“国宾九玺”前期物业服务招标公告

按照国务院《中华人民**国民法典》、《中华人民**国招标投标法》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》《**市物业管理条例》、《**市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，****点击查看决定对“ 国宾九玺”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：国宾九玺

开发建设单位名称：****点击查看

项目位置：**市**区金斗巷59号。

物业类型：住宅

本建筑区划净用地面积：32990.55平方米。规划总建筑面积：96169.96平方米。

地上计入容积率的建筑面积：67629.65平方米。其中，住宅建筑面积61769.59平方米；商业建筑面积5424.69平方米；建设项目配套设施建筑面积435.37方米。其中，****点击查看委员会活动室30平方米）建筑面积197.66平方米；门卫室建筑面积7.82平方米；社区公交集中停靠站管理用房229.89平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：2891.77平方米。其中，建筑外墙外保温层及建筑面积1468.60平方米，首层架空部分（公共活动空间）建筑面积1257.77平方米；首层架空部分（通道）建筑面积165.40平方米。

地下建筑面积：25648.54平方米，共1层。其中，商业建筑面积407.87平方米；公共通道建筑面积36.55平方米；地下机动车库（1层）建筑面积22064.70平方米；地下非机动车库建筑面积1125.96平方米；物管用房建筑面积187.96平方米；垃圾用房建筑面积50平方米；设备用房建筑面积1775.50平方米；

本建筑区划容积率：2.05；总建筑密度：21.48%；绿地率：35.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位646个。

地下机动车位638个，其中，住宅机动车位594个；商业机动车车位38个；物管用房机动车位4个；公交管理用房机动车位2个；

地上机动车位公交停车位8个，

本建筑区划规划建设非机动车位684个。

地下非机动车位681个，其中，住宅非机动车位618个；商业非机动车位59个；物业用房非机动车位4个；

地上公交管理用房非机动车车位3个。

本建筑区划规划建设全民健身场所600平方米。市政公用设施点位建筑面积120.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上位于：10号楼1F-2F 197.66平方米；

地下位于：10号楼商业-1F187.96平方米；

总建筑面积：385.62****点击查看委员会活动室30.00平方米）

三、投标单位资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

3.在**市建立了企业的信用信息，在**住建蓉 e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级(含)以上或**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级(含)以上（网上验证、****点击查看公司鲜章复印件）；

4.参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2025 年7月8日和7月14日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到**市**区育仁西路8号1栋11层18号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1．经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2．经办人员身份证原件（验原件，****点击查看公司鲜章复印件）；

3．营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，****点击查看公司鲜章复印件）；

4．在**市建立了企业的信用信息，在**住建蓉 e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级(含)以上或**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级(含)以上（网上验证、****点击查看公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币；

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

招标单位办理中标备案后，中标单位凭中标备案表复印件、投标保证金收据及退款申请退还投标保证金，利息不计。

未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

（一）报名单位可直接于2025年7月8日至2025年7月14日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往**市**区育仁西路8号1栋11层18号购买招标文件。

（二）招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

九、联系地址及方式

联系人：陈先生

联系地址：**市**区育仁西路8号1栋11层18号

联系电话：134****点击查看4021

招标人：****点击查看

2025年7月8日