2025年宿管服务采购

公告-招标公告江苏 - 扬州

发布于 2025-02-25

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扬州市新华中学

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本单位近五年物业类项目招标20次，合作供应商11个，潜在供应商10个

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2025年宿管服务采购

项目需求详情

1、管理要求

1.四名女性，年龄不超过52周岁，品行端正，身体健康，有管理经验和一定的工作能力。

2.每天分两班次，每班2人12小时，休息日随学生。

3.在总务处及学工处的领导下，做好住宿生的各项管理工作。

4.走廊、楼梯、地面、墙壁、天花、门窗、公共卫生间等相关区域的保洁。

5.做好季节性的宿舍消毒工作；做好常态化新冠*防护消毒工作。

6.协助做好校园各楼宇钥匙管理工作。

2、服务标准

1.查房方面

（1）保证24小时有宿管员在宿舍区值班，学生在宿舍期间宿管员要不定期巡查各楼层。

（2）查房务必要仔细，要逐间宿舍点名，不得遗漏一个学生。

（3）发现未归宿的学生，要第一时间与班主任取得联系。

（4）在住宿生全部放假回家的情况下，当班宿管员要清空每一个宿舍，再关锁宿舍大门。

（5）做好周末留宿学生的服务工作，关心每一名留宿学生。

2.卫生方面

（1）每天上下午检查宿舍卫生，量化打分，及时公布，并上报学工处。

（2）新学期对新增住宿生进行劳动技能指导。

（3）日常卫生检查后，对扣分宿舍及时提出整改要求和必要指导。

3.安全方面

（1）负责宿舍楼的开、关门，谨防非住宿人员混进宿舍。

（2）做好中午午休和晚自习下后时段的楼层巡视工作。

（3）及时处理学生生病、受伤、斗殴等突发事件，并视情况向值班人员或相关部门汇报。

（4）禁止学生将管制刀具等违禁物品带入宿舍。

（5）每天检查宿舍区的公共设施，发现损坏的要及时上报总务处。

（6）在容易发生意外事故的地点，放置警示标志牌，发现隐患及时上报总务处。

（7）每天巡查，对宿舍区私拉乱接、使用大功率电器等违规情况，要及时制止，相关禁用物品收交总务处处理。

（8）认真做好消防日查工作，发现火情，要做好初火扑灭、报警及人员疏散引导工作。

4.教育方面

（1）尊重学生的人格和自尊，平等对待每一名住宿生。

（2）保持好与班主任以及任课教师和睦相处的关系。

（3）时刻关心学生、教育学生，做好学生的生活服务管理工作。

（4）对宿舍区内学生中产生的共性问题，要及时处理并上报学工处。

5.其它方面

（1）明确宿管负责人和值班组长，负责学生起床广播及日常工作的协调。

（2）做好教师值班室服务工作，包括但不限于室内卫生整洁、床铺洗晒工作。

（3）服从总务处其它相关工作安排。

3、服务期限

合同签订后1年。

4、考核指标

序号	评分标准	备注
1	做好走廊、楼梯、地面、墙壁、天花、门窗、公共卫生间等相关区域的保洁，宿舍区整体环境优美，无脏、乱、差现象。每发现1次扣2分。
2	做好宿舍区的不定时巡逻工作，发现损坏的公共设施或事****点击查看学校总务处。未及时上报的每发生1次扣5分。
3	查房务必要仔细，要逐间宿舍点名，不得遗漏一个学生。发现未归宿的学生，要第一时间与班主任取得联系。未及时联系的每发生1次扣5分。
4	对进出宿舍人员、物品进行检查，谨防非住宿人员混进宿舍或学生将违禁物品带入宿舍。每发现1次扣5分。
5	服务态度不好，与学生发生争吵的，扣5分。
6	交接班时迟到的，每发生1次扣2分。
7	未认真执行外来人员会客制度、出物品登记制度、晚归登记制度的，扣5分。
8	擅自离岗的，扣5分。因离岗发生重大事件的，视情况扣20分，直至解除合同。
9	未按作息时间开、关门和停水停电的，每有1次扣2分。
10	学生宿舍发生外盗或诈骗事件的，每有1次扣10分。
11	不服从总务处其它相关工作安排的，每有1次扣5分。
12	发现事故苗头、避免事故发生，根据事故发生程度每次给予5-10分的加分。

4.1上述考核，****点击查看中学总务处根据甲乙双方约定的质量标准及要求实施计分考核。基准分值为100分，具体考核每月一次。

4.2中标人管理服务费用与服务质量考核结果挂钩。每月考核得分达到90分（含90分）的为合格。当月考核不合格的，每低于合格分1分，对应扣减当月管理服务费（管理年服务合同价除以12个月即为月管理服务费）一个百分点，以此类推。

4.3全年考核平均得分低于90分（含90分）的，在月度扣罚的基础上，每低1分，再扣罚全年服务费的1%。如单月得分低于60分或连续3个月考核不合格的，采购人有权解除合同。

4.4对于考核中发现的问题，必须及时整改，整改到位后，方可核发管理费用。

项目名称：

计划编号：

计划名称：

服务周期： 365 天

报价方式：价格

评选方式：综合评分

最低价相同评审办法：

采购成本价：￥0

服务地址：

询价通知书：询价通知书

联系人：刘泽容

座机电话： 0514-****点击查看7281

报名开始时间：

报名结束时间： 2025-03-03 15:00:00

发布时间： 2025-02-25 19:36:42

采购编号： ****点击查看

采购单位： ****点击查看

供应商数量：报名供应商不足三家流标。

允许1家中选

是否需要上传响应文件：

供应商资格：一、符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：2021年1月1日至今投标人具有1份与本项目类似的管理服务业绩, 服务内容包括未成年人宿舍管理服务等内容。（须提供业绩证明单位联系人、联系方式，合同及任意一次付款发票，复印件加盖公章。若刚签订的合同未到付款时间,则需提供盖章的情况说明）。

异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。

附件(2)

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