长沙永康物业服务有限公司梨公租房保洁服务业务外包项目采购需求公开

为降低保洁用工成本和规避风险，****点击查看确定启动榔梨公租房保洁服务外包项目。现采用公开招标的方式确定一家保洁服务单位提供保洁外包服务。本项目服务期限为二年（合同一年一签）。

（一）保洁岗位服务外包单价限价：3800元/月/岗（不含替休人员），外包服务费总价最高限价：****点击查看000元/年，****点击查看000元/二年。投标人报价不得超过单价限价和总价限价。

（二）单价限价和最高限价均为包干价，包含人工、保险（社保）、工具耗材、服务、管理、税费等所有费用，采购人不再支付其他任何费用。

（三）本项目执行按实结算，外包服务费以实际服务岗位数及出勤结算。

项目保洁服务定岗40个，具体明细详见下表：

注：具体提供服务岗位数以甲方项目实际需求为准。

工作要求达到以下标准：

1. 有专职清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁；

2.工作要求达到以下标准：

1）广场、商铺前坪、道路、绿地、车库无杂物、垃圾、积水、污渍，目视干净；

2）人行、车行通道干净，无杂物、垃圾、积水、污迹；

3）公共部位无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象；

4）垃圾、果皮桶、垃圾站无满溢、无异味、无污迹；

5）商铺后街定期清洁，无垃圾、无杂物堆放；

6）房屋外墙无污染（限定2.5米可触摸处）；

7）楼层公共区域走道干净，无杂物、污渍；

8）天花板无灰尘、蜘蛛网、污渍；

9）墙面、扶手、消防栓管、电表箱、信报箱无积灰、乱张贴；

10）管线无污迹、无积灰，油漆无脱落、无锈迹；

11）灯具、灯座、灯盖、灯罩、无积灰；

12）管道标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘；

13）电梯轿厢四壁干净无明显灰尘、手印、污迹，无乱张

贴；

14）地面、墙面石材清洁保养达到光洁明亮，无明显划痕，无污迹，无黏附物，无灰尘；

15）玻璃门窗无灰尘、污渍、水渍、手印，玻璃透亮；

16）金属的门、门框、门套、窗框、扶手、拉手等应无氧化斑点，色泽光亮，并保持其金属质感；

17）窗台、门框、门套、窗框、窗套以及上下部的缝隙处、玻璃与门框四角的结合处、铰链等部位无灰尘、印迹、污迹、污渍，门轨无灰尘、砂土。

18）雨、污水管道无堵塞、井底部无沉淀物、井盖无污迹、化粪池无积物浮于面上；

19）无违反规定饲养宠物、家禽、家畜的现象；

20）小区内目视无苍蝇滋生地，无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1%。

1、服务期限：二年，合同一年一签。

2、服务地点：采购人指定地点。

3、结算方法：

3.1 付款人：****点击查看（单位自行支付）

3.2付款方式：每月15日前采购人根据中标人提供的服务岗位数量及经采购人考核的《保洁服务质量月检考核明细表》据实核算上一个月度保洁服务费用，中标人根据采购人核算的金额开具合法增值税专用发票，采购人自收到发票后5个工作日内支付上月保洁服务费用。

3.3项目采用按实结算方式。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供服务，采购人不再支付任何费用。

详见采购需求。

1、验收方式：一般验收方式。

2、项目按月考核验收，考核不合格，由中标供应商根据合同约定和采购人要求整改，因此给采购人造成的损失等费用由中标供应商承担。年度合同期内连续两次或累计三次月度考核低于85分（不含），甲方有权单方面解除合同，并不退还履约保证金，由此带来的一切损失由中标供应商承担。

月度考核得分：不定期日常巡检平均分*30%+月度全面检查得分*70%。月度考核分数大于等于90分，则全额支付月度服务费，月度考核分数低于90分（不含）的，每少一分扣除当月服务费总额的1%，秩序维护服务质量考核见附表。

详见采购需求。