杭州市临安区玲珑街道玲珑村股份经济合作社水家弄三产用地使用权租赁项目

公告-招标公告浙江 - 杭州 - 临安区

发布于 2024-07-22

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杭州市临安区玲珑街道玲珑村股份经济合作社

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2024-07-22

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项目名称	****点击查看水家弄三产留用地土地经营权租赁项目
项目编号	****点击查看
交易类型	集体场地租赁		交易方式	网上竞价
标的基本情况	本次交易的标的: 本次交易的项目位于玲珑街道玲珑自然村，四至为：勾山头（范栋耕租用场地）,南至G329国道，西至国土局统征土地，北至玲珑街，总面积约为31.2497亩，以现状及实量面积为准，地理位置优越，权属无任何争议。租赁总底价为312.497万元起（不含税价），第一年租金自收到成交确认书之日起7日内一次性付清，第二年之后的租金都应在前一年期满之前一个月内一次性付清。（具体支付时间以租赁合同为准），做到先付后用，产权无争议，现由**点击查看统一对外组织交易。
租赁年限	5年		租赁数量	约31.2497亩（具体以现状为准）
起始价	312.497万元（不含税）		加价规则	壹万或壹万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）
报名开始时间	2024年7月 22 日10点 00 分（**时间）
报名结束时间	2024年7月 31 日10点 00 分（**时间）
报名地点	有意竞买人须在上述报名时间内登录“市区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。
竞价开始时间	2024年7月31日 10 点 00 分（**时间）
竞价地点	市区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）
自由竞价时间	20分钟
受让方条件	企业、其他组织或自然人。
保证金缴纳	金额：叁拾万元整
	账户名称：产权交易项目投标保证金专户
	账号：86918****点击查看84127-003
	开户银行：银行支行
	本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证台”统一收退，保证台系统登录入口（https://bzj.**点击查看.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。竞买保证金必须从**点击查看银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知	1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。 2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。 3、竞价的详细资料，竞买人可到市区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.点击查看.cn:9088/）或市公共交易平台--产权交易--（https://ggzy.****点击查看.cn/）下载。
付款方式	租赁期限及租金：租赁期限5年，自2024年7月15日至2029年7月14日止，（具体时间以合同签订时约定为准）。31.2497亩土地租金以62.497万元/年作为底价，租金一年一付，5年租金共计312.497万元起（不含税）。租金的缴纳方式：租金需收到成交确认书之日起7日内按成交价一次性缴清首年租金62.4994万元起（不含税），每年一付，第二年之后的租金都应在前一年期满之前一个月内一次性付清。并与**点击查看签订租赁合同。做到先付后用.逾期不付并经催告后，仍不履约的视为违约，竞得方应当向点击查看支付当年总租金的 10% 作为违约金，并且点击查看有权收回重新招租，无需支付竞得方任何费用。缴纳单位名称：点击查看，开户银行：点击查看银行玲珑支行，账号：2010 0003 7424 560。由点击查看提供市农村集体经济组织统一收款收据。
注意事项	1、竞得方如涉及临时建设项目的，需严格根据相关规定履行报批手续，报批手续及费用均由竞得方自行负责。竞得方应确保对租赁物进行合法使用，未经主管部门批准，在租赁期间自行投入装修、搭建物、构筑物、建筑物等所产生的一切损失，均由竞得方自行承担，与村集体无关。 2、竞得方承担地上作物的砍伐、清理，土地的整改、平整，并在法律政策规定的前提下进行地上作物的种植经营。成交后竞得方须保持场地整洁，有序不影响环境；不得在场地内堆放渣土、土方及污染物，不得有碍景观，做好扬尘措施。 3、未经产权方同意，竞得方不得私自转租该土地，若租赁期内，竞得方中途转租的，必须经**点击查看书面同意，否则一切法律责任由竞得方自负。 4、租赁期满，竞得方承租的场地内装修装饰都需恢复原样交付给点击查看。租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或点击查看因自身建设需要回收时，点击查看需提前30天书面通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，点击查看对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。 5、租赁期间土地被依法征收、占用时，竞得方应服从,无条件搬离并配合产权方办理相关手续，相应拆迁款项归产权方所有，与竞得方无关。若经点击查看书面同意后由竞得方设施、附属物及地上作物等获得相应补偿的，产权方与竞得方按2：8的比例对该部分补偿进行分成，即村集体占20%、竞得方占80%。竞得方已支付的未使用相对月份的租金由**点击查看无息退还，但不属于违约。 6、承包期满后，须保持土地可耕种现状，不得荒废。由竞得方新增的设施、附属物等未及时搬迁、拆除或移植的无偿归点击查看所有或处置。若竞得方在场地内堆放渣土、垃点击查看经济社清理拉运的，搬运费用由竞得方承担，费用在保证金扣除，不足部分再补交。 7、如政府任何主管部门对租赁物在租赁期间的使用用**点击查看政府要求土地（或部分土地）复绿而引起的一系列情况）或改造、装修提出整改要求，竞得方须遵照执行，并承担整改所涉及的如停业时间、整改费用、租赁物租金等所有费用，政府有补助的除外，与点击查看无关。 8、因政府政策原因或该租赁物无法继续出租给竞得方的，双方解除合同，点击查看无需补偿竞得方任何费用，不算违约。 9、竞得方租赁期满或因其他原因提前终止，竞得方均应在租期届满前或租赁合同终止后将租赁物移交点击查看。如租期已满或因其他原因提前终止，竞得方尚未按期搬离的，竞得方需按本合同确定的租金标准，向点击查看支付占有使用费，且点击查看有权要求竞得方随时搬离。点击查看要求竞得方搬离，竞得方在逾期移交期间按租金标准的3倍支付违约金。同时，点击查看有权代为腾退，竞得方应当支付点击查看代为腾退的费用，并从收取的租赁押金中直接扣除，不足部分，有权继续向竞得方追讨。且竞得方承租的场地内装修装饰需恢复原状交付给点击查看。 10、到期重新招租，在同等价格条件下，竞得方有优先承租权。 11、所租赁的土地需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。 12、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向点击查看缴纳保证金壹拾万元整(100000元整），账户：点击查看，开户行：点击查看银行玲珑支行，账号：2010 0003 7424 560。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，**点击查看对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。
产权所有人	名称	****点击查看
	联系方式	孙国松 135****点击查看6676
交易服务单位	名称	**点击查看**点击查看公司
	联系方式	王继槐 0571-****点击查看8028
交易平台	名称	**点击查看交易中心**点击查看中心
	联系方式	赵冠华 0571-****点击查看0596
监管部门	名称	市区****点击查看领导小组办公室
	联系方式	陈若澜 0571-****点击查看0942
其他说明	公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。