[南昌县]南昌县国有资产管理有限公司一批店面五年租赁权

公告-招标公告江西 - 南昌 - 南昌县

发布于 2025-06-12

招标详情

南昌县国有资产管理有限公司

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[**县]****点击查看一批店面五年租赁权

【信息时间： 2025-06-12】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

****点击查看一批店面五年租赁权

标的名称:

**县莲塘镇五一路403号南起第6间店面五年租赁权,挂牌价86,837.00元
**县莲塘镇澄湖东路401号店面五年租赁权,挂牌价50,904.00元
**县莲塘镇五一路403号南起第1间店面五年租赁权,挂牌价39,820.00元
**县莲塘镇五一路403号南起第8间店面五年租赁权,挂牌价83,204.00元
**县莲塘镇五一路403号南起第13间店面五年租赁权,挂牌价79,638.00元
**县莲塘中大道539****点击查看运输局办公楼一楼第8间店面五年租赁权,挂牌价113,024.00元
**县莲塘南大道8号一楼店面(南起第一间)店面五年租赁权,挂牌价216,359.00元
**县莲塘镇澄湖东路389号店面五年租赁权,挂牌价75,180.00元
**县莲塘镇五一路403号南起第2间店面五年租赁权,挂牌价25,357.00元
**县莲塘镇澄湖东路399号店面五年租赁权,挂牌价50,904.00元
**县莲塘镇**路562号办公楼临街2号店面五年租赁权,挂牌价72,244.00元
**县莲塘镇五一路403号南起第7间店面五年租赁权,挂牌价83,204.00元
**县莲塘镇澄湖东路393号店面五年租赁权,挂牌价57,591.00元
**县莲塘镇五一路403号南起第3间店面五年租赁权,挂牌价68,740.00元
**县莲塘镇澄湖东路403号店面五年租赁权,挂牌价50,904.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年06月12日信息披露期满日： 2025年07月02日

延期处理方式:

1.经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌。
2.未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

一、项目挂牌价格：为15个标的五年总租金价格合计****点击查看910元。
二、项目基概况：
1、该批店面挂牌价为各标的的租赁总年限的总租金价格，具体明细如下：
标的1、**县莲塘镇澄湖东路389号店面五年租赁权，****点击查看家纺店，该店面为一层，面积31.37㎡，挂牌价为75180元，交易保证金1万元。
标的2、**县莲塘镇澄湖东路393号店面五年租赁权，现经营老谢开锁换锁店，该店面为一层，面积24.03㎡，挂牌价为57591元，交易保证金0.5万元。
标的3、**县莲塘镇澄湖东路399号店面五年租赁权，现经营钰泽名剪店，该店面为一层，面积21.26㎡，挂牌价为50904元，交易保证金0.5万元。
标的4、**县莲塘镇澄湖东路401号店面五年租赁权，现经营电动车自行车店，该店面为一层，面积21.26㎡，挂牌价为50904元，交易保证金0.5万元。
标的5、**县莲塘镇澄湖东路403号店面五年租赁权，****点击查看批发店，该店面为一层，面积21.26㎡，挂牌价为50904元，交易保证金0.5万元。
标的6、**县莲塘镇**路562号办公楼临街2号店面五年租赁权，现****点击查看五金店，该店面为一层，面积约15㎡，挂牌价为72244元，交易保证金0.7万元。
标的7、**县莲塘镇五一路403号南起第1间店面五年租赁权，现经营渔具鸳鸯花阁店，该店面为一层，面积约11㎡，挂牌价为39820元，交易保证金0.4万元。
标的8、**县莲塘镇五一路403号南起第2间店面五年租赁权，****点击查看服务社店，该店面为一层，面积约7㎡，挂牌价为25357元，交易保证金0.3万元。
标的9、**县莲塘镇五一路403号南起第3间店面五年租赁权，****点击查看广告店，该店面为一层，面积约19㎡，挂牌价为68740元，交易保证金0.7万元。
标的10、**县莲塘镇五一路403号南起第6间店面五年租赁权，****点击查看玻璃店，该店面为一层，面积约24㎡，挂牌价为86837元，交易保证金0.9万元。
标的11、**县莲塘镇五一路403号南起第7间店面五年租赁权，现经营鸿石字牌店，该店面为一层，面积约23㎡，挂牌价为83204元，交易保证金0.8万元。
标的12、**县莲塘镇五一路403号南起第8间店面五年租赁权，****点击查看鸡店，该店面为一层，面积约23㎡，挂牌价为83204元，交易保证金0.8万元。
标的13、**县莲塘镇五一路403号南起第13间店面五年租赁权，****点击查看渔具店，该店面为一层，面积约22㎡，挂牌价为79638元，交易保证金0.8万元。
标的14、**县莲塘中大道539****点击查看运输局办公楼一楼第8间店面五年租赁权，现经营华伟动物药业店，该店面为一层，面积约34.58㎡，挂牌价为113024元，交易保证金1万元。
标的15、**县莲塘南大道8号一楼店面(南起第一间)店面五年租赁权，现经营昌宏农机机电店，该店面为一层，面积约60㎡，挂牌价为216359元，交易保证金2万元。
2、免租装修期约定：该标的有一个月的免租装修期，装修期不计入租期内。
3、标的当前状态：该批标的均在租期内，标的1-标的5原租赁合同于2025年7月26日到期；标的7-标的13原租赁合同于2025年7月29日到期；标的6和标的14及标的15原租赁合同于2025年7月6日到期，根据相关规定，在同等条件下该批标的原承租户享有优先承租权。

重要信息披露:

一．与项目标的有关的揭示
1．意向承租人须在申请承租前、仔细阅读《租赁合同》样本，一经报名即表示知晓和认可《租赁合同》内所有内容。
2．挂牌项目按实际现状出租，意向承租人一经报名即表示已知晓标的物现状。
二．与竞买有关的揭示
1.关于保证金有关事项的提示与约定
报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，****点击查看银行的账户（要求同名）转账支付至开户名****点击查看交易中心****点击查看中心）的****点击查看银行：竞买人自行在系统中选择，账号：竞买人自行在系统中生成）。
竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目简介。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
①未竞得人的交易保证金网上交易系统****点击查看交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租人支付完相应款项，****点击查看公司交易佣金后，****点击查看中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
2.关于交易保证金注意事项的特别提示：
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“****点击查看交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“****点击查看交易中心”账户的资金不负任何责任。
③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照****点击查看交易中心现场办理；****点击查看银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。****点击查看小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披露期满日至网络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是****点击查看小组意见为准。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同》（样本）中的所有条款。
2.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。
3.承租人自成交次日起三个工作日内应按《租赁合同》（样本）签订租赁合同并向出租方一次性付清第一年租金及房屋租赁押金、向代理机构付清交易佣金费用，不按时签订租赁合同者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租人造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等），交易保证金或定金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金后不足以补偿的，出租方或其经纪代理机构有权追偿。
4.该标的租赁押金为两个月等额租金金额。
5.承租人不得经营有污染、有危险、违法违禁及影响本单位形象的商业项目。
6.该房屋已通水通电，并按装好了水表、电表，租赁期限内，发生的水电费、卫生费、物业费等费用，由承租人自行承担。
7.标的物以现状出租，承租人自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。
8.租金交付：该标的租金均为一年一付，先交后用，承租人自成交次日起三个工作日内向出租方一次性付清标的的第一年租金（依据标的的五年租赁总年限的租金总价按每年平摊计算）租金价款和交纳相应的租赁押金，后续每年度租金须在上一年度到期前由承租人一次性交纳至指定账户。
9.标的当前状态：该批标的均在租期内，标的1-标的5的原租赁合同于2025年7月26日到期；标的7-标的13的原租赁合同于2025年7月29日到期；标的6和标的14及标的15的原租赁合同于2025年7月6日到期，根据相关规定，在同等条件下该批标的原承租户享有优先承租权。
10.本次招租的标的房屋成交后，如原租赁合同已到期，则在成交次日起15天内由出租方负责清场并交付房屋；如原租赁合同尚未到期，则在原租赁合同到期后15天内由出租方负责清场并交付房屋。承租人不承担清场费用。如原承租人成交则不需要清场。
11.交易相关税费承担的约定
①产权交易佣金：按标的的年租赁权成交总价的1.6%计算由承租人承担。
②产权交易佣金自成交次日起三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
12.其他相关事宜详见《租赁合同》（公示样本）及**世联房****点击查看公司，房地产估价报告编号：赣世联
[2025]房估字第0501号《**县莲塘镇澄湖东路389号-403号、**县莲塘镇**路562号、莲塘镇五一路403号、莲塘中大道539号与莲塘镇莲塘南大道8号等共十五处房地产市场租金评估报告》。

其它需要披露的内容:

一、关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价（一般为挂牌价格）和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竞买人，应当在报名时间截止**入**公共**交易网（网址：http://www.****点击查看.cn）注册登记（选择“”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册，已经注册的用户可以直接登录）。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共**交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江****点击查看公司联系，http://www.****点击查看.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。
5.**公共**交易网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登陆竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运营环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

转让方（出租人）： ****点击查看
联系人：黄女士 191****点击查看1378
交易中心承办人：谢女士 0791-****点击查看8962
经纪公司：**省****点击查看公司
联系人：章女士 130****点击查看8411
软件使用咨询电话：400-****点击查看-0000
数字证书：0791-****点击查看2003
电子印章：0791-****点击查看0585

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