[吉安市本级]吉州区万福花园、宝华新城、北辰嘉园等10处商铺三年租赁权

公告-招标公告江西 - 吉安 - 吉州区

发布于 2025-09-03

招标详情

吉安市新庐陵国有资产经营有限公司

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历史招中标信息414条

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[****点击查看]****点击查看花园、宝华**、**嘉园等10处商铺三年租赁权

【信息时间： 2025-09-03】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

****点击查看花园、宝华**、**嘉园等10处商铺三年租赁权

标的名称:

**区仁山坪路56号（宝华**）6栋05号商铺三年租赁权,挂牌价2,219.00元/月
**区仁山坪路56号（宝华**）6栋06号商铺三年租赁权,挂牌价5,151.00元/月
**区仁山坪路56号（宝华**）4栋03号商铺三年租赁权,挂牌价14,258.00元/月
**区仁山坪路56号（宝华**）1栋2层三年租赁权,挂牌价9,279.00元/月
**区仁山坪路56号（宝华**）5栋04号商铺三年租赁权,挂牌价5,478.00元/月
**区仁山坪路56号（宝华**）2栋2层三年租赁权,挂牌价10,105.00元/月
****点击查看电厂棚户区改造北区2#地块（**嘉园）2栋01号店面三年租赁权,挂牌价8,055.00元/月
****点击查看花园北区10幢门面07室三年租赁权,挂牌价1,660.00元/月
**区仁山坪路56号（宝华**）2栋01号商铺三年租赁权,挂牌价2,245.00元/月
****点击查看电厂棚户区改造北区2#地块（**嘉园）2栋1-4-02号商铺三年租赁权,挂牌价6,272.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年09月03日信息披露期满日： 2025年10月09日

延期处理方式:

无

项目简介:

项目简介及起拍价（不设保留价）:
1、****点击查看花园北区10幢门面07室三年租赁权;建筑面积46.1㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价1660元/月，竞买保证金5000元。
2、**区仁山坪路56号（宝华**）4栋03号商铺三年租赁权;建筑面积712.89㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价14258元/月，竞买保证金50000元。
3、**区仁山坪路56号（宝华**）6栋05号商铺三年租赁权;建筑面积43.5㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2219元/月，竞买保证金10000元。
4、**区仁山坪路56号（宝华**）1栋2层三年租赁权;建筑面积515.52㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价9279元/月，竞买保证金30000元。
5、**区仁山坪路56号（宝华**）2栋2层三年租赁权;建筑面积561.39㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价10105元/月，竞买保证金30000元。
6、**区仁山坪路56号（宝华**）2栋01号商铺三年租赁权;建筑面积54.75㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2245元/月，竞买保证金10000元。
7、**区仁山坪路56号（宝华**）5栋04号商铺三年租赁权;建筑面积171.2㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价5478元/月，竞买保证金20000元。
8、**区仁山坪路56号（宝华**）6栋06号商铺三年租赁权;建筑面积143.07㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价5151元/月，竞买保证金20000元。
9、****点击查看电厂棚户区改造北区2#地块（**嘉园）2栋1-4-02号商铺三年租赁权;建筑面积224㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价6272元/月，竞买保证金20000元。
10、****点击查看电厂棚户区改造北区2#地块（**嘉园）2栋01号店面三年租赁权;建筑面积179㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价8055元/月，竞买保证金30000元。

重要信息披露:

特别说明：
1、租金按拍卖成交价计缴，租赁期间租金不变。
2、标的内漏水等一切问题由买受人自行解决并承担费用，1号、3号、6号标的买受人享有装修免租期1个月；2号、4号、5号标的买受人享有装修免租期3个月；7至10号标的买受人享有装修免租期2个月。
3、装修免租期优惠金额从租赁合同的第13个月开始计算，且平摊到租赁合同的第13至24个月内。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞买资格条件
（1）凡具有完全民事行为能力，符合国家法律规定的法人、自然人或组织等均可参加竞买。
（2）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（3）本次网络竞价不接受联合竞买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

特别提请竞买人注意：
1、竞买人应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作，在参与报价时应谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与本公司无关。竞买人应妥善保管其在公共**交易平台注册的账号和登录密码，凡以竞买人账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。
2、租赁期间，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、租赁产生的相关税费等费用均由买受人支付并由其承担延期付款的违约责任。
3、****点击查看商铺的水、电分户和安装水、电表费用和电话、闭路电视、网络等开通均由买受人自行解决并承担所需的一切费用。经营需缴交的水费、电费由买受人按抄表数直接向水电部门缴纳。
4、****点击查看商铺装饰装修、公共安全（含卫生、消防验收）等责任和费用由买受人自行承担。买受人对房屋进行装修的，应事先取得业主单位书面同意，并按规定向消防等有关部门申报办理相关手续。
5、买受人须在取得二次消防验收合格后，****点击查看商铺投入使用，否则由此产生的责任与损失均由其自行承担。
6、本场竞拍标的的消防验收资料委托人均未向拍卖人提供，涉及需办理消防验收要求的请竞买人在竞拍前到相关部门咨询了解，由竞买人自行考虑，慎重竞买，委托人、拍卖人均不承担任何责任。
7、租赁期间，****点击查看商铺的实际投资经营管理人，****点击查看商铺全部或部分转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押、质押或与他人调剂交换使用的或改变实际承租人的。
8、本次网络竞价资料中所表述的拍卖标的用途，请竞买人根据自己的租赁经营范围需求作出正确判断，也可以在拍卖日前到办理经营许可证的相关部门咨询了解，如买受人未能取得预期的经营业态许可证，导致买受人对租赁房屋不能正常合法投入使用的，一切损失由买受人自行承担，且已付款项均不退回。
9、买受人在经营前须自行办理为实现房屋用途所需的全部有关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等，并承担经营须缴纳的各项税费。
10、竞买人须认真阅读《租赁合同》（样本）的相关条款，本公司对其相关条款不承担任何法律责任及其他任何连带责任。未尽事宜详见《租赁合同》（样本）。

其它需要披露的内容:

成交价款、履约保证金、水电押金、装修保证金、产权交易服务费、拍卖佣金的支付：
（1）成交价款（租金）及其支付方式：租金以成交价为准，年租金在1.5万元以下的，租金为一年一付；年租金在1.5万元至2.5万元之间的，租金为每半年一付；租金在2.5万元以上的，租金为每三个月一付。租金按先付后用原则，首期租金于签订合同之日起7日内一次性付清，之后每期租金买受人应在该租赁周期首月的第一周内付清。
（2）履约保证金：买受人须在成交之日起5个工作日内与委托人签订《租赁合同》，并在签订《租赁合同》前一次性支付相当于首年月租金3个月金额作为履约保证金。
（3）水电押金：买受人须在合同签订时一次性缴纳水电押金2000元。
（4）装修保证金：买受人在装修之前必须向委托人缴纳装修保证金，年租金3万元以下（含3万元）的缴纳1000元装修保证金，年租金3万元以上的按年租金的3％缴纳装修保证金（有特殊情况，双方协商约定）。待买受人装修完毕后，委托人组织买受人及第三方人员对房屋进行验收，验收合格后，委托人在10个工作日内无息将买受人缴纳的装修保证金退还。
买受人将上述款项分别转账至委托人指定的账户（详见附件《租赁合同》样本），转账时请分别注明所交款项。
（5）产权交易服务费：买受人须在成交结果公示结束后至办理其缴纳的竞买保证金退还手续前支付产权交易服务费至下列账户（转账时请备注买受人姓名）：
户名：****点击查看交易中心；
账号：3605 0184 0162 0000 0557；
开户行：建行**井开新区支行
产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取【减半后收费标准如下：成交金额（即：租赁年限租金总和）1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%;竞拍标的按该计算方法计算产权交易服务费如低于900元的，按900元收取】。
（6）拍卖佣金：成交后，买受人须向拍卖方支付拍卖佣金，买受人支付按租赁年限租金总和的2%支付拍卖佣金。拍卖佣金支付至以下账户：
户名：****点击查看商贸有限公司；
账号：7570 1010 0100 3764 98；
开户行：****点击查看营业部

联系方式：

联系方式
国泰新点技术支持电话：400-****点击查看-0000（服务热线）
保证金退款电话：0796-****点击查看677
拍卖人电话：0796-****点击查看961
委托人电话：158****点击查看0023

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