服务外包框架协议（二次增补）竞争性磋商（二次）

招标编号：1

**省**市**区

发布日期：2025-06-19 09:23

物业服务外包框架协议（二次增补）(招标项目编号:1),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****点击查看,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模	磋商控制价：费率18%，（18%即供应商管理费用）供应商仅须响应采购人要求的费率，供应商所报费率低于或高于18%均按无效响应处理；
范围	物业服务外包框架协议（二次增补）二次磋商;

资格条件 3.1供应商是具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织； 3.2供应商资质要求：具备有效的营业执照 3.3供应商项目负责人要求：项目负责人是供应商本单位的正式员工，提供本单位为其缴纳近六个月（2024年11月-2025年4月）的由社保机构出具的社保缴纳证明材料（提供加盖社保机构或社保机构参保缴费证明电子专用章）； 3.4供应商业绩要求： 供应商自2022年6月1日以来（以合同签订时间为准），供应商至少具有累计金额不低于1800万的物业服务或人员外包（人员外包服务内容至少包含：保安、保洁及维修服务）相关业绩（供应商须列明业绩清单；认定时间以合同签订时间为准；须提供业绩合同扫描件，合同须能清晰反映项目名称、甲乙双方单位盖章、项目内容、签订时间等需要明示的内容；如合同不能体现相关内容，需提供加盖建设单位公章的相关证明文件，否则不予认可）若提供的业绩合同无法体现金额，提供2022年6月1日以来业绩合同及发票须累积达到1800万元(供应商提供多个业绩发票的，需自行拟定发票金额清单目录，内容需包含项目名称、合同主体、金额、发票编号等信息；

获取时间	2025-06-19 00:00 至 2025-06-25 00:00
获取方式	https://cg.****点击查看.com/RFQ/RFQ_Search_Wait_Sub/****点击查看0618-1724-48ed-9786-0dd58acf131b

递交截止时间	2025-07-01 14:30
递交方式	https://cg.****点击查看.com/RFQ/RFQ_Search_Wait_Sub/****点击查看0618-1724-48ed-9786-0dd58acf131b

开标时间	2025-07-01 14:30
开标地点	https://cg.****点击查看.com/RFQ/RFQ_Search_Wait_Sub/****点击查看0618-1724-48ed-9786-0dd58acf131b

第一章 竞争性磋商公告（二次） 物业服务外包框架协议（二次增补） 竞争性磋商公告 采购人 ****点击查看 对 物业服务外包框架协议（二次增补）项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加磋商。 1.采购项目名称及编号 1.1项目名称：物业服务外包框架协议（二次增补） 1.2项目编号： / 2.项目概况 2.1项目地点：**市徐圩新区； 2.2采购范围：物业服务外包框架协议（二次增补），为采购人提供所涉物业服务项目内包含的保安、保洁、维修、客服等一线服务岗位服务外包业务，依据人员上岗情况据实结算相关人员费用。 2.3 工期要求：自合同签订之日起至计划完工时间（2027年7月31日）； 2.4 磋商控制价：费率18%，（18%即供应商管理费用）供应商仅须响应采购人要求的费率，供应商所报费率低于或高于18%均按无效响应处理； 2.5质量要求： 岗位要求详第五章清单，供应商不可修改。 3. 资格条件 3.1供应商是具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织； 3.2供应商资质要求：具备有效的营业执照 3.3供应商项目负责人要求：项目负责人是供应商本单位的正式员工，提供本单位为其缴纳近六个月（2024年11月-2025年4月）的由社保机构出具的社保缴纳证明材料（提供加盖社保机构或社保机构参保缴费证明电子专用章）； 3.4供应商业绩要求： 供应商自2022年6月1日以来（以合同签订时间为准），供应商至少具有累计金额不低于1800万的物业服务或人员外包（人员外包服务内容至少包含：保安、保洁及维修服务）相关业绩（供应商须列明业绩清单；认定时间以合同签订时间为准；须提供业绩合同扫描件，合同须能清晰反映项目名称、甲乙双方单位盖章、项目内容、签订时间等需要明示的内容；如合同不能体现相关内容，需提供加盖建设单位公章的相关证明文件，否则不予认可）若提供的业绩合同无法体现金额，提供2022年6月1日以来业绩合同及发票须累积达到1800万元(供应商提供多个业绩发票的，需自行拟定发票金额清单目录，内容需包含项目名称、合同主体、金额、发票编号等信息； 3.5供应商信誉要求： 3.5.1 未被有关部门限制在采购项目所在地承接项目的； 3.5.2 未被采购人拉入“黑名单”管理的； 3.5.2 供应商未被列为失信被执行人。在评审阶段，供应商正被列为失信被执行人的，评审委员会不得推荐该供应商为成交候选人；在成交候选人公示至发出成交通知书的期间，公示的成交候选人正被列为失信被执行人的，采购人将取消其成交资格，并重新确定成交供应商。失信被执行人名单以“信用中国”www.****点击查看.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。 注：以上信誉要求内容由各供应商按照磋商文件附件承诺书要求进行承诺，并承担作出虚假承诺的一切后果。 3.6供应商不得存在下列情形之一： （1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本项目提供采购代理、设计服务的； （3）与本项目的监理人、代建人、采购代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； （4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （6）存在同一人直接关联任职股东或高管（董事长、总经理、董事、监事）的； （7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标（供应商）资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （8）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在采购项目所在地承接工程的。 3.7 本项目不接受联合体参与磋商。 4. 磋商文件的获取 4.1磋商文件的获取时间为：2025年6月19日至2025年6月25日； 4.2 竞争性磋商文件获取方式：供应商登录“方洋集团物资采购平台”（网址“https://cg.****点击查看.com/”）获取，获取磋商文件后即视为报名成功，否则响应文件不予接收； 4.3 竞争性磋商文件每套售价200元，售后不退，如需发票请联系平台技术服务热线。 4.4供应商应在磋商响应文件递交截止时间前随时查看“方洋集团物资采购平台”中有关该项目竞争性磋商文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的后果由供应商自行承担。 注：初次在“方洋集团物资采购平台”注册的供应商请综合考虑注册和审核时间（审核时间为2个工作日内），由此造成无法报名参与采购活动的，后果自行承担。 5.响应文件递交截止时间及地点 5.1 响应文件递交截止时间为：2025年7月1日14：30； 5.2 本项目采用远程不见面线上开展磋商及评审。具体要求详见磋商文件。 5.3逾期上传的响应文件，采购人不予受理。 6. 评审入围条件及评审办法 6.1 评审入围条件：供应商响应文件响应函中载明的费率未响应采购人磋商文件要求的（费率18%），不再进行后续评审。 6.2 评审办法：本次评审采用综合评估法。****点击查看小组对满足磋商文件实质要求的响应文件，按得分由高到低顺序推荐成交候选人。 7. 磋商保证金 7.1本项目磋商保证金为：5万元。 7.2供应商必须于响应文件递交截止时间前缴纳磋商保证金。采用转账、电汇、网银等形式缴纳磋商保证金的，保证金应以供应商的基本存款账户缴纳，以个人、****点击查看办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、供应商企业的其他账户缴纳的磋商保证金无效；****点击查看银行保函形式缴纳磋商保证金的，保证金应由供应商的****点击查看银行出具，否则无效。超出磋商文件规定时间和要求递交磋商保证金的，采购人将视为不响应磋商文件而取消其磋商资格（须将保证金的缴纳凭证原件放入响应文件中，并承诺真实性，未放入响应文件的，作无效响应文件处理）。 8.履约保证金 成交供应商应于成交公示结束后合同签订前缴纳履约保证金，履约保证金为10万元，该费用于项目服务期结束后30日内无息退还。 注：1、****点击查看银行保函等形式履约保证金，须重新出具保函，并确保保函或其他担保凭证原件在成交公示结束后合同签订前送达采购人并被采购人成功签收，并承诺真实性，若发现弄虚作假，将取消成交资格并纳入徐圩新区公共**交易“黑名单”管理。 8.本次竞争性磋商报名相关事项联系人及联系电话 采 购 人：****点击查看 代理机构：/ 地 址：****点击查看**服务中心 302室 地 址：/ 联 系 人：蔺工 联 系 人：/ 电 话：0518-****点击查看8018 电 话：/ 电子邮箱：****点击查看@163.com 电子邮箱：/ 特别提醒： 1.本次采购要求网络上传电子响应文件，并在响应文件递交截止时间前完成网上电子响应文件上传。 2.供应商在网上下载采购文件,根据采购文件要求及时制作电子响应文件。本次采购供应商务必登陆“方洋集团物资采购平台” 并在服务指南的平台工具及操作手册模块中下载“不见面开标系统用户手册”（网址链接：https://cg.****点击查看.com/），供应商制作电子响应文件时请依据用户手册要求制作，如因供应商未按用户手册要求执行造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。 3.开标****点击查看集团物资采购平台不见面开标大厅登陆并对各自电子响应文件报价进行确认，请各供应商自行考虑所需时间。 4.在响应文件递交截止时间前，因交易服务平台故障导致供应商无法提交电子响应文件；或者在响应文件递交截止时间后，因交易服务平台导致线上采购活动无法进行；或者开标结束后，因交易服务平台故障导致无法评审时，采购人可以选择暂停采购活动。 5.准备及参与采购活动过程中遇到平台技术问题可联系技术服务单位寻求技术支持。联系方式如下：180****点击查看5616（9：30-11：30，14：00-17：00） 6. 如因供应商报价失误造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。

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