哈尔滨市道里区社会保险经办服务中心物业管理服务

一、物业管理服务内容 1.房屋共用部位的维护和管理：物业共用部位主要是指房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公用电梯；2.物业共用部位和相关场地垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；3.公共绿化的养护和管理；4.公共秩序维护、安全防范等事项的协调管理；5.物业档案资料管理； 二、物业管理服务质量 1.物业共用部位的维修、养护和管理：外墙等保持清洁，外墙无违规现象，公共空间的乱挂、乱画、乱堆放及时清理；室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置；空调安装位置统一有序；对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途的现象及时劝告、阻止、报告并协助有关部门依法处理。 2.物业共用设施设备的运行、维修养护和管理：建立设备台帐，制定设施设备年度检修保养计划并实施，运行、检查、维修、保养等各种记录清晰完整；供水、供电、供热、消防、监控等设备严格按操作规程运行和维修；道路、甬道、停车场畅通，交通标志齐全规范；主要设施设备标识齐全、清晰、设备用房卫生清洁；设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处有明显标识；定时对消防设施进行维护检查；公用电梯严格按操作规程运行和维修，定期对公用电梯进行安全运行检查和年检；公共卫生间的设施维修维护、下水疏通。二次加压供水管理（水泵房每日有定期巡检：定期对水泵进行检修，保持良好的工作状态。 3.物业共用部位和相关场地垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通：生活垃圾日产日清；按有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂；每日至指定位置收取、清理垃圾；（乙方按规定时间倾倒垃圾）：及时清扫积水和积雪及时清理落水、排水管道，每年清掏两次化粪池、窨井，平时随堵随清。 4.车辆停放管理：交通秩序井然、公共区域、消防通道禁止停放车辆。 5.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理：发生治安案件、刑事案件、交通事故时，应及时报警，****点击查看**部门进行处理，记录清晰完整。 6.物业档案资料管理：****点击查看公司移交的工程技术档案；按有关标准建档，分类管理。 7.消防管理：建立消防责任制；定期进行消防训练，保证有关人员掌握基本消防技能；消防设施设备有明显标志；消防通道畅通；消防设施设备放置合理，定期巡视、检修。

项目名称：物业管理服务

项目标的所属行业：物业管理

发布时间：2024-08-02 14:32:26

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本项目专门面向中小企业