吕梁市智慧万华置业有限公司吕梁市商业综合体项目一区（一期）前期物业服务项目招标公告

(招标编号：****点击查看)

一、招标条件
****点击查看**市商业综合体项目一区（一期）前期物业服务项目（招标项目编号：****点击查看），招标人为****点击查看。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围
2.1项目名称：****点击查看**市商业综合体项目一区（一期）前期物业服务项目。
2.2项目地点：本项目建设地点位于**省**市**区北部地区，****点击查看大道；南至规划纬二十四路；西至规划经四路；北至规划纬二十二路。
2.3招标编号：****点击查看。
2.4项目规模：****点击查看**市商业综合体项目一区（一期）前期物业服务项目。
项目总用地面积39483平方米；总建筑面积222201.18平方米；地上建筑面积187939.88平方米，其中：住宅/公寓建筑面积147889.86平方米,商业建筑面积38907.22平方米,公共服务设施建筑面积761.19平方米,其中物业管理用房建筑面积314.04平方米，社区养老服务设施****点击查看中心）建筑面积234.39平方米，文化活动站建筑面积123.38平方米，便利店建筑面积70.84平方米，门卫（邮件和快递送达设施）建筑面积18.54平方米，地下建筑面积34261.3平方米（其中含：人防面积：9419.40平方米、变配电室面积：881.94平方米）。
容积率：4.76，基底面积：17008.64平方米，建筑密度：43%，绿地面积6329.12平方米，绿地率：16.03%,户数：497户，拟居住人口1591人。
总停车位：845个(非露天车位：790个，露天车位：55个)。小区共设出入口3个。
物业服务区域四至范围：****点击查看大道；南至规划纬二十四路；西至规划经四路；北至规划纬二十二路。
2.5招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段。
2.6服务范围包括：**市商业综合体项目一区（一期）的物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等，详见招标文件招标人要求。
2.7服务标准：符合国家及行业相关标准并达到招标人要求。
2.8服务期：2****点击查看委员会成立之日，以二者后至为准。

三、投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民**国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2投标人业绩要求：
投标人应至少提供1项近五年承担的类似项目业绩，近五年指：2021年9月至投标截止时间止（以合同签订时间为准）。
类似项目业绩指：前期物业服务类项目业绩。业绩证明需要提供的材料：完整的****点击查看公司****点击查看公司业绩证明材料）。
3.4投标人未列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）重大税收违法失信主体名单；未列入“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/)失信被执行人名单；未列入“国家企业信用信息公示系统(https://www.****点击查看.cn/)”严重违法失信企业名单。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.6近三年来，在招投标活动或其它商业活动中不得有因行贿、围标串标、造假或其它违法违规不良行为而被有关主管部门通报或终止**的情形；
3.7本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取
4.1有意参加招标活动的单位，请于2026年9月24日至2026年9月29日，每日9:00--12:00，14:00--17:00（节假日正常报名），在**省**市**区**路187号1幢西塔楼21层3号（详细地址）购买招标文件。
4.2招标文件售价：每标包500元，售后不退。

五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：详见招标文件，地点详见招标文件。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或未按要求密封的投标文件，招标人将拒绝接收。

六、投标文件开启时间和地点
投标文件开启在投标文件递交截止时间的同一时间进行，地点为投标文件递交地点。邀请所有投标人的法定代表人或其授权的委托代理人参加开启会议，投标人未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

七、其他公告内容
7.1本招标公告在《****点击查看协会/**招标采购服务平台》（www.****点击查看.com）上发布。
7.2凡有意参加投标者，购买招标文件时需携带以下资料：
(1)三证合一的营业执照；
(2)法定代表人身份证明（需附法定代表人身份证扫描件）；
(3)授权委托书（如有，请在授权委托书后附委托代理人身份证扫描件；报名时需携带被授权人身份证原件）；
(4)基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
(5)未列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）重大税收违法失信主体名单；未列入“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/)失信被执行人名单；
未列入“国家企业信用信息公示系统(https://www.****点击查看.cn/)”严重违法失信企业名单（黑名单）；
以上资料须提供一套复印件并加盖公章。

八、监督部门
本招标项目的监督人为****点击查看。

九、联系方式
招标人：****点击查看
地址：**省**市**区西属巴街道**大道如意湖对面
招标代理机构：****点击查看
地址：**省**市**区**路187号1幢西塔楼21层3号
联 系 人：任静
电 话：153****点击查看7706
电子邮件：****点击查看@163.com
开户银行：****点击查看公司****点击查看路支行
账 号：141****点击查看****点击查看3000350450