋、大棚及其他附属设施。若因特殊情况确需建设临时农用附属设施，****点击查看政府书面同意，并按照相关规定办理审批手续。无论因何种原因土地被收回时，受让方应自行拆除临时设施，且无权获得任何补偿。受让方不得擅自改变土地现状，仅允许种植农作物，禁止种植经济作物（法律法规另有规定或经相关部门批准的除外）。同时，严禁实施挖沙、取土等破坏土地的行为。若受让方违反上述规定，出让方有权收回土地，并依法追究受让方的法律责任。 （二）合同变更与补偿：在土地流转期内，如镇政府因公共利益或其他法定事由等需要终止合同收回土地，原则上需提前30日以书面形式通知受让方，若因项目建设存在紧急用地需求，受让方应积极配合并及时土地腾退工作。土地收回时，仅对当季青苗进行补偿，****点击查看政府相关规定执行。对于其他地上附着物及附属设施，一律不予补偿和奖励。受让方不向土地所有权方或相关主体主张任 何违约或赔偿责任。 （三）经营责任：受让方应具备专业的农业经营能力，自主负责经营范围内道路、排水等基础设施的日常维护和疏通工作，确保农业生产的顺利进行。因天气、自然灾害等客观原因导致的一切经济损失，均由受让方自行承担，政府部门和村集体不承担任何责任。受让方应提前制定风险防范预案，采取有效措施降低风险损失。 四、费用支付与保证金条款 （一）承包费支付：中标单位在中标且资格审查通过后，需在7日内一次性按中标价全额支付3年流转期的承包费至指定账户，逾期未支付的，应依法承担违约责任，且出让方有权取消其中标资格。 （二）投标保证金：投标方应按标的额的5%缴纳投标保证金，并在招标文件规定的时间内缴纳至指定账户。投标保证金的退还，遵照**市农村产权交易相关现行有效的规定执行。 （三）履约保证金：为确保合同正常履行，中标单位在缴纳承包费时，需按中标总金额的5%缴纳履约保证金，并将其缴纳至指定账户，作为履行合同义务的担保。若中标单位在合同履行期间全面履行合同约定，在合同到期且按要求交回土地后，履约保证金将无息退还。若中标单位在投标阶段及合同履行阶段存在违约行为，出让方有权根据合同约定扣除部分或全部履约保证金。 （四）工程款支付：中标单位缴纳承包费时，应同时支付原承包方因排水疏通工程产生的相关费用，具体金额以出让方委托的第三方专业审计机构出具的审计报告为准。审计报告编制费用由中标单位承担。 五、收益分配与转租限制 （一） 收益分配：合同履行期间，若粮食价格较去年同期涨幅达30%及以上，超出上一年度粮食销售价格30%以上所产生的利润部分，受让方与出让方按1:1分配，受让方应在30日内利润核算，并将出让方应得的收益支付至指定账户。核算过程应遵循相关财务制度，确保数据真实、准确，接受双方监督。 （二）转租限制：未经出让方书面同意，受让方不得流转、出租、转租土地给第三方。 六、其他事项 （一）机动地收益用途：经村集体经济**组织成员会议表决同意，流转的机动地总面积超出集体耕地总面积5%范围外的土地收益，用于本村集体经济**组织成员福利。 （二）资格审查：中标后签订流转合同前，中标单位需按《****点击查看农业农村局等五部门关于做好工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批和风险防范管理工作的通知》规定，到镇经管部门和市级农业农村部门按规定流程办理土地流转审批手续。未按要求办理审批手续或者未通过审批的，不得签订土地流转合同，已签订土地流转合同的，合同无效。由此造成的一切损失，由中标单位自行承担。 （三）任何主体参与投标即视为对本文内容充分了解并均无异议，遵照执行。 （四）未尽事宜：未尽事宜具体依合同为准。 。(五）受让方报名前须到村集体和审计统计办进行初审，审批通过后，才能参加网上报名。 | ||
一、报名咨询：
1、现场咨询：****点击查看****点击查看中心西楼裙楼2楼）、****点击查看中心（经管审计部门）；
2、电话咨询：****点击查看1225。
二、网上提交材料：
1、实名审核通过后上传报名附件资料（实名审核阶段，需上传身份证、银行卡等；如以企业名义报名，还需要上传营业执照、开户许可证）；
2、报名附件包括：
土地项目有“本村村民优先”要求的，报名人行使该项权利的，需要上传户口本索引页（户主页）、本人户口页。
三、竞投保证金缴纳：
报名材料经审核通过后，****点击查看银行****点击查看银行），可以通过两种方式缴纳保证金：
（1****点击查看银行向该账号转账保证金；转账成功后5—10分钟，页面跳转到竞价界面；
（2）到银行现场办理转账业务，转账后，等待页面跳转。****点击查看银行跨行转账到账时间不同，页面跳转时间无法确定，请与银行工作人员沟通）
四、网上竞价：
竞投保证金缴纳成功后，在竞投界面进行竞投，需在出价截止时间之前出价。竞投结束后，系统按竞投报价从高到低排序，选择报价最高者竞得项目。竞投报价不能低于项目挂牌价格，逾期未报价或不符合规定的报价做无效处理，竞投人所交保证金不予返还。
五、受让方放弃竞得项目的、无正当理由不与出让方签订合同的、在签订合同时向出让方提出附加条件或者更改合同实质性内容的，竞投保证金不予返还。
六、法定节假日、公休日不受理报名。
风险提示
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。
2.****点击查看中心不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，****点击查看中心不承担任何法律责任。
相似项目推荐